试论居住区商业建筑设计

蔡康

身份证号码：44088219820705xxxx

【摘要】居住区的商业建筑作为比较特殊的一种建筑类别，同居民生活之间存在着非常密切的关系，同时有利于提高居住区的活力。在房地产行业蓬勃发展的时代背景下，居住区的商业环境好坏在很大程度上决定着居民购物是否便利。所以居住区的商业建筑设计工作有重要的现实价值。本文简要介绍居住区商业建筑设计的原则，并在此基础上从内部设计以及外部设计两个方面展开具体的论述。

【关键词】居住区；商业建筑；原则；内部设计；外部设计

居住区的商业建筑是城市商业系统的有机组成部分之一，同时也是居民生活空间的组成内容。当代居住区的商业建筑日益融入城市生活当中，并且表现出多层次开放发展的特点[1]。除此之外，居住区的商业建筑同其它商业建筑对比而言，同居民生活之间的关系更加密切，贴近居民日常生活，因此在空间形式以及建筑体量方面灵活性更好。

一、居住区商业建筑设计的原则

居住区商业建筑设计跟商业街区有着明显的区别，一方面需要考虑商业方面的因素，另一方面也需要坚固居住区的因素。这就需要根据居住区的平面图，平衡需求以及功能，从而合理设计商业建筑的分布[2]。第一，高度重视居民区的后续规划。当前情况下，居民区通常会根据具体情况来进行二期建设甚至是三期建设，这就使得居住区往往面临着显著的变化[3]。在居住区的商业建筑设计阶段，就需要综合考虑这方面的问题。特别是在城市郊区的大规模居住区项目，尤其需要注意，要不然那些多期施工才最终竣工完成居住区，如果商业建筑的设计只考虑前期工程居民的使用方便，导致后期工程的居民因为绕路或者是距离太远等而带来使用不便的问题。第二，布局形式以及建设规模需要合理科学。这就要求居住区在设计过程当中根据地方的收入水平以及消费人群等因素，来综合确定商业建筑的形式以及规模，从而满足具体的要求。居住区的商业建筑不能片面追求规模庞大，需要将满足居住区居民的基本需求作为设计的原则，从而提高设计的科学水平[4]。第三，商业建筑的选址应当综合进行分析调查。在选址的过程当中，需要综合考虑居民应用的便捷性，尤其是总体的分区布局需要清晰，不同分区之间的联系要便利，各个分区互不干扰，并且在此基础上组成一个有机的系统[5]。要是规划的体量比较庞大，商业建筑在设计的时候需要考虑到开放性的特点。这样一来一方面可以满足居住区居民的需求，也可以为附近的居民提供便利，一方面丰富商业建筑的用途，另一方面也能够带来更高的利益。不过在设计的时候需要采取各种不同的措施，从而防止影响到居住区居民的正常生活。

二、居住区商业建筑设计

（一）内部空间设计

第一，竖向高差方面的设计。商业建筑的设计当中，竖向高差之间的变换对丰富内部空间的设计有不容忽视的价值。高差设计应当分成不同的部分。通常情况下，可以通过多种不同的高差这一方法，来二次划分内部空间，充分利用已有的空间。例如借助于台阶来处理地面的变化，勾连不同高度的空间，有利于设计出线条造型[6]。在内部空间比较狭窄，或者是追求多功能的空间设计当中，有研究人员把台阶当作休息设施，利用的就是这方面的原理。除此之外，如果不同基面的高度差比较低，应当划分不同边缘的空间，从而保持不同空间平滑过渡。不过需要注意的是，竖向高差方面的设计，在商业建筑的设计当中也有其缺点，一个明显的问题就是需要占据较大的空间较大。所以在居住区商业建筑设计当中的应用需要谨慎。

第二，围合开敞变换设计。开敞以及围合设计的变换，应用于居住区的商业建筑空间设计当中，有利于灵活使用隔断要素来改进空间利用效率。比如两个以上空间的设计，中间应当使用隔板来进行隔断，从而实现空间的灵活分割。打开之后就能够成为一个整体的空间，而收起来就能够变成几个不同的独立空间。借助于使用的隔板，能够实现不同空间宽度以及高度的该百年，满足居民从事不同活动的需求。

第三，物理环境方面的设计。居住区的商业建筑在物理环境设计方面需要兼顾以下几个方面的因素，例如材料、质感、色环境、光环境与声环境。一方面是材料以及质感方面的设计。居住区的商业建筑主要的空间形态受空间形状构成的影响。界面需要保持整体性以及了连续性。材料可以分成自然材料以及人工材料。自然材料往往比较淡雅含蓄，而人工材料通常比较色泽鲜明。通过有机搭配能够营造多变的效果。材料质感方面需要强调整体性，并且在整体性的前提下尝试变化，展现出商业建筑的特点。另一方面是光色声环境设计。光环境的设计能够分成人工照明设计以及自然采光设计两个方面。居住区的商业建筑当中两类设计都有重要的价值。色彩有着改变空间形式以及物体形状的作用，使用合理的色彩环境有利于弥补建筑设计的不科学问题。更有价值的是，能够向顾客传递特定的信息。声环境在内部空间的设计当中同样有举足轻重的意义，不过容易遭到设计人员的忽视。居住区的商业建筑设计当中，优秀的空间噪音设计能够改善声环境，从而在潜移默化当中缓解人们的压力，例如柔美乐曲等。

（二）外部空间设计

第一，沿街退让设计。这方面的外部空间设计主要是紧临道路的商业建筑设计。在设计的过程当中，可以考虑在街道边缘位置或者是同街道平行的位置，退让出建筑红线当中的私有空间，能够搭造居住区以及城市间的沟通纽带。第二，商业广场设计。通常商业建筑要是定位在道路交汇的位置，在这一地带行车视距、车流组织、交通安全以及人流疏散等，都需要合理设计缓冲的地带。商业广场一方可以用来疏散人流，另一方面能够当作商业舞台。这一色剂形式自由活泼并且氛围比较轻松，能够显著改进城市活力，最大限度吸引顾客。第三，建筑周边空间设计。棚、架、柱以及廊等是商业建筑的周边空间，并且有着室外空间以及室内空间的共同特点，同其它的室外空间比较而言，能够使人们少受到自然因素的影响。

综上所述，居住区一方面需要满足居民的基本需求，另一方面还应当尽可能还要居民的精神生活需求，在此基础上提供休闲空间。居住区的商业建筑设计过程当中，设计人员需要高度重视设计的人性化水平，始终把握居民的心理需求以及环境要求，构建立体化以及多元化的商业空间。只有这样才可以吸引消费者，在满足人们需求的同时获得理想的经济效益。

参考文献：

[1]曹韵.居住区商业建筑设计研究[J].中国科技投资，2014，6（5）：61-62．

[2]高振军，王军.关于居住区商业建筑空间设计手法的探讨[J].土木建筑学术文库，2015，7（141）：113-115．

[3]郭旭博，韩永杰.浅析居住区商业建筑设计理念[J].土木建筑学术文库，2014，10（12）：85-86

[4]马晓泉.浅谈居住区商业建筑[J].中国新技术新产品，2015，25（22）：159-161

[5]郭旭博，韩永杰.浅析居住区商业建筑设计理念[J].土木建筑学术文库，2014，20（12）：159-161

[6]张野.居住区建筑设计研究[J].中国新技术新产品，2015，12（11）：123-125