建筑工程管理的预结算审核工作要点分析

刘长春

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四川标诚工程项目管理有限公司-610000

摘要：建筑工程项目建设下预结算审核工作为项目成本控制提供了有力依据，预结算是工程项目造价成本费用进行审核的一个关键内容，文章对建筑工程预结算审核的重要性与审核基本内容进行分析，探讨建筑工程管理的预结算审核工作要点措施。

关键字：建筑工程；预结算；结算审核；工程审核

引言

在我国社会经济突飞猛进的背景下，建筑企业对于造价工作也格外重视。为了避免在施工过程中出现问题，越来越多的建筑企业逐渐重视预结算审核工作，其目的是为了保证工程的稳定性和安全性。但是由于预结算审核工作的特殊性，在实际作业过程中容易受到内外因素影响导致审核工作质量不理想。因此建筑企业需要明确审核工作要点，以此为依据建立管理标准，切实提高审核工作水平。

1建筑工程预结算审核的重要性

首先，建筑工程预结算审核会影响到建筑工程施工的进度和施工质量，所以在建筑工程预算前应该做好一定的准备工作，并且应该做好工程预算的编制和审批等。建筑工程的相关预算编制无法满足建筑工程实际的需求。而建筑工程的预结算审核可以有效地解决上述问题，可以在一定程度上为工程企业分配项目资金，也可以有效地管理建筑工程的整体施工成本，通过合理规范的预算审核过程提高预算编制的合理性，为工程后期的造价管理提供坚实可靠的依据。其次，在建筑工程造价的过程中，预结算审核工作是最为重要的环节，通过科学合理的预结算审核，可以有效防止造价出现超出预算的问题和风险，从根源上将建筑工程的造价控制在合理规范的范围之内。最后，建筑工程的预结算审核在办理建筑结算时是重要的基础和依据。在建筑工程方案已经确定的基础上，建筑工程预结算审核的最终质量和效率可以直接决定建筑工程的成本。因此，建筑工程预结算审核工作的规范性可以提高建筑工程资金的有效使用率，避免资金上的不合理浪费情况，最终提高建筑单位的经济效益。

2预结算审核工作的基本内容

一是确定项目的预结算审计范围。在此过程中，从业人员要根据招标文件和有关合同，认真地划分总包和分包单位的施工区域，避免重复划分。实践者要深入工地，注重项目内容的变动和增减。二是认真核对数量。在这个过程中，实践者要花更多的时间去做很多繁重的工作，要保持冷静的心态，按照设计图和设计图，按照设计的要求，将计算的误差控制在一个可以接受的范围内。三是对相关的定价资料进行审查。充分运用工程成本资料和市场价格对清单中的高、低价项目进行认真审核，尤其要特别关注不合理的投标；建筑企业选择材料供应商、劳务分包队伍，特别是在材料的选择上，要看从业人员是否经过多个项目的比较，并取得了施工单位的认可，以此来审核价格的合理性。四是核查定额套用及费用计取的准确性。在该流程中，从业人员要将工程量清单中的项目名称与项目内容对标图纸，核查其是否一致，同时还要注重核查定额换算所涉及的换算内容和换算方法的准确性。

3建筑工程管理的预结算审核工作要点

3.1工程量审核

工程量审核是通过分析具体工程项目的数量来评估工程造价。在一般情况下,工程量审核涉及的内容比较多,工作任务相对复杂,审核周期较长。因此,审核人员应在明确工程量审核计算规则的基础上,全面掌握施工图纸、施工现场实际情况、施工组织设计、施工技术方案等内容,提高工程量审核效率,保证审核结果的准确性。在工程量审核过程中,审核人员还应注意施工图纸中的工程项目和预算定额中的工程项目计算口径是否一致,并判断施工图纸中的工程量计算单位和预算定额中的计算单位是否一致。

3.2健全和完善审核的编制工作

工程造价的预结算审核有着多种编制方式，其主要目的是增加审核的弹性，加快审核的速度。为此我们需要录用一定数量的工作人员，使得每一种编制方式都有一定数量的工作人员进行学习。在实际的工作过程中，我们需要针对不同的业务类型选择不同的编制方式，如果业务需求小，就选用相对稳定的编制方式；如果业务需求大，就选择滚动的编制方式。最重要的是要懂得变通，注意实际情况，不要固守老套的方法，要敢于创新，顺应时代的发展变化，确保在不同的工作过程中能够保持一定的工作效率和工作能力，从而不仅发挥建筑工程项目最大的价值还能够增加企业的经济收益。

3.3确保工程费用预估合理

我国经济社会发展水平的提高，为建设项目的规模和数量的增加提供了有利条件，因此对工程项目进行合理的定价已经成为非常必要的一环。竣工结算作为施工单位与业主单位共同重视的工程造价结算审核工作，是工程造价合理预估的重要依据，也是控制资金投入的最终环节，对工程造价的审核工作在建筑工程中具有重要意义，也是能够有效控制建筑工程的投资风险与实现节能减排目标的有效手段。BIM技术是目前先进前卫的工程项目数据信息处理的重要技术，将其运用到工程造价预结算审核工作当中，建立完善的造价数据库，进而完善造价预结算审核标准体系，归纳与整合有关建筑工程所需的所有技术与物料信息，形成核心信息体系。造价数据库能够依靠BIM技术实时更新造价信息，为工程造价预结算工作提供信息共享平台，将实时造价信息数据进行传输与调用，提高工程造价物料价格、指标的精确性与及时性。由于在实际工作中，建筑工程造价预结算审核工作往往会受到多种因素的影响，在不同层面上也存在不同程度的问题，所以加强预算编制、完善定额计价模式、确定合理的人工费和材料预算等措施，都是促进我国建筑工程造价降低、提高造价管理效率的有效方式。

3.4强化工程变更管理

通过相关的调查和研究发现，目前的建筑工程项目中经常会发生业主和业主代表及相关的施工现场管理人员在签单后盖章时不审核该图纸及文件的具体内容，在不了解是不是该图纸设计发生变更的基础上就进行相关的签字。因此，审核的工作人员在审核时必须要发挥其专业的知识与能力，除了要掌握好相关的文件规定外，还需要对工程各项变更管理的合法性和合规性进行认真的研究，必要时可以询问业主单位相关管理人员的专业意见，或者可以直接到施工现场进行考察和验证，确保该工程变更的资料是真实合理的，强化工程变更方面的管理。

3.5做好材料价格审核工作

建筑工程施工周期长，许多材料在使用过程中波动较大。预算人员必须严格控制材料成本。必要时，如果材料价格合理，要跟供应商签订长期供应合同，以防止材料价格波动超过材料预算，损害施工企业的经济收入，并确保成本预算和账目的顺利进行。同时，在施工工程价格预算和结算审核工作计划中合理规划材料的价格范围。如果材料价格发生重大变化，工作计划经批准后可以更改。为了确保施工工程价格的真实性，该价格应为最合理的材料供应商提供最高合理价格的材料价格，以满足施工质量的要求。可以避免因材料价格的巨大变化而造成的不必要的麻烦，从而确保成本的可靠性。

结语

综上所述，提高预结算审核工作质量是保证我国建筑企业稳定产业发展的核心要素。在实际审核过程中容易受到诸多因素影响，导致审核效果不理想，如社会因素、环境因素、人为因素。因此建筑企业必须加强分析，强化预结算审核工作，分析工程预结算存在的问题和不足，积极开展有效的造价管理，强化工程变更、材料价格审核。

参考文献

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