简介：通过对房地产投资概念的阐述,深入了解房地产投资的特点,对近年来房地产投资统计分析,从整体上把握房地产投资和经济增长。

简介：长期股权投资收益的核算方法有成本法和权益法两种.在权益法下应根据投资比例和被投资企业的盈利确认投资收益,但是,这样处理不符合资产的定义和会计准则的基本要求,也是通货膨胀产生的重要原因.因此,在反映双方内在经济利益关系的基础上,有必要按收付实现制核算投资收益.

简介：我国高等教育已逐步走向市场化,实行收费制度成为高等教育成本补偿的重要内容,高校受教育者已成为高校的重要投资者。而投资就要讲究效率,但目前我国个人收益率水平较为低下,而需求却较为旺盛,本文分析了这对矛盾的原因,并从中得出对高校今后发展的一些启示

简介：中国房地产是国民经济的先导产业和支柱产业，可分为发展时期、过热时期、调整时期、培育新的经济增长点时期和市场宏观调控时期五个阶段。房地产投资对国民经济增长的拉动作用是明显的，但要防止过度投资，以利于房地产业的健康和持续发展。

简介：运用马可威茨（Markowitz）投资组合（Portfolio）思想，讨论不同类型房地产项目的投资组合决策问题．系统介绍和推导了Markowitz投资组合理论，分析了房地产投资所独有的各种特性，并结合这些不同于证券投资的特性，对Markowitz投资组合理论加以改进，提出房地产投资组合分配决策模型，最后给出算例．

简介：随着社会进步和经济发展,旅游业与房地产业都是关联性很强的产业,现今都己成为我国国民经济的新增长点,那么是否存在二者相结合共同发展的可能性,本文就旅游业与房地产业二者结合的形式和发展的可能性进行初步的探讨,以供业内和相关行业人士参考.

简介：世界房地产市场影响到经济形势的走向,房地产泡沫对经济形势的发展有着重要的影响。首先通过对世界房地产泡沫观察的基础上,总结出房地产泡沫各阶段的特征及影响。其次,通过对重要指标的考察,分析了目前国内房地产发展的现状。结合国内外房地产发展的情况,总结出世界房地产泡沫对中国的启示,为中国经济的平稳发展提供借鉴。

简介：高速公路外部性、自然垄断性、不完全竞争性和筹集高速公路建设资金的需要,决定了合理的高速公路收费政策对于发展和利用高速公路至关重要。而应对我国高速公路收费政策运行过程中存在的收费率过高的公众质疑,判断我国高速公路运营企业收益状况以及政府职能部门公共产品供给履职以及高速公路政策管理状况,需要准确计算我国高速公路的收益率。因此,本文运用资本资产定价模型计算我国高速公路的行业基准收益率,并结合高速公路服务水平分级制度,计算高速公路合理收益率的上限,由此形成完善我国高速公路收费政策的重要依据。

简介：物流地产在我国的发展还处于初级阶段。由于金融危机和国家对房地产宏观调控的力度不断加大，一些房地产商开始寻找新的投资机会。当前，物流地产是房地产企业转型的一个好机会，当然，也存在一定的风险。本文通过SWOT方法，分析了我国房地产企业开发物流地产的优势、劣势、机会和威胁。

简介：森林公园休闲旅游和保护环境的功能定位，是森林公园建设项目财务评价参数测算与调整的重要依据。定性分析研究了资源约束、产业投入、项目生命周期、管理制度设计、环境保护技术投入、资源开发与利用等因素对项目财务内部收益率测定的影响。

简介：房地产评税是对房地产在评税时点的市场价值进行的评定活动。从房地产评税的概念入手,探讨了房地产评税与房地产估价的差异以及房地产评税的方法原理与技术路线。

简介：本文在总结分析这些年政府出台的各项调控政策的基础上,运用房地产营销的相关理论,分析了房地产企业目前发展所面临的市场环境、销售现状及销售过程中出现的问题,最后从产品策略、价格策略、促销策略、渠道策略和品牌策略五个方面提出了营销建议。

简介：文章利用数据包络分析（DEA）方法选取新疆1994年—2013年房地产开发投资额、商品房施工面积及商品房竣工面积、商品房销售额指标进行房地产短期周期分析,得出大约3—4年为一个周期,并分析了相关因素对新疆房地产市场的影响。

简介：现行房地产税制不合理是形成商品房价格过高的重要原因之一，房地产税制改革对降低过高的房价有一定作用，但能否成为现实，还取决于土地供给制度、房地产需求状况、建材价格、金融政策、各种税费等因素的影响。运用房地产课税抑制房价需准确定位其作用，并对其可能产生的负作用进行科学的估计。

简介：近年来我国房地产价格节节攀升，房地产泡沫引起了广泛关注。造成房地产泡沫的主要原因包括改革惯性作用、土地资源稀缺性、商业银行过度信货、开发商炒作及市场预期等。房地产泡沫治理应从房地产泡沫产生的原因出发。

简介：在房地产众筹项目推出的背景下,文章通过多因素考虑并结合国家相关规定,对众筹项目进行分析研究.在原众筹项目的基础上,从参筹者的购买意愿出发,结合数学建模,以所有参筹者满意度最大为目标,房型套数、国家规定的最大容积率、参筹者的满意比例3方面为约束条件,建立目标规划模型,设计各房型套数建设规划方案.兼顾考虑参筹者的购买意愿和开发商的投资回报率,在原模型的基础上,增加了开发商投资回报率约束条件,将众筹方案作了更科学合理的优化.

简介：运用计量经济学基本手段，设立相关模型，对我国消费者信心指数和股票市场收益率进行了单位根检验、granger因果分析、VAR回归分析。得出我国消费者信心指数granger因果影响股票市场的收益率，而滞后的股市收益率和消费者信心指数存在着负的相关关系，脉冲分析表明，消费者信心指数对股市收益率的扰动具有较长时期的滞后。

简介：摘要早在1992年，房地产市场就出现了开发项目的转让交易行为，但由于国家房地产管理法律法规不够健全，政府对于房地产开发项目的转让交易行为也未及时加以规范和管理，致使我国房地产项目转让的规定依然存在诸多空白，大量房地产项目转让交易活动频发争议和纠纷。尤其是近期，受国家宏观调控的影响，房地产开发企业资金链受到严重影响，开发项目的转让活动越来越为频繁，从最初一两块地的转让发展到整个项目公司的转让，如何规范和管理房地产项目转让交易行为，成为了一件急需解决的事情。本文将结合具体案例，探讨房地产项目转让中的法律问题。

简介：房地产市场一般是竞争性市场，但由于中国房地产市场的特殊性，使该市场具有非竞争性特征，并且不同程度地存在着垄断或“垄断化企图”，由此产生了房地产市场失灵以及政府不断实施宏观调控而房价持续上涨的“宏观调控悖论”。解决房地产市场失灵和纠正“宏观调控悖论”的政策思路是，在对房地产市场的特征准确定位的基础上，保持宏观调控与强化政府规制的有效结合。

简介：在对漳州市城市建设发展规划及房地产市场运行情况分析的同时，着重研究漳州房地产企业市场营销观念的转变及其存在的问题。