简介:摘要:长期以来,房地产业在市场经济中占据主导地位,直接决定了国民经济发展水平。房地产行业作为经济的支柱产业也在政策的不断调整中慢慢趋于金融化,房地产公司作为其中重要的参与者,融资就成为了房地产企业必要的任务。房地产企业的融资决定了房地产企业的生存与发展。但同时发现房地产企业在房地产相关的宏观调控政策不断的调整变换中,也显示出相应的风险。在此背景下,地产公司如何评估融资风险成为了房地产企业重要的问题。对于主要通过企业自有资金与间接融资方式发展的企业,受到政策影响较大,且由于资金来源有限很难在短时间内改变投资与运营策略适配新的政策,最终导致财务指标恶化,在后续融资中将出现更大风险。及时评估融资风险就显得尤为重要。
简介:摘要:矿山综合整治项目贷款是指金融机构对项目实施主体在矿山综合整治过程中对矿山地质环境修复以及对矿地综合开发利用给予的信贷支持,主要包括山体复绿、生态复垦、污染治理、固体废物处理、采空区回填等方面的设施建设、设备采购、物质人力和技术成本需求投入。项目还款来源主要为矿石销售、林木销售、复垦土地指标收入等。2000年以来,随着国家提出在全国建设绿色矿山的要求,政府已陆续投放几百亿资金用于治理和改善我国的矿山环境,但据统计我国共有大中型矿山900多座,小型矿山26万多座,由于前期开采无序,采矿侵占土地面积已接近4万平方公里,废弃矿山达到13万座,靠国家财政支出始终有限。随着社会资本的介入,金融机构贷款已成了矿山综合整治的主要资金提供方,但项目中一些问题也同时显现,本文就项目评估合规性、产品及市场分析、投资估算及财务效益等方面的评估要点做初步研讨。
简介:摘要:我国南水北调工程是现今世界上调水距离最远、调水量最大、调水线路最复杂的大型调水工程,目前已正式通水的包括东线和中线一期工程。根据已建工程运行经验,相当一部分调水工程与既定的收益目标还存在差距,而南水北调工程作为缓解我国北方地区水资源短缺问题的世纪工程,其运行安全问题关乎民生大计。通过对已建南水北调东线、中线一期工程运行经济风险的影响因子识别和评价,可以为工程的后续运行经济风险规避提供依据。该文建立模型能够综合评判水利工程的经济风险程度,对于预测水利工程经济风险度具有较高的实际应用价值,可以作为管理单位进行投资决策的辅助工具。