简介:本文运用1991年1月-2011年12月房地产销售价格指数的月度数据,结合最新发展的集合经验模态分解(EEMD)技术,从多尺度识别了我国房地产市场内在的准周期成分。准周期的识别过程就是房价形成因素的寻找过程。以房地产改革元年1998年为数据分断点做比较研究和稳定性检验,对应的准周期得到再次识别,增强了结论的可信度。研究表明:从1991年1月-2011年12月的样本期间来看,房地产市场供给弹性不足;货币因素在房价形成中的贡献最大;长期经济增长因素贡献很小,不是驱动房价的主要力量。房改后,上述结论依然成立,然而,货币供给对房价增长主导性作用进一步增强;长期因素的相对方差贡献变大了,房价与经济发展水平关系更紧密。根据结论,本研究建议房地产调控应重在控制货币增速和加大土地供给两方面。
简介:次贷危机后人们普遍将金融高管薪酬激励不当视为引起危机的重要原因之一,并提出了相应的薪酬改革原则和方案,那么如何理解金融高管薪酬激励的特点及这些改革举措呢?本文依据金融中介的基本职能(通过收集信息和积极监督进行资产组合投资)和(投机性)金融资产的泡沫特性,认为金融高管的薪酬激励需要同时考虑诱导努力和风险控制,当面临经理可以同时控制努力水平和资产选择的双重道德风险时,由于资产选择对努力的替代效应,线性激励会导致无关性结果即激励强度与努力水平无关,造成努力不足,而投机性资产的泡沫性进一步强化了这种效应,并诱发经理的过度冒险行为,即使存在良好治理的董事会时也是如此。各种薪酬改革措施和监管政策讨论需要同时解决努力不足和过度冒险这两个基本问题。
简介:“中国版”需求不足或通货紧缩同西方国家的需求不足不尽相同.不能简单地靠启动内需刺激经济,中国当前的经济问题是整个经济层面的问题。本文在简述了目前国内学界对内需不足的种种观点后.通过需求和供给两个层面分析了经济局势。建议政府在决策前应充分考虑企业和居民的消费预期,在继续审滇采用启动内需政策的同时,要正视中国正处在消费等待时期的现实,从供、求两个层面举措,即除了现行刺激内需的政革外,还应彻底调整优化国有企业.对外开放与对内开放同时并举.激活生产要素在各个层面的自由流动,深化金融体制改革,完善社会保障制度,抓好收入与分配政策,届时,国内需求自然就会改观。