简介:摘要:作为事业单位重要的战略资源,强化自有房产管理,提升自有房产保值增值,是事业单位实现可持续、高质量发展的重要基础与保障。本文主要基于自身工作实践,以系统化观念为指引,提出规范和加强自有房产管理的几点看法。
简介:【摘要】虽早在2011年,上海和重庆两市率先试点征收房产税,标志着房产税改革正式启动。但直至2022年3月,财政部宣布今年不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。距离试点开始已经过去11年,期间,试点扩围的消息时有出现,但始终停留在讨论层面,并未有城市真正落地。可见,房产税改革虽是必然趋势,但依然道阻且长,本文将基于近两年房产市场的现状,提出我国房产税改革路径的几点思考。
简介:摘要:本文研究了房产业务的财务整合效果及策略,并探讨了这些策略对企业绩效和发展的影响。文章分析了房产业务中存在的财务分散和孤立问题,探讨了财务整合方法,分析和评价每种方法的优缺点,探讨了财务整合对房产业务的影响,对房地产业务财务整合中存在的问题和挑战进行剖析,希望通过本文的研究,能够为房产业务的财务整合提供参考。
简介:我国实施市政公用事业市场化改革以来,民营企业通过竞标等方式从政府手中获取特许经营权,凭借其垄断地位和信息优势降低服务标准,导致垃圾处理行业陷入质量规制的困境。本文针对城市垃圾处理行业的问题,先是构建以规制机构与垃圾处理特许经营企业为参与者的博弈模型,分析了声誉激励和社会监督对博弈参与双方损益及其策略的影响;然后构建纳入举报机制的由社会民众、规制机构和特许经营企业三方参与的序列博弈模型。研究得出四点结论:(1)减少规制成本,增加对违规垃圾处理企业的惩罚力度,可减少企业违规概率;(2)声誉激励和社会监督均可减少垃圾处理特许经营企业违规概率;(3)社会监督有助于节约规制成本,减弱规制机构与企业间信息不对称程度,提高规制效率;(4)规制机构的检查行为与公众举报行为之间存在明显的互补性。最后针对性地提出了提高城市垃圾处理行业质量规制效果的政策建议。
简介:近年来,人文社会科学界一些学者热衷于议论“学术规范”问题,批评某些学者研究中的学术“失范”现象.笔者以为,讨论学术研究的具体范式和方法非常必要,批评学术研究中的不正常现象也无可非议;但是,如果企图在学术研究中建立一种抽象的“规范”或一种不可更改的人人必须必须遵守的“法则”,那就不应该了.目前,一些学者之所以谈“学术规范”,是因为学术界存在某些不良学风.其主要表现是:第一,学风浮躁,基础不扎实,信口开河,文章漏洞百出,第二,一些学者为经济利益所驱使,追逐时尚,投人所好,缺乏“板凳须坐十年冷”的为学术献身的精神;第三,每年出版的学术著作很多,但质量上乘的很少,更缺乏大师级的有力度的著作.在此情况下,一些有良知的学者惊呼学术研究失范了,其心情是可以理解的,出发点也是无可指责的.然而,是不是规定一个“范式”或确定一个“法则”,学术研究就可以步入正途了呢?答案显然是否定的.