基于BIM技术的建筑工程造价标准化管理研究

王丽芳    

华审（北京）工程造价咨询有限公司云南分公司

摘要：标准化管理是建筑工程造价管理的一种规范化管理方法，是借助一定的技术标准予以实现的，BIM技术便是基于一定技术标准形成的一种专用于建筑工程标准化管理的信息技术手段。由于工程造价管理涉及范围广、难度大，因此对管理人员提出了更高要求。BIM技术作为一种新兴技术，已在工程造价精细化管理中得到了广泛应用，有效提高了管理人员的数据处理效率。

关键词：BIM技术；建筑工程；造价；标准化管理

引言

近年来，随着科技的持续进步和信息化时代的来临，BIM技术作为一种全新的智能化技术管理形式出现并在建筑行业实现了部分应用，BIM技术可以对建筑工程造价涉及的多种类型和内容等进行有效整合，打破了BIM技术原有的建筑工程管理模式，填补了许多新型管理模式与方式。针对具体工程实例，充分利用BIM技术并结合建筑工程信息参数打造数据可视化实体模型，直观地反映出建筑立体空间形状，并将BIM技术在建筑项目工程决策、设计、招投标、造价管理等项目中进行具体应用，可以提前发现建筑施工项目所存在的问题，降低建筑项目造价管理的风险。通过对BIM技术在具体工程项目的应用及研究，展现了其模型共享及信息共享的优越性，并结合相应问题对BIM技术在造价控制应用中的优势和方法进行研究，为BIM技术应用在其他同类项目中的造价管理建设提供一定的理论指导。

1BIM技术概述

1.1内涵

BIM技术指的是建筑信息模型，将建筑工程项目中关联信息数据作为建模过程的基础参数，展开相应模型的建立和处理环节，并配合数字信息仿真分析机制，有效模拟建筑工程项目的真实信息。BIM技术能极大程度上建立完备的信息关联体系，发挥其应用优势，从而维护工程项目综合控制的整体水平。

1.2应用价值

第一，BIM技术支持三维渲染处理，配合三维渲染动画的形式，就能搭建更加直观的模型，利用BIM技术模型优化三维渲染的精度和效率，从而更好地为业主呈现出直观的设计方案。

第二，BIM技术支持快速算量分析机制，创建BIM数据库，并搭建5D关联数据库，对工程项目的工程量予以精细化分析和量化处理，最大程度上提高了工程项目施工预算精度和管理效率。正是因为BIM技术支持数据库数据粒度达到构件级，因此能支持工程项目监理各类管理数据信息体系，为综合控制水平的优化提供保障。

第三，BIM技术支持精准规划，对海量数据予以集中处理，并配合管理条线快速制定基于基础数据的评估模式，为施工企业有效分析人员、设计要素、材料、资源等内容提供支持，减少资源损耗。

第四，BIM技术还支持多算对比分析工作，能对工程项目基础数据进行集中管理，及时并准确地实现项目控制，建立任一时间节点工程基础信息的快速获取，配合合同评估、计划分析，就能精准判定实际施工消耗量以及分项单价等内容，更好地维护多算对比的精准性，极大程度上降低了工程项目成本风险。

第五，BIM技术还支持虚拟施工作业，配合三维可视化功能模块和时间维度分析模式，就能打造完整的虚拟施工控制规划，直观且快速地对比施工计划和施工项目实际进展，有效搭建协同控制模式，辅助施工作业部门、监理部门以及业主更好地了解相关施工作业情况，提高建筑工程项目质量水平和安全效果。第六，BIM技术支持冲突调用处理，正是因为BIM技术数据库数据具有可计量分析的特征，能为各个部门开展协同管理和信息共享提供保障，为工程项目造价项目群管理等工作的逐步落实提供良好的支持。

综上所述，建筑工程项目施工管理中应用BIM技术具有重要的实践意义。

2造价管理中存在的问题

2.1信息资源难以实现有效共享

在以往的建筑工程项目建设中，信息保存依然采用陈旧模式，施工企业在工程项目完成之后，保存建筑工程项目相关信息和数据资料的方式基本上都是使用纸质文件或通过Word文档及Excel表格存储。这种旧的存储模式中信息都是独立存在的，很难实现建设项目信息的比较和集成，难以把握各类信息之间的差异。目前，建筑工程项目实施过程中，信息资源的管理仍然采用传统模式，参与建筑工程项目的各方之间没有形成有效合理的协同机制，建筑工程项目信息根本无法实现有效的共享，这样不利于获取完善的建筑工程项目造价管理，也难以对建筑工程项目造价管理信息进行归纳与整合。

2.2难以合理预测建筑市场

目前，建筑工程项目大多工程量大、施工周期长，在施工期间需要购置大量的工程施工所需设备和施工建筑材料，但这些建筑工程设备和建筑工程材料的价格并不是固定不变的，它会随着建筑项目材料市场价格波动而产生相应的变化，因而，造价工作人员在编制造价方案时需要对建筑材料价格波动做出合理预测，才能使造价方案对应的数据更加合理精准。但是强大的数据分析能力并不是所有造价公司都能具备的，造价人员无法对市场上建筑材料价格做出合理精确的预测，这会使造价工作处于被动状态，不利于建筑工程项目的建设。

2.3工程量计算方法以及计价方式差异性明显

由于我国各地区之间的经济发展水平极不平衡且差异性较大，造成不同地区采用的定额标准存在差异性，相应的工程量计算方法和计价方式也存在一定的差异，这些原因导致建筑工程在造价方面存在明显差异。大多数项目成本经理只熟悉当地的项目成本管理信息和系统，他们对材料和设备的经验和理解只适用于固定区域，这导致项目成本经理的专业水平较低、局限性大，非常不利于项目成本管理的发展。

3基于BIM技术的建筑工程造价标准化管理研究

3.1通过招标引进竞争机制

工程招标可引进竞争机制，通过竞争性造价、透明度、市场行情、承包商选择和合同管理等方面降低项目的总造价，并提高工程质量和效益。①竞争性造价：工程招标可以促使多家承包商参与竞争，承包商在竞标过程中需要提供最优的价格和施工方案，以争取中标。这种竞争性造价能够推动承包商降低成本，从而降低项目的总造价。②透明度：招标过程是公开透明的，各参与方都可以了解到工程项目的要求和细节，能够更准确地进行造价估算，透明的招标过程减少了信息不对称的问题，确保了造价的合理性和公正性。③市场行情：工程招标带来市场竞争，各承包商为了中标，需要根据市场行情和竞争格局制定报价，提供更具竞争力的价格，因此工程招标能够反映当前市场的价格水平，从而对造价形成一定的影响。④承包商选择：在工程招标过程中，业主可以根据各承包商的报价、施工能力、资质等综合条件选择合适的承包商以提高工程质量和效率，进而对造价产生影响。⑤合同管理：在工程招标中，承包商和业主之间会签订合同，其中包含了工程造价的约定和管理条款。通过合同管理，可以确保造价的合理性、透明性和可控性。

3.2设计阶段

在前期设计阶段，工程造价管理的核心是保证限额设计科学、合理，满足建筑工程的实际需求。其间，造价管理人员应根据可行性报告初步绘制施工图纸，并在此基础上进一步完善各专业、细节工程的造价预算，将工程造价控制在限额范围内。

（1）规划设计。在规划设计环节，工程造价管理主要围绕限额设计展开，BIM技术可为成本控制提供有力支持。例如：当业主确定投资限额时，造价管理人员可应用BIM技术构建BIM模型，并基于该模型与业主、设计单位进行沟通和协调，在不断完善BIM模型的基础上，推动工程造价管理全面落实。一方面，造价管理人员应借助BIM模型中的计量工具来统计基础造价信息，自动计算建筑工程的预算金额。造价管理人员及时更新并汇总材料、人工、设备等方面的数据信息，上传钢筋、混凝土、砌体等建筑材料的单价信息，并利用BIM工具自动计算工程造价。由造价管理人员科学设定工程造价指标，并与同类建筑工程的指标进行对比，以评估工程造价的合理性，进而优化设计方案。另一方面，造价管理人员要统计BIM模型中的价格信息，并初步编制工程概算；基于价值管理理论分析相关设计方案的合理性、经济可行性，进一步深化设计方案，确保方案满足工程造价管理的多样化需求。

（2）工程设计。在工程设计环节，造价管理人员需要将前期规划设计环节整理的内容转化为切实可行的施工方案，这不仅能为后续施工提供科学指导，还能为工程造价管理提供依据。其间，造价管理人员首先要应用BIM技术开展模拟演练，尽可能避免各专业交叉施工、冲突导致的设计变更问题，防止对工程造价管理造成不利影响。其次，设计人员应结合工程实际与模拟结果有针对性地调整和优化设计方案。例如，当模拟结果显示与坡道平台、结构墙存在冲突时，设计人员可通过调整梁高或砸梁并进行加固的方式来优化设计方案。另外，造价管理人员也需要利用BIM工具来预估不同优化方案的实施成本，在效果一致的情况下，优先选择性价比最高的方案。最后，在施工图纸不断完善的过程中，造价管理人员应同步更新、优化BIM模型。为此，造价管理人员要及时在BIM模型中录入更新后的数据信息，进一步完善工程造价管理要素，使BIM模型能够直观反映各分项工程的工程量、工程造价，有效提高整个设计阶段的工程造价管理水平。在此过程中，造价管理人员可基于BIM模型将预算信息实时分享给设计人员和业主，从而协调设计工作，判断设计方案是否符合业主对投资限额的要求。

3.3BIM技术在施工阶段中的应用

建筑工程的施工阶段是对项目进行落实的阶段，是理论成果转化为实践内容的过程，由于此阶段开展的周期最长，并且所涉成本最高，因此，项目施工阶段是造价管理的重点阶段，在该阶段造价管理工作中运用BIM技术，可以科学合理的对该项目进行任务分配，并且还能够对项目实施的全过程进行动态化监控，从而为该项目施工阶段的造价管理提供支持。

该项目施工阶段使用了广联达BIM5D软件开展项目施工的动态化管理，较大程度的保证了该项目开展组织管理和资源管理的效果，在该项目施工阶段，通过使用BIM5D软件可实现成本优化，同时通过构建的模型使物资情况得到全面、准确的了解，从而为各阶段的施工准备工作得到完善。BIM技术在施工阶段造价管理中的具体应用主要体现在2个方面。

(1)对工程造价进行有效管控。在该项目施工阶段，主要是使用BIM5D模型提取施工阶段产生的成本信息和各类资源，从而使造价人员能够对该项目的成本进行有效管理。在该项目中，可以利用BIM技术对各月份班组用料信息、材料资源发放信息以及工程量采购信息进行提取，进而有助于该项目工程造价管理工作的有效开展，通过BIM技术可查询材料的需求量，并且还可以通过BIM5D软件分配施工现场使用的材料以及进度资源，对施工阶段各类材料和资源的需求量进行有效、准确的查询，为该项目开展工程造价管控和成本控制提供支持。

(2)成本优化。该项目在对施工现场进行平面布置时，可以利用BIM5D软件开展可视化管理，施工人员利用该软件可以实现对项目实施情况进行直观地了解，并依据开展项目实施调整与核查，从而该项目实施中出现的失误减少，避免资源浪费，从而实现造价管控。此外，采用BIM5D软件还可以对该项目的施工进度进行准确掌控，可以对该项目的施工进度流水进行分段掌控，当施工进度中某环节存在问题的情况下，相关工作人员可依照模型开展调整，避免施工时出现的资源浪费问题，有效减少施工人员出现的窝工问题，从而更加有利于该项目造价的管控。

3.4工程竣工阶段

将BIM技术运用在该幼儿园项目的竣工阶段时，通过运用BIM技术打造数据可视化实体模型来进行工程结算工作，能够及时准确地对幼儿园项目整体全过程的各种信息资料展开追溯与管理，从而能够在短时间内完成工程量的检验工作以及相关的工程造价统计审查工作，这样不仅能够大幅度提高工程竣工结算效率，而且能防止该幼儿园项目中各参与方在工程竣工结算时产生不必要的冲突。通过BIM模型将工程量信息、材料信息、施工进度信息、设计变更、工程变更和现场签证等信息更新到幼儿园项目的数据库。在工程竣工阶段，运用BIM技术建立三维立体的建筑模型，能够对建筑工程中的资料信息进行对应的核算整理与存储，使工作人员及时发现建筑工程造价管理中存在的问题，进而从多个角度保障该幼儿园项目造价管理的准确性。

结束语

综上所述，BIM技术在国内还没有得到全面性应用，这就需要建筑单位的高层领导加强BIM技术的应用，同时也要注重BIM技术的科学性和合理性，从而使建筑工程管理能够达到预期的效果，正确掌握BIM技术在建筑工程管理中的应用，是建筑单位实现可持续发展的有效途径。因此对BIM技术进行深层次的挖掘，加快BIM技术的发展已成为必然趋势。

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