简介:以北京市2004—2015年六环内出让的居住用地为研究对象,运用地统计学和地理加权回归模型探讨北京市居住用地价格的空间异质性。结果表明:(1)北京市居住用地价格呈多中心圈层式递减分布,具有中等程度的空间变异;高值区主要集中在国贸CBD、金融街、朝阳公园、万柳、奥体中心等区域,低值区主要集中在五环以外。(2)地理加权回归模型改进了传统的特征价格模型,基于FixedGaussian的地理加权回归估计结果最优且稳健,能更有效地刻画空间异质性。(3)天安门对居住地价的影响表现出显著的内外城差异,对三环以外的区域影响更为明显;交通设施越是不发达的区域,其对居住地价的提升越明显;占地面积和容积率显著提升居住用地价格,但占地面积的影响边际递减;相比于招标,挂牌出让的居住地价相对更高。
简介:十九大之后,民营经济发展进入了一个新的历史时期。全面把握党中央发展民营经济的大政方针,准确认识当前民营经济发展的机遇挑战,加快推动民营企业迈向中高端、实现高质量发展是新时代的基本要求。随着广州市民营经济的不断发展壮大,对推动广州市现代化进程起到了良好的促进作用,也对国民经济的多样化发展起到了良好的促进作用。但是面对当前越来越复杂多变的经济形势,广州市民营经济遇到的困难愈加凸显。本文着重分析民营企业在发展中遇到的问题,借鉴国内成功经验,对广州市的民营经济发展提出加快培育规模企业;集中精力降低门槛、增加政府扶持金、合理规划土地、积极引进人才;加强品牌建设;加大金融机构支持力;降低中介费用,减轻企业负担;实施针对化的扶持;完善服务体系,提升公共服务质量等相关政策建议。