简介：房地产的保值增值特性，通常是指同类房地产商品所内含的社会实际购买力．在长时期的时间序列上．所呈现出递增趋势的一种市场经济规律。这样的分析．往往强调房地产作为商品的一种特殊性，即普通商品的价值随着时间的推移．会因产品更新换代、替代品不断涌现和人们需求的提高而持续下降；而房地产的价值则并没有因其年代久远、产生物质和功能折旧有明显的下滑趋势。

简介：过去我们在许多关键的理论定义上误导了自己。我们必须承认业主是物业保值增值第一责任人。物业管理服务企业不是物业管理服务市场的“老大”。今天我们做“老大”，20年后我们还能做吗?当物业的设施设备老化时，买单的不是物业公司，物业公司也买不起这个单!如果这个问题和观点明确了，物业管理服务企业的地位与作用也就明确了。物业公司就是为实现业主物业保值增值的“打工者”。双方的这种服务关系应通过市场选择来实现，当然这种选择是双向的。

简介：9月19日,国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,与上月相比,价格上涨的城市有64个,持平的城市有2个。环比价格变动中,最高涨幅为5.6%,最低为下降0.3%。与上年同月相比,价格下降的城市有6个,上涨的城市有62个,持平的城市有2个。8月份同比价格变动中,最高涨幅为44.3%,最低为下降3.8%。

简介：摘要随着我国社会经济的发展，再加上十年前的金融危机给全球经济带来重创。就是在这样的发展背景下，全球各个企业在衍生金融工具的套期保值中屡战屡败。究其原因是因为没有对衍生金融工具有一个深入的了解，同时，也不知道如何利用其给企业带来更多的经济效益。因为，只有深入掌握了衍生金融工具的含义、运行机制以及财务风险和控制策略，企业才能更好地利用衍生金融工具进行套期保值、规避金融风险。本篇文章对衍生金融工具套期保值的意义进行了分析，同时，对套期保值运作的动机以及财物风险的形式进行探讨，针对可能出现的形式提出了控制的策略，帮助企业对衍生金融工具有一个全新的认识，同时通过其更好的进行规避风险，从而提升我国企业的竞争能力。

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简介：7月15日，财政部公布了上半年全国公共财政收支情况。数据显示，受房地产市场成交额大幅增加带动，契税1946亿元，同比增长39．8％；土地增值税1768亿元，同比增长28．1％。

简介：近年来中国经济的飞速发展为商业地产带来了勃勃生机．商业地产开发、商业街建筑设计及景观规划等日益受到来自各界的关注。北京、上海广州等城市一些知名的住宅项目，已将商业街建设作为整个项目开发的重要组成部分。同时，国内对大型商业地产项目即购物中心的立项和规划建设也越来越多，并进行了广泛的招商宣传。

简介：一、一个值得思考的故事美籍华人作家兼画家刘墉曾写过一篇关于古董价值的短文：某日，一位古董商到我家里做客，我便尽出所藏，请他鉴赏评价。我拿出的第一件东西是块田黄印石，长约四寸。“这值不了什么钱!”古董商说，“因为上一段有裂纹。下半截有杂质。只有中间一小块完美。”“我当年是以高价买的!”我大吃一惊。”你听我说完哪!”古董商笑着说，“你如果把上下两截锯掉．只留中段，价钱就倍于此了。”

简介：伴随劳动力市场的变化，中国物业管理产业进入了转型阶段，企业兼并重组在所难免。国内资本市场的进一步放开又将拓宽物业管理企业的融资渠道。企业想要迎接一个“大时代”的到来，必须在改变服务模式的同时做好企业的战略管理。

简介：摘要文章研究了资本市场发展对制造业企业资本结构的影响，通过数据分析发现企业资本结构变化趋势与资本市场发展趋势相一致。通过对动态面板数据模型的检验表明，资本市场的发展与企业资本结构存在显著真相关关系，并且企业资本结构受企业前期资本结构、企业规模和盈利能力的影响。本文第一部分引言阐述了研究背景。第二部分是文献综述，包括对影响资本结构的主要因素进行总结，我国企业资本结构特征与融资方式，以及中国资本市场的发展。第三部分是具体的实证研究。第四部分是结论与建议。

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简介：摘要划拨土地使用权是基于建国初期计划经济体制下的一种土地利用方式，随着我国土地市场制度的不断完善和土地二级市场体系的建设，划拨土地逐步进入市场流通，而划拨土地使用权由于其形成的历史原因，其在土地市场运行发展中逐步展现出企业间竞争不公平、市场竞争不活跃、土地价值无法显化、不能有效合理配置城市土地等问题，本文以租地价理论、区位理论、城市土地利用分类理论、城市规划理论为基本原理，分析研究划拨土地使用权的价格构成、增值收益及使用权价值的评估问题。

简介：国内对土地增值定义多种多样，既有从价值角度考虑的，也有从价格角度考虑的。

简介：土地可以说是最重要的一类自然资源。与其他资源相比，土地最鲜明的特点就在于它的“固定性”。土地的固定性主要表现在两个方面：一是“数量不变”：二是“缺乏流动”。这两个特点对城市经济发展影响极大。所谓土地增值是指在土地利用过程中土地收益不断

简介：运营增值作为商业价值最大化的追求，离不开一种有效的策略和方法，更离不开产业经营者对整个产业以及相关链条的重视。当中国经济开始全面融入全球经济之时，中国的空运企业会以什么样的姿态通过市场化运作决战今天、决胜明天?当“合作、双赢”这些词汇在你的面前跃动之时，到底是倚持仅有的刚勇之气，还是以谋略之智面对明天?涌动的资本潮流。在中国的天空中演出了一幕又一幕精彩的空域“增值”运动……

简介：以前一提起外资地产，人们更多想到的是香港和新加坡的资本，但是现在真正的巨鳄——欧美资本终于成批进来了，中国房市面临新的变局。

简介：以住宅开发为主的房地产开发业是一个典型的资金密集型产业，需要大量的资金投入，随着去年年末中国加入WTO，为了能应对越来越激烈的同行业竞争和市场考验，不断扩大经营地域，提高市场占有率，房地产开发企业必须具备更强的资金实力。这促使众多房地产开发企业除了不断挖掘现有融资方式的潜力外，还积极寻找新的融资渠道。

简介：前言：为进一步推动评估机构做优做强做大，2010年5月29日，中国资产评估协会和中联资产评估集团在京共同举办“评估业做优做强做大，服务企业资本运营和资本市场”专题会议。会议主要探讨在新的形势下，我国资产评估行业如何进一步做优做强做大，更好地推动企业资本运营和资本市场健康发展，更好地服务社会主义市场经济建设。

简介：摘要房地产企业具有开发周期长、资金投入量大、回收投资周期长、投资回报大等特点，其中土地增值税对房地产公司的净利润造成重大影响。本文以规范案例为主，借鉴国内外房地产税务筹划问题有关的研究成果，遵循先进行理论分析后提出实践措施的研究方法，按照房地产企业开发的顺序①项目立项分期阶段②规划设计阶段③开工建设阶段④房产销售阶段，提出每个开发阶段的筹划方法，为房地产企业的土地增值税筹划提供了可借鉴的经验。