简介:摘要:建设工程价款优先受偿权指的是承包人对于建设工程的价款或者就该工程折价或拍卖的价款享有的优先受偿的权利。建设工程价款包含农民工工资的部分,因此在由建设工程产生的各类权利中,承包人的建设工程款应当优先受偿,这也是立法目的所在。建设工程价款优先受偿权具有优先于抵押权和一般债权的效力,那么建设工程价款优先受偿权究竟属于哪一种权利,是抵押权还是留置权,抑或是其他种类的权利?建设工程价款优先受偿权在理论上存在许多争议,而对于其法律属性的认定是解决其他理论争议的基础,目前理论界对于建设工程价款优先受偿权的性质认定主要存在留置权说、法定抵押权说以及法定优先权说三种争议观点。
简介:摘要:在工程建设的具体实施中,对建设施工合同价格的确定与调节具有至关重要的意义。建设工程施工合同价格不只是管理建筑施工进度的重要基础,同时也是建设项目的重要影响因素。本章重点介绍了施工合同价格的确定和调控,并通过对其理论基础和主要影响因子进行分析,进而对建设工程造价动态管理的主要控制措施加以研究,并希望以此达到促进建筑工程合同价款健康发展的目的。
简介:摘要:现如今,我国经济发展十分迅速,房屋建筑加固,即对已有建筑结构的不稳定因素加以修葺和完善,建筑的结构变得足够牢固,具备较高的稳定性,符合防震、耐冲击力等要求,达到建筑使用的安全标准。建筑结构加固工程中,需要严格把控施工安全和施工质量。房屋建筑加固并不是简单地将个别结构重建或再次施工,建筑结构加固工作其技术管理和现场管控具有较多的注意要点。从目前行业内的有关研究情况来看,针对房屋建筑结构加固的研究工作不够深入,行业规范标准也未对房屋加固过程中的质量及安全管理作出明确要求。在这样的背景之下,房屋建筑修缮工作的开展缺乏规范的技术体系,也使行业内个别工程项目修缮工作开展情况不尽如人意。在进行房屋修缮的过程中,个别项目出现了质量低下或安全风险上升的问题,这显然不符合建筑加固修缮工作的出发点。本文以此为切入点,全面分析建筑加固工作的特殊性,并提出必要的优化方案,助力行业健康发展。
简介:摘要:如今,随着时间的推移房屋建筑空间领域的不断可持续发展,房屋建筑的主体结构工程仍在悄然发生着变化,对建筑工程的具体要求也变得更加严格。在房屋建筑中,关键技术的好坏不仅妨碍到所有工程的售后服务质量,而且对房地产开发企业的生存和发展有着很大的效果。这时,专业技术人员、现场施工人员和专业设计人员一定要对房屋建筑主体结构工程与施工工艺的结合有清晰的了解。下面我们就房屋建筑工程主体结构工程的施工质量控制进行探讨。