简介：近来的阅读加深了我对物业管理在一般意义上的理解，对社区的走访则使我注意到流传在北方中国大多数住宅社区当中的一个现象，那就是本身经过合理规划和良好设计的一些住宅小区，现在都不可避免地出现了“衰败”，已很难维系它们初建交房时的独特魅力.

简介：近几年，一些人一味追求居住豪华、超豪华住宅甚至高档别墅，两口或三口之家动辄二，三百平方米甚至更大。为了迎合这些需求，一些开发商大造特造豪华住宅、超豪华住宅和高档别墅。有报道说，北京，上海、广州均出现顶级豪宅．别墅，最大的一栋占地面积竟达2500平方米，相当于一栋居民住宅楼的面积，其价格也高达1．2亿元。而更加令人费解的是，有关部门对这种造成资源巨大浪费的行为，竟然听之任之，现有的法律似乎也显得苍白无力，从而使这种现象大有逐渐蔓延之势。从立法层面上限制豪华住宅已经刻不容缓。

简介：笔者走访了长春40多家中高档小区，这些小区管理者目前面临的一个主要问题，就是物业管理成本的上升。就保安而言，2003年保安的工资每月为650元-800元。但目前却飙升到1，200-1，800元，而保安人员的人工成本是整个物业企业投入最大的一项，再加上其他的投入，物业企业的经营更是举步维艰。因此，提升物业费价格就成了这些企业的迫切希望，但是，上调却面临着许多的限制。

简介：　　2006年3月22日,中国资产评估协会第三届常务理事会第二次会议投票选举产生了中评协首批25名资深会员.

简介：

简介：砌体是建筑项目墙体施工中的关键施工材料,不论是作为承重墙或是非承重墙,都能够用砌体作为关键的墙体材料.但是因为砌体构造本身抗弯以及抗拉性能比较差,在施工经过中产生材料、设计等方面问题,将引起砌体构造的质量事故,其中,砌体产生裂缝就是最为常见的.

简介：通过多年的施工经验和现场观察，通过查阅有关混凝土方面的专著，对混凝土温度裂缝产生的原因、现场混凝土温度的控制和预防裂缝的措施等进行阐述。

简介：摘要现代机械加工形式为流水作业形式，一个零部件加工会经历很多的步骤和环节，需要很多的工艺技术共同完成一个零件，在这些过程当中当中难免会产生一些失误。因此，本文针对机械加工误差产生的原因及措施给出了详细的分析和探究。

简介：随着我国基础建设的快速发展，大体积混凝土施工日益增多，而大体积混凝土施工中普遍会遇到裂缝控制问题，这是因为混凝土体积大，聚集的大量水化热会导致混凝土内外散热不均匀，在受到内外约束的情况下，混凝土内部会产生较大的温度应力并很可能导致裂缝产生，最终为工程结构埋下严重质量隐患。因此，大体积混凝土施工中应严格控制裂缝产生和发展，以保证工程质量。

简介：从“重购轻租”到“租购并举”，意味着住房制度将迎来根本性转变。据统计，目前，我国的住房租赁人口只占11.6%，远低于发达租赁市场约30%的标准，其原因有很多，也较复杂。从权属层面来看，租住的房子只有使用权,没有所有权，租客对租赁房屋进行装修、添置设备设施、维修等都会受到约束，很难做到随心所欲。

简介：不知道当初央行房地产金融分析小组的人士有没有预料到，在他们洋洋两万言的《2004中国房地产金融报告》（以下简称《报告》）的最后部分，提出的那一句“可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售”的建议，虽仅廖廖数语，却在业界激起极大波澜，堪称是对地产生态链的深度撞击。

简介：近日，国际货币基金组织评出世界千大最贵的房地产城市，排次是北京、上海、深圳、香港、天津、东京、悉尼、广州、伦敦、重庆，其中就有七个中国城市上榜。广东卓融投资股份有限公司执行总裁曾越威这样评论说：“房价要降下来比登天还难，因为房地产生态链条实在太长了，降价不仅关乎政府的财政收入，同时银行的抵押物缩水，购房者变成负资产等等，一降就乱套，那么多人不让降价，用什么办法能降下来呢？”现阶段房地产生态链条确实很长很长，地方政府、地产开发商、建筑商、中介机构、银行、投资商、购房人、建筑材料供应商，等等，还有超大群为房地产整个行业链条服务的各种机构和人员，下面简单分析一下这个生态链条的主角们是怎样进化的。

简介：大体积混凝土结构的截面尺寸较大，由外荷载引起裂缝的可能性很小，但水泥在水化反应过程中释放的水化热产生的温度变化和混凝土收缩的共同作用，将会产生较大的温度应力和收缩应力。这是大体积混凝土结构出现裂缝的主要因素。这些裂缝往往给工程带来不同程度的危害，甚至会造成经济上的巨大损

简介：就当前建筑幕墙而言,不但可以将建筑物的整体水平加以提高,而且还能够促使建筑物达到美观的效果,但在施工过程中存在许多实际问题,基于此,主要从以下几个方面进行研究,提出合理化建议。

简介：摘要随着城市化建设的不断加快，城市建筑规模不断扩大，房建工程的施工质量要求也越来越高。混凝土作为现代房建工程施工的重要要素，做好混凝土的施工工作，避免裂纹产生，才能保障房建工程的结构整体性，提高建筑物的质量水平和安全性。而在实际施工中，受到诸多因素的影响混凝土裂纹成为多发灾害，危害建筑质量和安全。本文主要介绍了混凝土裂纹在房屋建筑中的主要危害以及产生裂纹的原因和相关措施。

简介：电力计量工作是小区供配电日常管理中的一项重要组成内容，对小区消耗电量计费准确与否起着决定性影响。为此在电力计量工作中，一定要严格保证计量操作的准确性，以免发生重大计量误差，增加小区物业管理企业的电费成本开支。针对电力计量误差控制的重要性，本文从电力计量误差产生的原因入手，对电力计量误差的控制、改进措施进行详细分析。

简介：摘要混凝土是房屋建筑工程中的重要材料，裂缝是混凝土结构中的常见问题，直接影响到工程的使用寿命。基于此，文章对房建工程混凝土结构出现裂纹的原因进行了总结，并提出了相应的预防和处理措施，对出现的裂纹提出了相应的处理方法。

简介：据有关统计数字显示，房地产行政诉讼(行政复议)案件数量在各类行政诉讼(行政复议)案件中排第三位。房地产行政诉讼(行政复议)案件数量增加的原因是多方面的，但主要有如下几个方面：

简介：摘要道路桥梁建设施工中，过渡段上容易发生沉降段，桥台与公路出现差异的沉降很小也易导致桥头跳车现象，沉降段的存在给道路桥梁带来了很多不安全因素，影响了行车过程中的速度、舒适度及行驶的安全性，也会造成道桥运输效益和性能的发挥，所以对于沉降段应高度重视。本文首先分析了沉降段产生的原因，然后对道路桥梁沉降段路基路面的施工技术进行分析探究。

简介：摘要随着可持续发展的观念深入人心，在钢铁生产中产生的钢渣可以有一定的回收价值。本文介绍了钢铁冶炼过程中产生的废弃钢渣循环再利用，在最新的工业技术中可以变废为宝，实现节约能源、保护环境，实现经济效益与社会效益、环境效益的统一。