简介：1995年，广东省第八届人大常委会第15次会议通过了《广东省拆迁城镇华侨房屋规定》(以下简称拆迁侨房规定)，它的颁布与实施，对于妥善处理拆迁城镇华侨房屋，保护华侨业主的合法权益，保证城镇建设的顺利进行，无疑都起了十分重要的作用，但由于拆迁侨房补偿规定制度设计的缺陷，在实际操作过程中，亦暴露出不少的问题，尤其是第十四条的内容值得商榷与斟酌。

简介：土地是人类赖以生存和发展的物质基础，也是社会经济发展的重要自然资源，关系到整个国计民生，在人类生产、生活中起着无可替代的作用。由土地本身的特殊性和稀缺性所决定，土地资源的合理利用与保护是人类永恒的研究课题。几千年来，在我们这个长期以农业为主的泱泱大国里，土地问题一直是上至历代统治者、下至黎民百姓最为关注的问题之一，也是对中国历史发展影响较大的问题之一。从古至今土地法律规范都是国家法律制度的重要组成部分。我国社会主义下的土地制度已经经历了数次变革，

简介：调控似乎并没有抑制住全国房价的继续上涨。市场在经过了短暂的屈服之后反手扇了一记响亮的耳光。房地产市场各方还将继续博弈，市场仍然存在很大的不确定性。

简介：《物权法》第六章“业主的建筑物区分所有权”规定，业主有权共同制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，但并未明确指出“管理规约”本身的法律性质。作为《物权法》下位法的《物业管理条例》对此问题也无明确规定。笔者认为，明确约的内容、作用、效力等相关问题进行研究的基础，更重要的是，业主管理规约法律性质的明确也对业主的建筑物区分所有权的实现具有重大的现实意义。

简介：

简介：摘要随着我国生产力水平的不断提高，企业安全生产日益成为关心的话题。众所周知，烟草产业的发展对我国经济社会的发展具有重要作用，因此，加强烟草企业双重预防体系建设对推动烟草企业健康持续发展具有非常重要的现实意义。基于此，本文详细探讨了双重预防体系建设中出现的问题及对策，旨在强力推进双重预防体系建设，开创安全生产工作新局面。

简介：本文以福建省为例，探讨失地农民问题形成的原因和双重二元经济条件下现行征地补偿标准的缺陷，指出随着工业化和城市化的发展单位农业用地产值和单位建设用地产值两者之间差距不断扩大，征地补偿标准应综合考虑土地的新用途对产值的边际贡献以及土地利用对当地GDP的贡献。

简介：自2005年开始加强对房地产市场宏观调控以来，已整整五年了。回顾总结其中的经验教训，一个关键问题是，调控房地产市场如何实现既要促进经济增长。又要确保房价基本稳定的双重目标。在现实生活中遇到的突出矛盾是，在强调压抑房价时，房地产业就萎缩低迷，影响其促进经济增长的作用，

简介：本文所称两种不同性质的重置价格（以下简称两种重置价格）公式是指：一种是成本法重置价格公式；另一种是房屋基准重置价修正法（类似于市场法）重置价格公式。评估方法的选择要考虑诸种因素的影响。由于国内、省内、地区内大、中、小城市镇房地产市场交易习惯，市场行为、市场趋势的复杂性和个别性，具体情况具体分析是至关重要的。评估一宗房地产的市场价值，我们不能寄望于某一种评估方法可以统揽评估的全过程，有时交替综合使用市场法、成本法、

简介：近年来，随着农村经济的发展，涉及执行农村集体土地使用权案件的数量大幅上升。部分法院在执行过程中，直接裁定将集体土地使用权抵债或拍卖，改变土地所有权性质。由此引发国土资源管理部门协助执行难题

简介：公司是经济组织．以谋利为目的：企业党组织是政治组织．是执政的中国共产党的基层组织．这是属性截然不同的两种制度。两者遵循不同的运行规则．有各自的运行“路线图”。一个载体（企业）并存这两种不同的制度及其运行规则．

简介：几个月前，我在一篇文章中写道，1980年产生了两件令世界住房界十分关注的大事：一是邓小平同志提出要在中国推行房改；二是撒切尔夫人在英国开始推行房改。两国房改都取得了一项具有共性的重要成果：我国将90％以上的公房用优惠价出售给居民；英国将可以出售的公房用优惠价出售给居民。

简介：摘要我国著作权法对侵害作品唯一载体的行为尚未作出明确规定，造成司法审判中各个法院对此行为的法律性质认识不同，判决结果相矛盾；理论界也对此问题意见不同，难以达成一致看法。笔者认为，侵害作品唯一载体的法律性质是侵犯物权和著作权的行为，风险包括作品难以恢复、损失计算标准不一、责任分配困难等，防范的措施包括合同约定和立法控制。

简介：为规范城市房屋拆迁估价行为，维护拆迁当事人的合法权益，建设部印发了《城市房屋拆迁估价指导意见》。此意见对于估价机构和估价专业人员来讲，一是明确了拆迁评估价值标准。即拆迁估价为被拆迁房屋的公开市场价值，并且不考虑房屋租赁、抵押、

简介：土地兼具财产权能与保障权能，土地的双重权能决定了征地补偿的双重性。现行主要征地补偿模式未能同时兼顾土地的财产权能与保障权能。市场化补偿标准建立之前，多元化安置因其持久保护是对土地财产权能的有效置换；涵盖养老、医疗、就业、教育的完善的社会保障体系则是对土地保障权能的等价兑换。在过渡期间需探索“失地保险”机制。

简介：

简介：从收益再分配制度入手研究城乡建设用地增减挂钩是一个新视角。以成都市为例，发现增减挂钩项目收益再分配制度偏向人口住房所需、保障居者有其屋，追求实质公平。表现为按“人口所需”分配的基本原则，及衍生出限制“特殊成员”的差异原则和保障“外来户”的平等原则。分析表明在农村宅基地制度安排的宪法秩序内，保障基本居住权是基本目标，这为增减挂钩项目收益再分配提供了合法性，同时一个相对平等的小农村社社会结构之内，尽量拉平原始资源占有差距，公平地满足住房所需具有正当性。

简介：

简介：改革开放以来，我国家族企业得到很快的发展，据统计2005年，我国430多万家民营企业90％以上是家族企业。我国家族企业的治理模式既有决策迅速、成本低、凝聚力强的优势但也有管理理念落后、产权界定模糊、缺乏科学用人机制等缺陷。公司上市和引进职业经理人是未来家族企业发展的变革方向。

简介：