简介：日本山口银行的抵押贷款资产评估大连审计师事务所刘军抵押贷款在日本已得到社会公认，没有抵押的放贷行为在银行不多见。在日本银行抵押贷款往往侧重于房地产，而对机器设备一般不单独作为抵押物，只有在以该企业正体资产（包括地产）抵押时，才能考虑作为贷款抵押品（前...

简介：随着《中华人民共和国担保法》的公布与实施，抵押贷款已成为社会经济生活中的普遍现象，以抵押贷款为评估目的的评估业务，也越来越多的出现在资产评估实物操作中。由于抵押贷款涉及到债权人及债务人的切身利益，因此对抵押贷款的评估应持审慎、严谨的态度。

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简介：个人定期储蓄存单小额抵押贷款是以未到期的定期存单作抵押，从储蓄机构取得一定金额贷款，到期归还本息的一种存贷结合的业务。储蓄存单抵押也是《担保法》中规定的权利质押担保形式。目前，利用存单抵押办理小额贷款业务已在我行全面开办，并形成了一定的规模。它既解决...

简介：美国次级债危机给全球金融市场敲响了风险的警钟。虽然当前我国并没有典型的次级住房抵押贷款市场，但我国自2005年开始，已经在中国建设银行开展了住房抵押贷款证券化的试点工作；银监会在2008年2月，发布了《进一步加强信贷资产证券化业务管理工作的通知》，标志着我国银行资产证券化进入了一个新的阶段；而且，我国商业银行普通的住房按揭贷款同样有风险，近年正逐步步入违约高风险期。在这个背景下，本文提出我国要以美国次级债危机为鉴，要加强房地产贷款管理，加快住房抵押贷款证券化，健全金融机构内控机制，并加强外部监管。

简介：<正>工业等企业会计制度都规定设置“在建工程”科目,用以核算固定资产新建工程、改扩建工程、大修理工程等所发生的实际支出。然而在施工企业会计制度中,对同样的核算内容却列入了“专项工程支出”科目,以致于行业间的会计科目名称不统一。容易引起人们的误解。尤其是随着社会主义市场经济的发展,以施工为主体的综合经营企业或联合企业,更显得不顺,不利于打破行业

简介：以全国农村改革试验区的新型农业经营主体作为研究对象,以多项Probk模型估计作为主要研究方法,对承包经营权抵押贷款需求与可获性的影响因素、存在联系进行分析.研究结果表明目前的农地承包经营权抵押贷款存在着处于制度探索阶段的内部微观供求结构错位和外部宏观供求平衡特征的小范围均衡.无论是需求还是可获性都受经营者教育水平、家庭年总收入和土地规模的影响,人们可以从这三方面入手进一步实现需求与可获性的均衡.最后,基于供给侧结构性改革思路为经营权抵押的改革试验提出了针对性的政策建议.

简介：<正>前不久,我们在对某企业1995年度的财务收支活动进行审计时,发现该单位的在建工程,年初为631262.42元,年末仍然为631262.42元,本年度没有增、减变化。我们找来了经理、会计等人进行了解,得知在建工程中的这631262.42元为该原位1993年在某乡建一处加油站的全部投资。该加油站当年施工,当年建成并交付使用,按会计制度应在当年做借:固定资产,贷:在建工程分录,但因该单位这几年的经济效益一直

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简介：为了规范企业的会计核算工作，提高会计信息质量，财政部发布了《企业会计制度》，要求自2001年1月1日起暂在股份有限公司范围内执行，鼓励其他企业包括国企先行执行。新制度对会计要素的重新定义，与国际惯例接轨，更加符合其各自的经济实质。其中对资产定义为“资产是指过去的交易、事项形成

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简介：近年来，针对贷款实施诈骗的金融犯罪愈演愈烈，从某种程度卜讲，已经成为诱发区域性金融风险的重要因素。因此，弄清贷款诈骗的具体表现形式和原因，对于防范贷款诈骗犯罪行为和确保金融稳定发展具有十分重要的意义。

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简介：高校大规模扩招引致了大量征地建设新校区,同时形成巨额贷款,财务风险骤然凸现.鉴于高校财务风险决策几乎是一片空白,如何控制贷款规模已是当务之急.本文从高校的特殊财务体制和财务结构出发,借助企业投资分析工具给出极具现实意义与操作性的贷款约束条件.

简介：信托贷款的发放应该慎重丹渭一些地区从信贷基金中划出一块，作为信托基金，用于发放信托贷款，进行投资，开展委托，租货业务。对於经济发展起了一些积极作用。但由於种种原因信托贷款沉淀情况严重．资金拆入、拆出违规较多，扰乱了金融市场。据我们对２１２万元的信托贷...

简介：委托贷款，是指由政府部门、企事业单位以及个人等委托人提供资金，由贷款人（受托人）根据委托人确定的对象、用途、余额、期限、利率等代为发放、监督、使用并协助收回的贷款。新的企业会计制度仍然将委托贷款视为投资，但在具体核算时又有别于短期和长期债权投资。