简介:十九大报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。在这一政策背景下,住房租赁市场迎来了长足发展,长租公寓正是其中的重中之重。同时,各路资本竞相涌入,目前已有开发商类、中介类、酒店类、创业类、政府类背景的公寓运营及管理机构参与其中,并带来新的投融资需求,也为房地产估价机构带来了新的发展契机,特别是随着各市场参与者的快速扩张以及融资模式的变化,对长租公寓物业价值的评估需求越来越多。对估价专业人员来讲,分析长租公寓的房源及物业类型,了解各类长租公寓的权属状况和特点,研究长租公寓的评估方法和注意事项是我们需要考虑的问题,也是本文研究的重点。
简介:摘要社会工作与社会治理两者密不可分。在社会治理逐渐创新的过程中,社会工作在其中扮演着非常重要的角色。自十八大三中全会召开以来,关于社会治理创新的目标更加明确。为了实现这一目标,社会工作在其中的作用也更加明显。我们应该牢牢掌握社会工作与社会治理之间的关系,探索出让社会工作介入社会治理创新的有效途径,从而推进社会的快速发展。因为社会工作可以推动社区治理创新,所以我们应当探索其方法,在这当中有一个重要的标准,那就是治理主体要多元化,治理内容要拓展化,治理方式要多样化,社会工作可以从任务目标与过程目标两个视角同时着手促进社区治理发展,其中任务目标是社区功能的完善,过程目标是治理方式的改善,一方面,社会工作通过提供社区服务,化解社会矛盾纠纷以及解决社区问题,助力社区功能完善,另一方面,社会工作致力提高社区居民自助,互助,团结与协调的能力,使其理念和方法嵌入既有的社区治理体系,促进社区治理方式的改善。