房屋检测鉴定中的问题及建议分析

汤志源

广东德誉建筑设计有限公司   广东广州   511453

摘要：随着我国社会经济的不断发展，城市化进程不断加快，人们对房屋质量的要求越来越高，在进行房屋建设时，要加强对房屋检测鉴定工作的重视程度。而在进行房屋检测鉴定工作时，会受到多种因素的影响，而导致检测结果存在误差，这就会直接影响到人们的居住质量。因此在对房屋进行检测鉴定时，相关人员必须要严格按照相关法律法规进行操作，不断提高自身专业技能水平，从而确保房屋检测鉴定结果的准确性。基于此，文章首先分析了房屋检测鉴定中的问题，其他主要探讨了加强房屋检测鉴定的措施。

关键词：房屋;检测;鉴定;问题;建议

1、引言

随着社会经济的不断发展，城市化进程不断加快，人们对于居住环境的要求也越来越高，尤其是在房屋建筑方面，随着近年来我国房屋数量的不断增多，建筑结构类型也在不断丰富，但是由于我国建筑市场发展时间较短，对于房屋检测鉴定工作还存在着诸多不足之处。在房屋检测鉴定过程中，检测人员的专业技能水平对整个工作结果有着直接的影响。因此为了提高房屋检测鉴定结果的准确性，就需要不断提高检测人员的专业技能水平。同时还要加强对建筑结构类型的了解，只有这样才能够做到对症下药，保证房屋质量不会受到影响。

2、房屋检测鉴定中的问题分析

首先，检测鉴定机构问题我国房屋检测鉴定机构有多家，但是在实际的工作中，却出现了一些问题，比如检测鉴定机构的资质不够完善，其中包括人员资质和相关的检测设备、仪器等，这些问题都会导致房屋检测鉴定工作受到一定程度的影响。为了保证房屋检测鉴定结果的准确性，必须要加强对这些问题的重视程度。其次，房屋检测鉴定人员缺乏专业性我国有很多专业人才，但是这些人才都存在一定的不足，因此在进行房屋检测鉴定时，需要使用专业人员进行操作。而在进行房屋检测鉴定工作时，需要使用专业技术人员对房屋进行测量、调查等工作，从而保证检测结果的准确性。最后，房屋检测鉴定结果缺乏科学性在对房屋进行检测鉴定时，需要使用专业设备、仪器等，而这些设备和仪器会受到多种因素的影响，从而导致检测结果存在误差。比如在对房屋进行检测鉴定时，需要使用专业的房屋鉴定仪器来进行测量，而有些工作人员在对房屋进行检测鉴定时，却没有使用相关的仪器和设备，从而导致房屋检测结果出现误差。另外，在进行房屋检测鉴定工作时，需要使用专业的技术人员来进行操作，但是在实际的工作中却存在一些问题，比如有些工作人员并不具备专业知识和技能，只是听从领导的安排，而无法对房屋进行准确的检测和鉴定。

3、房屋检测鉴定的建议

3.1提高认识，加强组织领导

房屋检测鉴定是一项技术含量较高、技术复杂、专业性很强的工作，是一项专业技术性很强的工作，因此，需要鉴定人员具有较高的理论水平和丰富的实践经验，才能准确判断出房屋质量情况。因此在实际工作中，要不断提高房屋检测鉴定人员对房屋检测鉴定工作的认识，加强组织领导，确保房屋检测鉴定工作顺利进行。相关部门应加强对房屋检测鉴定机构的管理，使其在开展房屋检测鉴定工作时能够依法依规开展，并将其纳入到法制化、规范化管理的轨道中来。同时需要加强对房屋检测鉴定人员的培训，使其掌握相关知识和技能，提高从业人员整体素质，从而确保房屋检测鉴定工作能够顺利进行。

3.2严格执行规范标准

由于房屋检测鉴定工作是一项非常复杂的工作，并且需要通过一系列的专业知识进行操作，所以在对房屋进行检测鉴定时，相关工作人员必须要严格按照国家相关标准和规范进行操作，从而保证房屋检测鉴定结果的准确性。而在进行房屋检测鉴定时，为了确保检测结果的准确性，相关人员必须要根据实际情况选择合适的检测方法。同时在进行房屋检测鉴定时，还需要按照国家相关标准和规范要求来对房屋进行检测鉴定，从而保证房屋检测鉴定结果的准确性。此外还需要对房屋结构的实际状况和材料性能进行全面的了解和掌握，从而为后续的检测工作提供可靠的参考依据。只有这样才能确保房屋检测鉴定结果的准确性，从而有效提高人们居住质量。

3.3注重现场检测，加大检测力度

在对房屋进行检测鉴定时，要注重现场检测，加大检测力度，从而确保房屋检测鉴定结果的准确性。在对房屋进行现场检测时，首先要对房屋的原始资料进行详细的记录，并要对房屋的结构、布局、材料等进行全面的了解，从而确定房屋是否存在安全隐患，如裂缝、倾斜、下沉等现象。同时还要对房屋的外观情况进行查看，主要是对房屋的外观情况进行检查，例如墙体裂缝、变形以及损坏等。在对房屋进行现场检测时，要采取科学合理的手段，认真按照相关规定进行操作。例如在对房屋进行裂缝检测时，如果发现有裂缝现象产生的话，要及时采取有效措施来解决问题；在对房屋变形检测时，主要是检查建筑物是否出现倾斜以及沉降现象等。同时在对房屋进行安全性鉴定时要定期进行检测与检查，发现有问题要及时解决。只有这样才能确保房屋建设质量。

3.4注重信息管理，提高效率水平

随着我国社会经济的不断发展，人们对房屋质量的要求也越来越高，这就需要相关工作人员提高工作效率，提高自身专业技能水平。而在进行房屋检测鉴定工作时，需要对大量的数据信息进行管理，因此需要对数据信息进行有效地管理。而在进行房屋检测鉴定工作时，需要将各类数据信息进行分类，将其统一存储到计算机数据库中，这样可以有效地提高房屋检测鉴定的效率和水平。并且在实际检测过程中，可以根据检测数据信息，对房屋的安全性进行评估，并制定相应的措施对房屋进行加固和改造。因此，在实际房屋检测鉴定过程中，需要将各种信息进行有效地分类管理。而在进行房屋检测鉴定时，可以采用信息化技术对各种数据信息进行存储和管理，这样不仅可以提高数据信息的准确性和可靠性，而且还可以提高房屋检测鉴定工作效率和水平。

3.5提高鉴定人员素质

在房屋检测鉴定过程中，会受到很多因素的影响，导致检测结果出现偏差，这就需要工作人员有较高的专业素质，这样才能保证房屋检测鉴定结果的准确性。因此要对相关人员进行专业培训，提高其专业技能水平。在对房屋进行检测鉴定时，需要将建筑主体结构作为主要检测内容，主要包括：检查结构的尺寸、钢筋和混凝土的质量以及钢结构的连接等内容。在对房屋进行检测鉴定时，要根据建筑结构的实际情况进行合理判断，避免出现误测、漏测现象。同时还要加强对房屋建筑材料质量的监管力度，确保建筑材料符合相关标准要求。

3.6规范数据资料，提升鉴定水平

在进行房屋检测鉴定时，相关工作人员必须要按照国家的相关标准和规定进行操作，对检测结果的准确性负责，这是确保房屋检测鉴定质量的重要措施。在进行房屋检测鉴定时，必须要根据相关的规范要求来进行操作，同时还需要结合当地的实际情况和规定来进行操作，只有这样才能够确保房屋检测鉴定结果的准确性。除此之外，在进行房屋检测鉴定时，工作人员还应该要做好相关记录，并将其妥善保存，这也是确保数据资料的准确性和完整性的重要措施。在对房屋进行检测鉴定时，相关工作人员还应该要提高自身的专业技能水平。对于房屋检测鉴定工作人员来说，必须要不断提高自身的专业技能和综合素质水平，才能够确保房屋检测鉴定结果的准确性。因此在对房屋进行检测鉴定时，相关人员必须要不断加强专业知识和技能水平，从而确保房屋检测鉴定结果能够满足人们的居住要求。

4、结语

总之，在房屋检测鉴定工作中，要对其存在的问题进行分析，从而采取有效的解决措施，从而提升房屋检测鉴定工作水平。要加强对房屋检测鉴定的重视程度，严格按照相关法律法规进行操作，同时还要加强对工作人员的培训工作，提升其专业技能水平。要从实际出发，合理选择房屋检测鉴定方法，从而提高检测鉴定结果的准确性，同时还要制定完善的管理制度，这样才能有效保证房屋检测鉴定工作顺利开展。

参考文献:

[1]《房屋结构安全鉴定标准》修订建议[J]. 郭猛;徐健;张彦辉;徐福泉;杜德杰.建筑结构,2022(12).

[2]多层砌体校舍建筑抗震检测鉴定若干问题探讨[J]. 高小旺;高炜;刘佳;李清洋;杨晨;申克常;李辉;于磊.建筑结构,2022(11).