房屋建筑工程质量管理的有效措施

陶兆都

南京久祥建设工程有限公司   江苏 南京   211100

摘 要：现代生活水准的提升增加了人们对于房屋建筑的需求，房屋建筑工程的质量将会对人们的选择造成一定程度的影响。建筑工程企业单位在实际开展房屋建筑工程的过程当中，必须要注重对房屋建筑工程质量的质量管理。只有质量过关的房屋建筑才可以让企业获得良好的口碑。在房屋建筑工程管理的质量管控过程当中，由于多种因素的共同影响，建筑工程质量管控也存在一定程度的问题。 对房屋建筑工程质量管理进行了分析，并提出了相关的解决策略，为相关工作人员以及探究人员提供理论性的借鉴。

关键词：房屋建筑；工程质量；管理措施

引言

房屋建筑工程的质量与安全是整个建筑工程项目建设效果的体现，有着极为关键的意义，但是在实际状况中，房屋建筑工程还存有非常多的问题，如外墙脱落、房屋裂缝甚至是结构变形，这些问题对人们的日常生活造成了极为严重的影响。产生这些问题的主要原因就是建筑企业单位在实际进行施工的过程当中不注重工程质量管控，没有认识到质量控制的必要性，以至于严重忽略了施工过程中的一些细节。在建筑工程行业竞争愈来愈猛烈的今天，建筑工程企业单位需要具备创新发展意识，高度重视房屋建筑工程的质量，不断与时俱进。

1 房屋建筑工程管理与施工管控的重要性

1.1 降低对周围环境的影响

房屋建筑工程会对施工区域的水文、交通以及居民环境等等带来一定程度的影响。如若在施工前没有对这些因素进行调查探究，解析建筑工程对其产生的影响，则在施工建设过程当中就极为容易对周围的环境带来一定程度的影响，严重影响周围居民群众的日常生活，甚至极为容易造成无法挽回的损失[1]。所以，进一步增强房屋建筑工程项目的管控，能够有效降低对周围环境、水文以及交通的影响，进一步实现预期的社会效益以及经济效益。

1.2 有助于保障施工质量以及施工进度

整个房屋建筑工程是一项复杂而又专业的项目，房屋建筑工程通常会涉及多个分项工程，每个分项工程又会包含多个施工工序。对房屋建筑工程进行管理的重要内容就是合理安排各个分项工程中施工工序的施工顺序和时间，严格控制每一道工序的质量，评估施工成品与设计图纸之间的差距。如果发现施工成品与设计图纸存在较大差距，需立即停止工程建设，分析原因，制定解决方案。房屋建筑工程的管理是一个动态过程，需要对整个工程生命周期的内容进行管控以及监督，保证相关施工建设工作人员可以按照施工规范进行操作，进而确保工程项目可以在规定周期内完成。此外，通过工程动态管理，可以有效提升工程的施工质量。

1.3 提高企业单位的综合竞争力

面对竞争愈来愈猛烈的建筑市场，建筑工程企业单位只有不断与时俱进，跟紧时代进展的步伐，持续提升自身的经营管控水准以及产品质量。进一步增强施工管控，提高质量管理效果，优化工程的各项工作流程，降低工程项目的投入成本，才可以使得建筑工程企业单位建设出高质量的建筑物，使得企业单位在市场当中的口碑可以得到进一步的提升，进而进一步实现企业单位的高效运营，迸发出长久的发展活力，在猛烈的市场竞争当中获得发展的机遇[2]。

1.4 有助于控制施工建设成本

房屋建筑工程具有规模性、复杂性等特点，在实际的开发建设过程中，需要投入大量的人力、物力、财力，这就给房建工程带来了很大的风险。如何控制房建工程的成本，避免建设过程中资源浪费，减少工程的整体资金投入，是每一个建筑企业所需面临的实际问题，也是需要重点探索的问题[3]。对房屋建筑工程施工成本造成影响的因素有非常多，资源合理配置和质量控制是其重要构成。在建筑工程项目施工建设工作开展的过程当中，会涉及非常多的人力、物力等资源，合理配置这些资源，可以使得资源利用最大化，减少浪费。加强工程质量，可以降低工程返工的概率，从而间接地降低成本。

1.5 优化企业的管理模式

建筑施工企业很容易因施工环节出现的问题而影响整体的施工进程，因此建筑施工企业需要建立良好的管理制度并且不断地提高其管理的水平。加强对房屋建筑管理的质量管控后，建筑企业也能够较好的通过质量问题加强对施工环节的把控，从而避免施工环节出现较多问题，这样也能够加快施工的进程，避免因质量问题而导致施工周期延长。而且建筑施工企业也能够较好的利用质量管控优化组织结构，建立良好的管理秩序，通过施工管理人员的较好协助优化施工过程。有了良好的管理模式，建筑企业将能够较好的提升自身的管理水平，既能节约成本，也能较好地规划施工进程，从而合理地安排施工进度。管理水平的提高也将会对促进建筑工程的更好实施，建造出质量更高的房屋建筑。

2 房屋建筑工程质量管控中存在的主要问题

2.1 房屋施工质量问题

质量问题是房屋建筑工程施工建设过程当中必须要充分重视的，因为其不可能完全避免，因此需要通过有关工作人员的增强控制，尽最大可能来降低产生质量问题的概率。例如，漏水问题是较为普遍的问题，其出现的因素有非常多，不仅仅需要提高对防水材料选择的重视程度，与此同时必须要充分注意施工技术手段，才可以最大限度上降低渗漏问题

[4]。房屋渗漏如图1所示。又如，脚手架是房屋建筑工程项目施工建设过程当中或不可缺的重要工具，也是存有安全问题最常见的环节，需要有关工作人员合理科学运用脚手架，充分注意对脚手架的保养以及维护。

图1 房屋渗漏

2.2 管理意识较差

房屋建筑工程每一个环节都需要人员的参与，因而房屋建筑工程的质量管理会受到管理工作人员的影响。但是很多管理工作人员并没有相对较强的质量管控意识，他们对于质量管控工作的重要性的理解不够好，这也致使了建筑工程项目的质量管控效果不佳，极为容易产生因质量问题引发的安全事故问题。一旦出现安全事故问题，这将会对施工建设工作人员的生命安全造成极为巨大的伤害，进而使得建筑工程无法继续，对建筑工程企业单位的影响也相对较为恶劣。施工管理工作人员缺少较好的质量管控意识也会使得他们对自身的工作较为敷衍，进而出现不负责任的状况。没有了施工管理工作人员的较好监督，房屋建筑工程管控将会出现混乱的问题，使得施工过程不断出现各类安全隐患问题，久而久之也会对整体施工过程的进度造成影响。

3 加强房屋建筑工程质量管控的有效措施

房屋建筑工程质量关系着社会民生，关系着人们的满意度和幸福度，对我国城市化进程的推进具有重要作用。在实际情况中，房屋建筑工程项目还存在着一定程度的质量问题，亟需得到有效的处理与解决。基于此，下文就从注重增强对房屋建筑工程施工管理与质量控制制度的完善、进一步增强对建筑材料的质量把控、将施工前的准备工作进一步做好、进一步增强质量管控组织的建设、对信息化管控手段进行运用等等多个方面对房屋建筑工程质量管控的有效措施进行了探究，希望能够为相关探究人员以及工作人员提供有效的借鉴，进而使得房屋建筑工程项目的施工质量可以得到更为高效的控制与管理。

3.1 注重增强对房屋建筑工程施工管理与质量控制制度的完善

合理科学地建立房屋建筑工程施工管控以及质量控制体系，根据不同房屋建筑工程项目的要求标准以及特点，结合现阶段建筑工程行业的发展，对制度进行更新与补充，形成动态的质量控制以及施工管理。一个健全完善的制度可以保证有关工作人员在具体工作工程当中有理由与证据可以遵循。然而，一些施工建设企业单位的施工管控以及质量控制体系较为落后，更新与补充不够及时[5]。为了可以进一步提升房屋建筑工程的施工管控与质量控制水准，必须要对这一制度的完善予以充足的重视。房屋建筑工程规模普遍较大，所需要的施工工艺也较为复杂。所以，在完善住房建设项目施工管控与质量控制体系的过程当中，有必要明确有关工作人员的责任与权利，以保证相关工作人员可以履行各自的职责，并且在工作当中自觉执行与贯彻。

3.2 进一步增强对建筑材料的质量把控

为了能够更好地避免建筑工程项目出现质量问题，施工建设企业单位需要严格把控建筑施工材料，从最基础的部分解决质量问题。为了可以更好把控建筑材料的达标率，可引入有关检验设备，如电子万能试验机（图2）。有关负责部门可以引入专业化的建筑材料安全检测人员，让他们进一步增强对建筑材料的检验管控。只有基础的建筑材料符合国家监督部门的要求，施工作业才可以更好地利用建筑材料建造符合要求的房屋建筑[6]。

图2 电子万能试验机

3.3 落实施工前的准备工作

首先，充分结合工程项目的具体状况，做好管控文件以及技术文件的编制工作，编制各项具体的质量检验计划以及施工方案，保证项目创优计划，明确相关工作人员的职责，制定健全完善的质量管控制度。其次，进一步做好施工图纸的设计以及会审工作。在对图纸实际进行设计的过程当中，必须要按照项目开发的目的以及甲方的要求来进行[7]。在实际开展施工建设工作之前，组织专业技术人员以及专家对施工图纸进行会审，寻找出其中存有的问题，并且对改进措施进行讨论，对关键工序以及特殊工序需要制定专门的技术与质量管控方式。

3.4 进一步强化质量管控组织的建设

在进行质量管理时，相关人员要严格做到自检、互检、交接检、专业检相互结合。尤其要做好隐蔽工程的质量管理工作，质检员完成复检工作后，由甲方、监理验收。相关施工建设工作人员需要严格按照施工图纸进行施工，不得随意更改设计图纸，如有问题需要与设计单位以及甲方协商解决，进一步做好材料的保存工作，所有材料需要按类存放，并堆放整齐，容易锈蚀的钢筋以及其他材料需要放在干燥干净的地方，防止被锈蚀和污染。所有施工人员必须具备相应的施工技能，有些专业技能要求较高的岗位必须带证上岗，如电焊工。

3.5 运用信息化管控手段

信息化管控是提高房屋建筑管控质量的重要方式之一，可以对建筑工程项目施工建设所产生的信息数据进行解析，及时发现施工建设过程当中存有的主要问题，将安全问题以及质量问题控制在源头。信息化管控还具有集中性以及全面性的特点，既可以从建筑工程的全局对工程所存在的问题进行解析，又能够关注施工建设过程中的每一个细节。

4 结语

总的来说，房屋建筑工程质量管理有助于保障施工进度和施工质量，有助于控制施工成本，降低对周围环境的影响，有利于进一步提高企业单位的综合竞争能力。在建筑工程行业竞争愈来愈猛烈的今天，建筑企业要具备创新发展意识，高度重视房屋建筑工程管理的质量，不断与时俱进，进而进一步提高企业单位的综合实力，有效推进建筑工程企业单位的稳定健康发展。鉴于此，上文首先就对房屋建筑工程管理与施工管控的重要性进行了阐述，其次对房屋建筑工程质量管控中存有的主要问题进行了解析，最后从多个方面对房屋建筑工程质量管控的有效措施进行了探究，以供借鉴。

参考文献

[1]徐亚非.基于工程管理角度试析房屋建筑工程质量通病及防治措施[J].陶瓷，2021（5）：126-127.

[2]刘国良.房屋建筑工程施工建设阶段的质量管理及实施解析[J].四川水泥，2020（7）：186，190.

[3]宋雨燕，张文秀.房屋建筑工程质量监督管理的强化措施研究[J].价值工程，2020，39（14）：23-24.