一种室外工程前置的花园式工地施工技术

张庆福、王亮、王文龙、李昌波、董辰溪

中建八局第四建设有限公司

1、前  言

花园式工地是完美适应当前生态城市与绿色建造形式下的新型建设模式，凭借绿色生态、低碳经济、快速美观等特点被越来越多的建筑行业人员及专家所瞩目。它通过后浇带提前封闭、施工电梯下地下室、室外工程前置等措施，在主体结构施工阶段，实现市政工程和园林绿化的提前插入施工，提高工程形象和质量品质。在当前社会经济快速发展阶段以及严峻的环保形势下，花园式工地势必发展为未来建设工地的常态化模式。

2、工艺特点

2.0.1此施工方法，可操作性强，成本较低；

2.0.2可以解决扬尘治理的工程问题，降低了安全、环保等各方面的压力。

2.0.3花园式工地建设需要配合新工艺、新材料、新设备的使用，结构成型效果更好，施工质量更高。

3、适用范围

适用于竣工绿化效果好的各类城市建设工程。

4、工艺原理

研究一种室外工程前置的花园式工地施工方法。通过将门窗、电梯、外网、燃气、电力、消防、园林绿化等各专业分包统一纳入总承包管理，整合优质资源，在施工过程中开展多个专业总平面穿插施工，消除结构施工、后浇带封闭、土方回填、地下室防水、室外管网、园林绿化等各工序之间的间歇时间，开展多线作业，完善园林绿化工作所需的各种前置条件，确保主体施工阶段实现园林景观的提前完工展现。

5、工艺流程及操作要点

5.1工艺流程

图5.1  施工工艺流程图

5.2操作要点

5.2.1施工准备

花园式工地涉及多专业、多工序穿插施工，因此花园式工地必须做好充分的施工准备，包括平面布置、招采、深化设计以及对专业分包的管理等。

1、平面布置

花园式工地的施工需要尽快完成地下室结构的施工，为园林绿化提供工作面，因此车库顶板无法大面积堆放材料，施工前期需要对施工场地进行充分的规划，细化平面布置，明确各类加工场地、料具周转场地、材料堆放场地、物资储备场地的位置。

2、招采

花园式工地建设涉及专业多、材料短期需求量大，需要强有力的物资供应及劳务队伍保证。

3、深化设计

花园式工地实施前对图纸、材料、工艺等进行整理并研究优化节点，做好铝模、爬架等材料加工生产前的深化设计，减少不必要的施工工序。

4、总承包管理

花园式工地施工设计专业分包较多，通常情况下，大多数专业分包为甲指分包，施工过程中配合及管理难度较大。和业主沟通，将甲指分包纳入总承包管理当中，所有专业分包由总承包统一管理.

5.2.2后浇带提前封闭

花园式工地施工为缩短土方回填时间，需要采取后浇带提前封闭技术对后浇带进行封闭。

图5.2  顶板后浇带提前封闭示意图

5.2.3顶板防水

防水施工着重注意附加层、后浇带防水以及预留泵管口位置的防水施工。防水施工完成后进行蓄水试验，观察车库顶板有无渗漏，如有渗漏及时进行修补处理。

图5.3  蓄水试验

5.2.4土方回填

在完成渗透检查以及防水修补后，分层进行土方回填。土方回填应分区进行，根据平面动线规划及管网施工单位的需求选择优先回填区域。

图5.4  防水、土方、管网工序穿插

5.2.5园林绿化

部分区域管网及土方施工完成后，即可插入园林绿化施工。园林绿化使用的作物需提前完成封样确认，绿化施工完成后定期进行养护工作。

图5.5  花园式工地施工效果

6、质量控制

6.1质量控制标准

1、严格按《地下工程防水技术规范》GB50108-2008，《混凝土结构设计规范》GB50010-2010，《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018,《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008,《自密实混凝土应用技术规程》JGJ/T283-2012中相应的规定施工。

2、质量允许偏差控制要求

严格控制过程中现浇结构尺寸允许偏差、防水涂料厚度允许要求、防水卷材厚度、种植土最低厚度要求、常绿乔木类种植规格(cm)、落叶乔木类种植穴规格(cm)、花灌木类种植穴规格(cm)、基肥量与土球关系、苗木浇水量。

6.2质量保证措施

1、严格按照相关工序的施工质量验收规范进行验收。

2、实行三检制度，由劳务自检合格后报项目经理部验收，项目经理部验收合格后报监理、业主验收。

3、成立质量管理小组，定期开展质量合署办公，对施工过程中的质量问题进行监督管理。

4、严格使用业主认可的材料施工，施工的各种工艺必须得到业主认同，各种做法必须遵循图纸和变更文件施工。

7、安全措施

1、混凝土振捣、打夯机作业等必须按规定佩戴绝缘手套，穿绝缘鞋。

2、定期检查架体稳定，在施工作业前及时维修加固，确保施工安全。

3、防水材料应单独存放，存放处专人看管，严禁烟火。

4、材料不宜堆放过高，避免滑落伤人。

5、管道、检查井周围需设置警戒带，防止踩空摔倒受伤。

8、环保措施

1、运输车辆需做好防尘措施，在运输过程中，不得尘土飞扬影响市容。

2、车辆出场时，须进行车轮及车身冲洗，禁止将泥土泥水带到施工场外。

3、土方作业施工需打开喷淋、雾炮等，并使用洒水车洒水。回填完成后立刻使用防尘网覆盖，后期施工再次揭开。

4、在施工过程中，产生的建筑垃圾进行回收利用或集中处理。

参考文献：

《建筑结构荷载规范》GB50009-2012

《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011

《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

《混凝土结构设计规范》GB50010-2010

《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008

《自密实混凝土应用技术规程》JGJ/T283-2012