简介：柔和的甜美色彩，迎合了这个灿烂季节。

简介：我所言之“焦墨”，当然指中国画之一种；我将评之焦墨画，也当然是林葡子先生创作的焦墨画。

简介：十九大报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。在这一政策背景下,住房租赁市场迎来了长足发展,长租公寓正是其中的重中之重。同时,各路资本竞相涌入,目前已有开发商类、中介类、酒店类、创业类、政府类背景的公寓运营及管理机构参与其中,并带来新的投融资需求,也为房地产估价机构带来了新的发展契机,特别是随着各市场参与者的快速扩张以及融资模式的变化,对长租公寓物业价值的评估需求越来越多。对估价专业人员来讲,分析长租公寓的房源及物业类型,了解各类长租公寓的权属状况和特点,研究长租公寓的评估方法和注意事项是我们需要考虑的问题,也是本文研究的重点。

简介：

简介：随着我国产权制度改革的不断深入,产权市场、证券市场迅猛发展,企业并购行为层出不穷,产权交易日渐活跃,上市公司法人股的协议转让、司法拍卖等经济行为的不断增多,使得市场上已经积累了大量的企业并购或股权转让的成功案例,为市场法的选用创造了条件.2004年12月,中国资产评估协会适时发布了,拓宽了评估视野,为采用市场法评估企业价值提供了非常重要的指导,笔者结合自己的实践经验,就市场法在企业价值评估中的具体应用作进一步探讨.

简介：《会计法》修订和颁布后，《会计法》法律责任一章发生了几处重大突破。虽然其在可操作性方面仍存在一些不足，有待改进，但我们可以相信，严格执行《会计法》，必将对制止会计信息失真、打击造假现象、治理经济环境以及促进我国社会主义市场经济的正常发展起到积极有益的作用。

简介：春天的黄山，五彩缤纷，气象万千。绵延巍峨的青山随天际线层层隐去；悠远清澈的新安江同干岛湖一脉相连；徽派粉墙黛瓦的古民居与蓝天、碧水、山花、竹海相映成趣，别具魅力。黄山市市长宋国权近日在接受记者采访时说，欢迎海内外的游客走进黄山，共享山水与人文交相辉映的和谐之美，历史与时尚互相交融的城市之旅……

简介：案例研究法和实证研究法是管理研究领域中常用的研究方法,两种方法各有利弊,将其恰当地结合使用可以使研究结果更加科学可信。本文对这两种研究方法进行了深入细致的分析比较,引用了目前国际一流的学术期刊等刊登的经典研究论文,通过对其研究方法的分析进一步说明案例研究法与实证研究法结合开展研究的过程、结论和重要性,作者提出了在研究中将案例研究法与实证研究法结合使用的三种方法。

简介：本文通过选取打分评价因素、建立打分评价体系的方式，解决房地产估价报告中定量确定估价结果各估价方法权重的问题，并结合实际报告进行了详细的说明。

简介：在房地产评估中，对一些有收益性或潜有收益性房地产的评估，我们常常选用收益还原法。收益还原法也称地租资本化法，纯收益还原法，是运用某种适当的还原利率，将待估房地产的未来预期纯收益资本化，从而求得待估房地产价格的评估方法，或者说，收益还原法就是将待估房地产的所有未来纯收益折算为现值，并以这一现值作为其价格的方法。在运用收益还原法进行评估时，对纯收益的测算是评估的关键。那么，我们究竟如何才能把握好纯收益呢？下面，我将对纯收益的求取作一详解。

简介：层次分析法（AHP法）在房地产估价作业中对区位状况、实物状况、权益状况等各个具体因素调整的权重确定更具科学性、合理性，也可用于计算估价方法权重系数。其应用包括三个步骤：首先，根据估价项目实际情况分解影响房地产价格的因素，在由定性评价转为定量评价的模糊综合评价法中穿插AHP法，来确定各个因素的权重，并由项目评估专家评价打分，最终统计出具体项目的得分。其次，根据当地相应基准地价，利用公式确定项目地块的价格。最后，再次利用AHP法综合评估项目价格。

简介：

简介：随着我国房地产市场的快速发展，收益性、投资性房地产交易实例的大量增加，为聚类分析方法在提取资本化率中的应用创造了条件。通过聚类分析提取资本化率，可以有效的解决市场法选取可比实例难的问题，消除主观性因素，使评估结果更加准确、客观。同时，对于收益性、投资性房地产而言，如何衡量其价值的底线，如何准确判断房地产的内在价值成为当前日益关注的焦点，所以有必要对现有的收益法进行改进，使之能从长期价值趋势上准确评估房地产的价值，为房地产投资决策提供依据。

简介：资产评估法立法期间，国家推行职业资格行政审批制度改革，资产评估法（草案）第二章也由“注册评估师”修改为“评估专业人员”，评估专业人员包括评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员。

简介：收益现值法中评估参数的匹配原则及应用陈德全，来传惠确定评估参数是采用收益现值法评估时最重要的工作程序，确定过程中往往因不遵守匹配原则而导致误评．本文重点阐述了参数与收益现值法之间，参数之间，同一参数与其构成部分之间三个层次上的匹配原则；介绍了在评估实...

简介：收益法是房地产评估中的一种评估方法，其理论依据是预期原理，注重的是房地产将产生的预期效用的大小。本文通过对房地产预期效用的分析，提出在运用收益法评估房地产的收益价格时，评估人员应重视该房地产有效需求者预期的纯收益和其对该房地产的风险认识程度，对收益法的运用有了一个新的更高层次的认识。

简介：据日前闭幕的首次国家司法考试工作总结暨表彰会议透露，《国家司法考试法》正在起草制定中。据了解，今后在司法考试模式选择和方案设计上，要围绕使优秀人才脱颖而出的宗旨，对考试的时间、次数、方式、方法、内容、题型进行科学设定。在相关制度配套上，要研究并尽快建立和国家司法考试相衔接的法官、检察官．执业律师的选拔制度及从业前的培训研修制度，

简介：文章通过股票价格与财务指标和其他经济指标之间的回归分析，从实证角度分析了市场法评估企业价值时，显著影响企业价值的因素，以期为市场法的参数选择提供参考依据。

简介：一、单项选择题1．下列规范性法律文件中，属于行政法规的是（）。

简介：建设部住宅与房地产业司司长在日前表示，政府将研究制定《住宅法》。这是建设部贯彻国务院城市住房工作会议精神，拟从法律层面确立我国住房制度的正确决策。其实，这样的表态不是首次，建设部打算制定《住宅法》不是今日始，而且曾经为此作出过努力，但结果不是夭折就是停顿，其中的甘苦一言难尽。