简介:摘要:民法典首次确立了居住权,以赠与合同、协议等形式出现的文书,实践中通过公证证明能使之更符合法定内容和形式的要求;而且,公证职能的发挥对订立人真实意愿的考量、文书效力的实现、权利人合法权益的保障等具有现实意义。本文从居住权制度、居住权协议内容等方面阐述了居住权协议公证办理的相关内容。
简介:【摘要】2021年1月1日正式实施的《中华人民共和国民法典》(以下统称《民法典》)是我国首次以立法的形式明确了居住权的物权地位,居住权作为我国《民法典》中新增的一项物权制度,是对弱势群体关于房屋居住权益迫切需要的直接回应。《民法典》第三百六十六条作为对居住权的基础性规定和司法实务上引用最多的条款,虽然明确了居住权的客体是他人所有的住宅而非居住权人自己享有所有权的住宅,但“住宅”一词在一些情形下却不够周延。
简介:摘要:随着人口老龄化加剧,居住建筑的适老性改造成为紧迫任务。本论文聚焦于居住建筑,全面探讨了适老性改造的关键点。通过综合评估现有建筑,结合老年人生理及生活需求,提出了包括结构改造和微观改造在内的多项适老性策略。策略涵盖了入户设施、照明、通风、保温、隔音等多个方面,旨在为老年人创造更加安全、舒适的居住环境。结构性改造着重于房屋的隔墙、地面、楼梯等大的结构修改,而微观改造更注重细节,比如家具安全、房间布局、控制设备易用等等。同时,这些改造除了考虑到老年人的生理特征,还应充分考虑到他们的心理需求和生活习惯,使其在舒适、安全的环境中安享晚年。该研究的议题及其结果具有较强的现实意义和应用价值,对于推动建筑行业更好地适应老龄化社会,提高老年人生活质量均具有积极作用。