简介：腾讯思享会的夏季论坛一向关注度很高。不仅因为到会的都是经济、政治、社会、政法等不同领域的知名学者,社会精英,而且主题鲜明,观点犀利。今年主题是“进与退”——中国再出发。由此联想到物业管理转型升级中的“进与退”,从此再出发的问题,借这个话题谈谈我的一些看法。“进与退”是个非常有哲理的命题。处在大变革的时代,无论国家、企业、个人,在面对发展方向、战略定位、职业成长等诸多问题时,往往需要在进与退方面作出正确的选择。

简介：轰动一时的“龙湖平安退地风波”终于尘埃落定。外界颇为好奇龙湖、平安没算过来的账，泰禾会如何算？

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简介：去年5月与张某在福州某楼盘购买了一套在建的商品房，在与房地产开发公司签订《商品房买卖合同》时。约定张某向开发商购买该公司在建的商品房一套，建筑面积108平方米，按套计价，商品房总价款为人民币95万元。但是，在今年6月房屋交付时，张某却发现房屋建筑面积仅为100平方米，比《商品房买卖合同》约定的建筑面积整整少了8平方米。

简介：近日，从大连市交通局运管处获悉，大连市货车准入、退出运输市场制度目前正处拟订阶段，有望今年实施，届时处于营运状态、消耗燃油超标的货车将被运管部门责令退出货运市场，而耗能大、技术性能差的运输工具将不再被允许进入运输市场。

简介：推行年租制的观点不过是一直没有停止的“房价地价谁决定谁”之争，以及多年来租、税、费不分的“租税之争”的继续。早在建立土地有偿使用制度初期，许多地方政府都曾采用过年租制，但后来随着社会的发展都转而采用了出让制。所以，年租制只是过渡方式，而不是超越出让制的更有效的方式。分摊土地出让金不能等同于年租金，两者包含的内容不同，其结果也不同。取消土地出让金，工业化、城市化将失去土地资产的支撑，错失经济发展的机遇。已经形成的量入为出搞建设的发展模式将会被打破，将使政府财政陷入“债多不用愁”的无底洞。房地产开发用地采取年租制，将带来房地产市场解体、泡沫加剧等严重后果，甚至引发新的圈地热潮。

简介：进入快速城镇化发展阶段以来，农地非农化过程为湖北省及各城市城镇化的快速发展提供了必要的用地保障，但随着农地非农化规模的不断扩大．另一方面也造成农用地资源大量流失，这无疑危及到国家粮食安全和社会经济的稳定发展，如何提高城镇化进程中农地非农化的宏观配置效率已迫在眉睫。基于宏观视角，在界定农地非农化过程中相应的投入产出指标的基础上，运用数据包络分析（DEA）方法分析了湖北省及各城市的农地非农化宏观配置效率及效率优化路径。研究结果表明。近五年由于审批建设占用农用地面积指标的无效投入大幅变动致使湖北省及各城市的农地非农化宏观配置效率值成波动趋势，结合数据包络分析的“投影”方法，针对土地资源要素投入指标给出了湖北省总体及各城市农地非农化宏观配置效率优化路径．指出湖北省及各城市农地非农化宏观配置效率优化需减少审批建设占用农用地面积指标数量。

简介：HC重工集团在M市港口建设设备项目的竞标中，意外地输给了黑马AT集团。痛定思痛，HC集团的唐总发现失败的根源既不是技术问题、也不是产品问题，矛头直指推动企业快速发展的承包制。企业文化变革的失效是否也同现行的承包制产生抵触？技术和市场的脱节问题也是承包制引起的么？当HC集团成为一个百亿量级的重工企业之时，管理体制的变革是否应该开始了？是否应该对实行了近十年的承包制进行改革？如何改革？

简介：6月24日，安徽省政府制定《关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》，其中，为鼓励农民进城买房，提出对自愿将宅基地退地，县政府按每甫不低于5万元人民币给予奖励。

简介：经济学家们强调效率，却忽视了公平；现实中公平和效率往往是矛盾的，一味讲公平，却又影响了效率。美国经济学家阿瑟·奥肯对此提出了著名的“漏桶原理”。

简介：京西福地，倾世之宅何处寻梦乡？北京城内，山水之间，浓荫深处——中海九号公馆，典藏京城西四环，珍藏中国大美生活。

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简介：政府对房地产市场和行业的管理,是从房地产步入低谷以后逐步加强的。作为研究经济的人,我偏向主张政府尽量少干预市场,但也认为政府确实应该在必要的时候对市场采取必要的干预措施。什么是“必要的时候”?房地产市场不成熟或出现混乱的时候,就属于这种必要的时候,比如近几年政府出台的一些措施,

简介：2008年的金融危机爆发,引发了全球经济形势的下滑,作为金融主体机构的银行,其监管问题再一次成为热点。银行监管的核心问题便是监管效率,所以本文以银行监管效率为出发点,对前人的研究从理论和实证两方面进行综述,以期为之后的研究归纳和总结出坚实的理论基础。

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简介：对物业管理企业来说,如何全面提高的经济效益,社会效益和环境效益,实行项目经理责任制是重要的一步,此举既有利于企业项目完全实行独立的成本核算,又有利于项目经理在责任区域内保证业主的合法权益。北京北辰信诚物业管理公司通过五年的实践,成功地推出了项目经理责任制的管理经验。项目经理责任制的构成项目经理责任制,即总公司根据项目的规模、品质、经营现状,进行物业管理时,在人、财、物方面额定预算,与此同时授予项目经理独立开展经营管理的权利,充分发挥项目经理在管理服务中的领导作用,此间总公司只对项目经理所管辖的项目进行成本控制、监督指导、业绩考核。其具体操作主要包括以下几个方面:一个原则。物业管理的本质是按照合同的约定提供值价相符的服务。全面提高物业管理的服务水平是北京北辰信诚

简介：承德市行政审批服务中心于2003年10月试运行以来，按照行政权力公开透明运行和机关效能建设的要求，结合自身工作实际，狠抓工作落实，取得了一定成效。截止到目前，共受理各类行政审批事项56848件，办结56677件，办结率达99．7％，日均办理69件，受理咨询82000多人次，群众满意率达99％以上。

简介：市场巡查制的深化和创新随着新时期的到来，工商行政管理部门的管理力量和管理重心，已经从传统的管理农贸市场向监管社会主义大市场转变。为尽快适应这个转变，必须彻底摆脱管理集贸市场的局限思维和监管模式，树立统一开放的市场观念。当前必须继续完善和深化市场巡查制，使其向适应社会主义市场经济发展要求的新模式转变，针对实践中的弊端和不足，

简介：表达自由是我国宪法规定的、公民享有的基本权利之一。网络表达自由作为其表现形式之一,自然也应当受到宪法保护。随着越来越多公民通过网络平台表达自己的思想,网络实名制开始被提上议程。笔者认为,基于当今我国公民表达自由的实现状况,实行网络实名制言之过早。

简介：私人建房实行“双轨”制供地初探浙江省绍兴县土地局局长谢扬春我们绍兴县土地管理局去年下半年在斗门、齐贤、东浦等７个镇开展私人建房用地实行“双轨”供地的试点。所谓“双轨”制，就是私人建房用地的提供方式，既有行政划拨，也有有偿出让。到去年年底止，全县以行政...