简介:【摘要】近年来,随着中国租房需求扩大,长租公寓市场迅速繁荣。但是在繁荣的表面下,由于资本的逐利性、短期性和金融监管的滞后性,长租公寓行业乱象频出。从经济上分析,无论长租公寓行业能够获得多少融资,如果没有足够的利润支撑,行业就无法健康发展。本文从长租公寓的盈利模式入手,分析长租公寓的发展前景和方向。
简介:我们在对旅店业价格管理工作进行调查中了解到,目前公寓出租出现不正当竞争行为,如果不及时治理,会给正常的旅游市场及社会带来不利的影响。其情况大体如下。一、目前我市公寓出租业的基本状况北京,是我国的首都,是全国政治、文化中心,因此,各国及全国各地商业人士纷纷来京。随着进京人员的增多,北京的旅店业及房地产业也迅速发展,中、高档宾馆饭店及公寓(包括涉外公寓)的兴建更是一浪高过一浪,一幢幢大楼如雨后春笋般地拔地而起。据调查,北京市现有旅游涉外饭店200余家,其中四星级以上的有40家,1999年本市预计有4500套外销公寓竣工,目前北京市外销住宅总供应量达到25200套。累计外销住宅项目总数达117个,其
简介:六十年代,大规模工业的经济效益被夸大了,欧美企业盛行通过联合和兼并来扩大经营规模,受“规模效益”的诱惑,许多大公司处心积虑地分析收购对象的市场状况和财务能力,设法通过暗地或公开地收购其股票以达到吞并的目的,来扩大业务范围,获取规模效益。在这些大公司内,实行专业分工、统一指挥、职责分明、结构严谨的等级制度。但随着环境的日趋复杂,随着信息手段的广泛运用,随着管理科学的不断“软化”,规模过大的企业显露出了它的诸多弊病:机构的臃肿、决策的迟缓、信息传递的不畅通、人员积极性的压抑。因此,从80年代开始,美、日的一些优秀的大公司内部出现了另一种趋势——小型化。