工程造价咨询对工程造价控制的影响分析

胡思殷

湖北联投咨询管理有限公司 湖北省武汉市 430000

摘要：建筑行业都在推出建筑项目“全咨”服务。在一系列政策引导下，全面发展工程咨询是建筑业转型升级的必然趋势。工程造价咨询工作贯穿施工项目的各个阶段，对建筑施工的每一个环节都产生着直接影响。高水平的工程造价咨询，能够提高施工成本控制的精确性，在确保施工质量以及施工安全的基础上，进一步压缩施工成本。因此，相关工作人员深入研究工程造价咨询在不同施工阶段对于工程造价的影响，可以促进造价管理水平的提升。

关键词：工程造价咨询；工程造价；建筑成本

引言

提升工程造价管理水平，一方面，可以帮助建设单位更为精准地预测建筑施工成本；另一方面，也方便施工单位根据工程造价明细，做好施工前准备工作，提高施工效率。而工程造价咨询就是提高工程造价控制水平的重要因素。实际工作中，相关工作人员可以在施工项目立项、审核、设计等环节开展工程造价咨询工作，实现工程造价咨询工作与施工流程的深度绑定。

1、工程造价咨询对工程造价控制的重要意义

工程咨询是指咨询企业向委托方提供关于工程咨询的服务，涉及较多领域，而工程造价咨询便是其中关键内容之一。从特性分析，造价咨询是工程服务的构成部分，咨询服务需从工程前期规划到项目完工，涉及工程的各环节。因此，工程咨询服务不仅包含设计、施工阶段，还包括验收与交付后的阶段。咨询工作并没有固定模式，需相关人员从宏观角度分析，为工程提供整体咨询服务，但也要重视微观问题，对工程各细节提供专业咨询服务，合理处理实际问题。第一，事前控制作为造价咨询服务的关键，为工程图纸、招投标等工作提供了重要保障，也是项目建设进行预控的基础。通过造价咨询可为投资者提供总造价预算，在投融资与建设过程中，为其提供重要的参考。第二，造价咨询可对施工中的不确定因素进行准确评估，以判断其安全问题，进而研判不同隐患对工程投资行为与收益造成的冲击，也为投资人员对工程施工与前期规划间出现的偏差进行全面了解。通过工程造价咨询，可在事前制定安全隐患防范措施，对工程可能引发的负面影响进行有效控制。第三，造价咨询服务贯穿整个工程，强化造价咨询工作，才能明确施工工期与品质，为造价管控工作提供重要保障。

2、工程造价咨询对工程造价控制的影响及策略分析

2.1、策划决策阶段

在策划决策阶段，关键在于通过科学、合理的分析，以及全面的可行性研究，来作出仔细、全面的决定，以便更好地估算投资，有效控制工程造价。只有这样，投资估算的质量才能达到最佳水平，因此，必须先完成充足的基础性准备，并且仔细比较各种不同的投资方案，以便找到最佳的解决方案。在制定计划时，造价咨询公司应该搜集有助于实施该计划的信息，包括所有与该计划相关的材料价格数据，以往类似项目的经验数据，以及有关的政策文件等。针对建设项目的规模、质量、工艺、材料、设备等多个要素，我们应当仔细研究、精细分析，以确保所获得的信息的可靠性和完整性，并且结合实际情况，对多个投资方案的可行性进行综合评估，并始终贯穿在决策阶段，随着投资决策的日益调整和投资方案的细化，调整投资评估的细节和精度，以便为建设单位提供有效的技术与经济参考。同时，我们应该关注建筑项目实施过程中可能遇到的各种风险，并通过评估来预测这些动态因素对工程造价的影响。当建设单位做出决策时，造价咨询公司应该根据其的要求和相关信息来进行投资估算。这些估算必须符合国家、行业和地方政府的法律、法规，并且要符合相关的计量标准和计价文件。此外，还要考虑到当地的人力、物力、机械市场价格，并结合与该项目有关的工程地质信息和类似项目的经验数据对比，来确定投资估算指标、概算指标和价格指数。通过对相关工程的多项技术、经济指标、参数等的精心设计，使其完整地包含所有的内容，避免出现遗漏，确保估算的精确性，并且保证其计算的合理性。

2.2、设计阶段

工程项目设计是确保建筑项目质量的重要基础，工程造价咨询公司在提供服务过程中，会根据建筑项目的实际需求，针对造价进行合理管控，通过高水平的造价控制实现项目计划与施工图纸的整合。实际工作中，工程造价咨询公司与设计方会建立良好的沟通机制，基于造价管理视角，针对设计院出具的施工设计方案进行补充与优化。结合施工现场的实际情况，以及施工单位的技术水平，对施工方案的细节进行反复推敲与论证，充分听取设计方意见，在不影响工期以及施工质量的前提下，通过这种方式尽可能地压缩施工成本。一旦工程造价咨询公司发现设计方出具的施工设计方案成本过高，相关负责人将立即与设计方代表取得联系，针对施工成本较高的环节进行调整优化。此外，在现有的建筑施工框架下，工程造价咨询公司还具有审查职能，负责对设计院出具的施工项目设计初稿进行审验，基于成本视角对设计初稿中存在的不合理之处进行完善，借助这种方式提升设计方案质量。

2.3、招投标和合同签订阶段

在工程建设中，招投标阶段至关重要，造价咨询企业的主要职责包括：制定招标方案（包括划分施工标段、确定合同类型），确定招标方式，编制标底，确定招标控制价，以及其他必要的准备工作，以保证项目的顺利实施。在招投标过程中，造价管理的核心任务包括：明确施工项目的范围、确定合同种类、设置标底和招标限额，并对投标文件进行严格的审查。为了确保项目的顺利完成，必须严格控制工程造价，避免高于投资预算。在划分施工标段时，应综合考虑工程特性、成本效益、承包单位的技术优势、施工现场管理水平等多种因素，以确保施工质量。在规模较大、专业性较强的工程项目中，采用平行承包的招标方式，有效降低由于各专业之间配合不当而导致的窝工、返工和索赔风险，从而使得工程报价更加合理。合理编制标底或招标控制价，则有利于建设单位在一定范围内控制工程造价不超投资预算。投标文件的评审则需注意投标单位的不平衡报价对项目工程造价的总体影响，从而把结算工程造价控制在合理的范围内。

在建设单位签订合同的时候，咨询企业要注重合同管理的程序，从合同的评审、订立、实施计划、实施控制和总结等方面，控制合同的风险。在评审过程中对合同的合法性、合规性、可行性、严密性等进行分析，发现问题要以书面形式提出，要求予以澄清或调整。在合同实施过程中也要定期对合同进行跟踪和诊断，对合同实施中出现的偏差，提出纠偏措施和方案，同时也要注意变更和索赔相关条款的实施条件和程序，尽可能地规避合同原因造成的风险。

2.4、施工阶段

施工阶段是所有施工环节中时间跨度最长的环节，在漫长的施工周期内，很容易发生意外情况，导致工程造价超出预期。工程造价咨询公司工作人员深入施工现场，全程参与施工阶段的所有计量工作，针对施工阶段的各种付款行为进行严格约束，在确保施工质量以及工期的前提下，尽可能避免出现成本增加问题。此外，相关工作人员基于施工项目相关条例，对施工流程进行全面审核，寻找可能影响造价管理效率的因素，并根据实际施工情况制定切实可行的解决措施，确保相关参与方资金流安全。

结束语

总之，随着企业现代管理工程项目中造价知识需求方向的进一步改变，其日常生产经营建设工程项目所需具备的各类造价专业咨询服务内容变得更为专业丰富。工程造价咨询研究是一个新历史时期工程项目实施造价信息咨询研究的一门新方法，咨询企业更要有新的视角来挖掘自身潜力，在基础业务高度标准化、低成本化、高效率化的基础上，有效利用智能化、大数据、BIM软件、CIM等现代化技术，数智化创新为建设项目提供更多有价值的咨询，并对全过程数据进行综合造价预测和分析，在建设项目管理方面提供全面科学、有效便捷的专业造价咨询服务。借此还可以通过促进工程咨询、工程预算、造价成本、咨询监理服务等各主要环节和咨询中介管理部门业务分工的统筹协调，改善整个工程全过程咨询管理工作流程，提高建设方工程造价与管理咨询质量。

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