简介:摘要:《民法典》第八百零七条规定,发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这是建设工程价款优先受偿权的主要法律依据,基于该法律依据,在发包人未按约定支付价款时,承包人可选择行使优先受偿权。该项权利属于费用型担保权,是具有物权性质的法定优先权,有利于保障参建人员工资和保护物化工程中材料款的价值。但目前部分发包人在向银行融资时,要求承包人承诺放弃优先受偿权,对于这一情况的效力存在不同观点。基于此,本文主要结合放弃建设工程优先受偿权的影响,分析现阶段出现的争议,并探究承包人允诺放弃优先受偿权后的价款债权效力,重点讨论该权利放弃的相对正当性和限制,旨在为进一步加强对承包人放弃优先受偿权的效力认识。
简介:摘要:在建筑电气安装中,强电工程技术是至关重要的一个环节,它涉及到建筑物的电力供应、照明系统、动力设备的安装等。强电工程设计必须遵循一些基本原则,首先,安全性与可靠性是设计的首要考虑因素,如需确保电气设备在正常和故障状态下均能安全运行,避免电击、火灾等安全隐患。其次,系统的灵活性与扩展性也是现代建筑电气设计不可或缺的。随着科技的发展,建筑电气系统需要适应未来可能的设备升级和功能扩展,如预留足够的电缆通道、配电盘空间等。例如,一座办公楼在设计时应考虑到未来可能增加的空调、服务器等大功率设备的电力需求。此外,节能与环保设计考虑在当前可持续发展背景下显得尤为重要。设计时应选用高效低耗的电气设备,合理配置照明控制系统,以降低运行能耗。同时,考虑使用可再生能源,如太阳能、风能等,通过集成的能源管理系统实现绿色建筑的目标。