简介：自从进入21世纪以来,我国的房地产行业呈井喷趋势飞速发展,房价的居高不下使得房地产行业在交易过程中矛盾频发。从房地产销售角度看,房地产开发商希望房价越高越好,从而达到企业的盈利效果;从购房者的角度来看,则是希望降低房价的购买成本,以减轻购买负担,双方立场不同,就注定会发生矛盾,而成本法在房地产市场中的应用,极大程度地缓解了该矛盾。本文通过对成本法的应用现状进行分析,并提出具体的应用策略,在房地产评估环节提供相关参考意见,以促进我国房地产行业健康、稳定发展。

简介：认识人性,才能够更好地理解人,才知道如何去管理人。因此,人性论在一定程度上就是管理的理论依据,中外管理,概莫能外。孔子曰:'性相近也,习相远也。'(《论语·阳货》)人的本性是相近的,差别不大。在后天的生活中,人性差别才逐渐扩大。根据这种理论,孔子强调后天的教育作用。这就是儒家以教育为主的管理理论基础。国外管理学在探讨领导的激励作用时,也曾对人性做出几种假设,以求弄清人采取行动的原动力是什么。按观点形成的先后顺序可将这些理论区分为四种类型的人性假设,即'经济人'的假设、'社会人'的假设、'自我实现人'的假设和'复杂人'的假设。

简介：相较于完整蔬菜而言，鲜切蔬菜由于组织结构遭到破坏而很难保持其品质，壳聚糖涂膜对鲜切蔬菜有很好的保鲜效果。本文采用壳聚糖对鲜切胡萝卜进行涂膜研究，考察了不同浓度（0．5％、1％和1．5％）的壳聚糖涂膜对鲜切胡萝卜保鲜性影响。结果表明，壳聚糖涂膜能有效的延缓水分的流失、延缓VC和抗氧化值含量的降低。对于鲜切胡萝卜的保鲜效果，不同浓度的壳聚糖中，1％壳聚糖〉1．5％壳聚糖〉0．5％壳聚糖〉无（空白组），即1％壳聚糖的保鲜效果最好。

简介：近年来，互联网金融迅速发展，P2P借贷模式已经被高度关注。对比国外的平台，国内P2P网络借贷平台虽然在经营理念上有相似之处，但由于大环境的差异，我国P2P网借平台在交易模式出现了异化，不同模式下面临的道德风险程度也不一样。为更好地推动我国P2P平台的运营，减少平台的道德风险，本文结合实例针对不同模式下P2P平台存在的道德风险进行理论分析，并提出相关建议，包括完善市场征信体系、增强平台自身的信用数据分析、加快P2P网贷平台的备案制进程、加强P2P行业的监管、推进P2P网贷平台信息披露。

简介：随着节水灌溉技术的不断发展，以滴灌技术为代表的节水灌溉技术已经开始全国推广应用。而滴灌技术在节省灌溉水源、提高水肥利用效率的同时，也使土壤中的水、热、盐分的转移方式发生变化。滴灌减弱了土壤水与地下水的联系，使土壤盐碱化有所减轻，但是由于灌溉水量较少土壤表层的盐类不能及时融入土壤中，导致表层土壤盐碱化加重。同时经过研究表明，土壤盐分的运动和土壤温度存在一定关联，而地膜的覆盖增加了土壤温度，对膜下的水盐运输产生了一定影响。本文针对河套地区玉米膜下滴灌技术对水热盐的移动规律进行研究。

简介：本文对目前国内引进的两种不同专利的高密度聚乙烯於浆双环管工艺分别从反应系统和溶剂循环系统进行了对比,从投资,能耗,物耗等方面作具体分析,有利于正确选择合适的工艺包。

简介：为了深入了解河南省城镇居民不同收入群体消费结构及其发展变动趋势,借助扩展的线性支出系统需求函数模型（ELES）,对2016年河南城镇居民消费结构、消费倾向和消费收入弹性进行了分析.结果表明：河南省城镇居民各种类别的消费支出与人均可支配收入均呈高度线性相关;在收入方面,不同收入群体间收入差距较大;在消费弹性方面,各类消费需求的收入弹性系数均为正值,表明各收入群体消费需求随着收入的提高而增加.拉动不同收入群体的居民消费水平,应用活用好精准扶贫政策,缩小不同收入群体的收入差距;降低失业率,提高中低收入群体居民可支配收入;拓宽消费领域,提高城镇居民中高等收入群体的边际消费倾向;创新消费理念,创造消费供给,提升城镇居民旅游和健康消费倾向,培育城镇居民享受型消费市场;通过消费导向引领高收入群体投资转型.