探究装配式建筑工程造价预算与成本控制问题

胡占鹏

江苏永和工程咨询管理有限公司    江苏南京    210000

摘要：本文以装配式建筑概述为切入点，在此基础上进一步针对装配式建筑工程成本居高不下的原因进行了分析，并且研究了装配式建筑工程造价预算和成本管控现状与优化解决措施，希望能为装配式建筑的发展提供参考和借鉴。

关键词：装配式建筑；工程造价；造价预算；成本控制

Discussion on the cost budget and cost control of prefabricated construction projects

Hu zhanpeng

Jiangsu Yonghe Engineering Consulting Management Co., Ltd

Nanjing, Jiangsu    210000

Abstract: This paper takes the overview of prefabricated building as the breakthrough point, and further analyzes the reasons for the high cost of prefabricated building engineering, and studies the current situation and optimization measures of cost budget and cost control of prefabricated building engineering, hoping to provide reference for the development of prefabricated building.

Key words: prefabricated building; Project cost; Cost budget; cost control

前言：

装配式建筑是一种现代化的建筑工程建设方式，主要指的是将传统建筑建造方式中应用的的现场作业模式转移到现代建筑工厂中来开展，通过利用工厂的预先加工制作技术，能够将当前建筑的建筑结构配件以及组合设备和装置更加简单而且快速地运输到施工现场，并且进行下一步的搭建。

一、装配式建筑概述

装配式建筑在最初兴起的时候，外部形态相对来说较为古朴以及简单，因此也并没有得到较高的重视与广泛的应用。但随着社会经济的快速发展、各方面技术的不断进步，以及装配式建筑模式在建筑行业内部的深度推广，逐渐出现了部分专业人士开始重点在建筑设计等方面对其进行不断的改善，如此一来，就使的装配式建筑的外形以及外貌距有了更高的色彩性和综合性。装配式建筑这种建筑技术的最重要特点特点在于能够进行灵活的拆装、并且使用起来更加方便、还能够进行移动，不仅能够保障建筑工程的安全系数，而且能够真正意义上达到促进建筑工程开展的目的。与其他国家的发达地区相比，装配式建筑技术应用以及这种技术在我国的发展和应用仍然有着很大的提升空间。

二、装配式建筑工程成本分析

（一）构件成本过高

在进行装配式建筑工程建设与管理的过程中，由于PC构件的特殊性，使得其加工以及安装成本相对高，这会直接影响到装配式建筑的成本控制情况。根据最新的数据情况表明，装配式建筑工程中的PC材料应用率已经逐渐从原来的五分之一上升到二分之一。与传统的建筑造价之间进行对比能够发现，随着PC构件价格的不断提高，装配式建筑工程的造价也已经上涨了15%，这就充分表明PC构件会对装配式建筑工程的成本控制情况产生显著的影响。导致PC构件价格高的最主要原因就是当前我国的装配式建筑市场管理制度仍然不够完善，再加上建筑PC构件的制作技术尚且不够成熟，这都导致PC构件的价格远远高于传统的现浇混凝土，也对其应用率产生了一定的不良影响。

（二）PC构件无法大规模生产

从我国的建筑行业以及建筑市场的具体情况来看，装配式建筑及其技术应用在我国仍然处于初级的发展阶段，主要表现为生产规模较小，这是由于PC构件的生产成本决定的。PC生产成本主要由两个部分组成：分别是固定成本以及变动成本。其中固定成本主要包括工厂工作成本支出、土地租赁和生产设备购买、租赁和维修的费用，而变动成本则主要包括设备养护维修、产品生产及材料购置费用等几种。一般情况下，总成本中固定成本往往占据较大比例。因此，为了能够实现利润最大化，生产商必须尽可能的满足市场的需求，并在一定时间内大量采购原材料以实现大规模生产。随着生产规模的进一步扩大，固定成本所占的比重会不断的缩减，如此一来就能够为生产商提供更大的利润空间。

（三）生产PC构件厂商少且运输路程远

由于PC构件的制造成本较高，因此售卖的价格也比较高，这就导致市场需求量相对较小，市场的需求会对供应的数量产生引导作用，所以PC构件预制厂商的数量也比较少。如果某地需要进行装配式建筑的建设，但是由于当地缺少能够供应的PC构件生产商，就必须要从远距离的地方进行PC构件的购买，这无疑会导致运输费用的增加。除此此外，由于PC构件的重量和体积较大，还会在运输过程中导致其他费用的产生。

三、装配式建筑工程造价预算和成本管控现状

（一）工程概预算编制不规范

在装配式建筑工程施工组织和开展的全过程中，为了能够保证最终的施工质量，必须制定切实可行的工程概预算方案。这项工作对于项目成本控制水平的不断提升具有非常显著的推动作用。如果工程概预算方案与实际施工情况之间存在着较大的偏差，肯定会导致建筑工程成本出现不断攀升的情况。为此，必须全面而深入地对各方面实际情况进行了解，如此才能够真正的确保工程预算编制的准确性和可行性。如果在正式开始进行工程预算编制工作之前，工作人员没能够对各项材料数据进行全方面的收集，那么就肯定会对工程概预算编制结果的精准度和可靠性造成一定的不良影响。除此之外，这种情况的存在也会对装配式建筑工程成本管理工作的推进造成一定的束缚与桎梏，从而导致建筑工程整体的工作成本难以得到有效控制，甚至在短时间之内持续的呈现增加趋势。

（二）造价预算和成本控制方法缺乏创新性

利用技术前沿的工程造价预算和成本控制方法，能有效地实现既定的效果目标。但目前很多装配式建筑工程所采用的方法无法满足当前的实际需求，也没有办法对其进行全面管理和工程建设。除此此外，施工单位内部的各个部门之间还存在着缺乏沟通的问题，这都会导致装配式建筑造价呈现上升趋势。

（三）缺乏有效的监管

在装配式建筑工程的施工的全过程中，建筑结构部件生产厂商在进行生产时需要严格遵循设计图来进行工程结构部件的统一生产。但是这些部件在运输到施工现场的时候，由于缺乏严格的监督与控制工作，导致很容易出现破损的问题，进一步增加工程成本。为了能够有效地解决这一问题，装配式建筑工程项目管理人员必须要更加全面的对各个预制结构部件进行管控，在此过程中时刻与监理单位之间保持良好的沟通，更加准确的对预制结构部件运输过程中存在的问题进行预判，并且在第一时间并采取有效的方法对其进行解决。如此一来，不仅能够有效提高装配式建筑工程造价管理工作的效率和效果，还能够更好地对装配式建筑工程的成本进行控制。

四、装配式建筑工程造价的控制措施

（一）设计图纸的制定

在开展装配式建筑建设工作的过程中，设计阶段的质量以及合理性能够对后续施工阶段的施工效果具有重要影响作用。设计图纸不仅是后续施工工作的重要参考，而且也是为施工提供指导的重要依据。因此，在进行设计的过程中，必须确保设计图纸的合理性和可行性，并且应该在设计阶段进一步加强对工程造价工作的的控制，从而能够达到为后续施工成本控制提供支持的目的。在完成当前的图纸设计工作后，工作人员应对设计图站展开详细的研究，并且全方面的掌握设计者的设计意图和各项设计相关内容。通过对于平面图、立面图、剖面图等图纸进行深入的研究，能够在第一时间发现其中存在的问题并加以解决。除此之外，还应该在当前整体工程的设计图纸中进行详细说明的附加，而且在平面图中也应该附加说明，从而能够确保施工人员能够准确理解当前设计的设计意图和要求，尽可能减少工程施工中出现的错误和问题的可能性。在发现确实问题之后，应在第一时间进行及时反馈并且开展整改方案的研究与确定，如此一来能够更好的确保当前施工过程可以顺利开展，为建筑质量提供可靠保障。

（二）明确施工方案

在正式开展装配式建筑的施工工作之前，现场技术人员需要确定具体的施工方案，这是由于具体且合理的施工方案不仅能够推动工程进度的加快，而且还能确保工程质量不受影响，与此同时还能够有效的控制建设单位成本。PC建筑构件的现场装配方案对建筑工程造价拥有较大的影响。工程造价人员在开展工作的过程中应充分了解当前施工现场的施工情况，并且严格根据当前的测量结果和勘查结果，对施工工艺和施工方法进行详细的研究，如此一来能够真正意义上确保估算结果的科学与精确，而且也能够作为工程造价预算的依据。

（三）装配式建筑工程量清单的编制

在对装配式建筑的工程量进行计算和编制时，需要详细列出所有的项目，确保不遗漏任何一项工程量项目内容。与传统建筑施工之间进行对比，装配式建筑的施工过程显然要更加复杂，尤其是在装配过程中的细节方面。例如，在装配式建筑的施工中，需要使用嵌缝和后浇筑的混凝土等材料，种类繁多，而在施工图纸中无法完全呈现，导致工程量清单中的数据无法编写，容易发生缺项和漏项的情况。在工程量清单中，需要填写项目措施一栏。在具体的建设项目措施中，传统建筑能够忽略对项目构件相关堆放厂地的加固费用计算，但在装配式建筑中，由于构件体积庞大，堆放厂地的具体要求远高于传统建筑构件，因此必须计算相关的加固费用以满足需求。

结束语：总而言之，在当前装配式建筑工程建设的过程中，必须加强对造价成本的控制工作以及建筑工程预算管理工作，只有这样才能够更加高效地对各种存在的问题进行解决，在实际开展造价工程的过程中，必须对工程规划进行控制，保障各项工作能够顺利落实。

参考文献

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