新时期建筑监理要点分析

陈乃盈

广东展诚工程咨询有限公司  佛山市 528001

摘要：在新世纪的大环境中，我们所处的社会环境既给我们带来了新的发展机会，又给我们带来了新的挑战。在现代社会，随着社会经济的发展，对建设项目的品质提出了更高的要求。在所有的项目中，建筑工程的施工阶段是最重要的一个阶段，它也是对项目的质量、对项目的经济效益和社会效益产生最大影响的一个阶段。所以，要对施工工作进行全方位的监控，并雇佣专门的监理机构，按照国家有关的法律、法规，对项目的全过程进行一系列的管理和监督。

关键词：新时期背景下；建筑工程；监理要点

1做好工程建设监理的必要性

目前，建筑工程监理是指由建设单位委托专业的具备监理资格的有关机构，对工程的招投标、投资、施工设计、施工过程、施工材料以及验收等全程进行法律监管的一种技术服务工作。在其进行工作时，仅需对工程的各个环节，施工的各个工序等进行管理，并不直接进行施工，也不负责材料和设备的采购等工作，所以，这方面的责任也不是由监理单位来承担。它的工作职责指的是，利用自己对工程项目进行的监管和对其进行全面的分析管理，在对施工进度和施工质量进行整体提高的基础上，保证建设项目的经济效益和社会效益可以获得充分保障的一项活动。与传统的粗放式的工程管理相比，监理单位的存在可以让工程质量更加可靠，也更符合时代发展的需要。在现实的工程建设过程中，工程投资、招投标、工程进展、施工作业等环节都有可能会被某些潜在的风险因素所影响，进而会使工程的经济效益和市场地位产生一定的变化。然而，这种变化是无法预测的，因此，监理工程师也只有利用自己的专业知识和工作经验，对其进行准确的判断，才能防止这种风险给工程带来过大的影响甚至是造成重大的损失。并且，监理单位并不承担自己职责范围以外的风险责任，而是可以为工程的质量标准、工程进度等方面尽力。所以，对于建设项目的发展，建设项目的经济效益等都起到了很大的作用。

2新时期建筑工程的监理要点分析

2.1建筑设计图纸监理

建筑设计图纸的品质是保证建设工程能够成功进行的根本，更是对工程进行合理造价控制、合理预算控制、计划施工进度的关键和依据，所以，强化对建筑施工项目的设计图纸的审核与监督，也是监理工作人员的一项十分关键的工作。在进行正式的建设前，有关的监理机构应当派出具备一定的建筑设计专业知识的监理工程师，对建筑施工设计图纸进行严谨、细致的审阅和审查，并根据我国的有关法规进行相应的图纸审查。有关的监理人员要在了解了工程项目的设计目标和意图之后，再结合工程现场的具体状况，对设计图纸中所包含的内容进行分析，从而对设计方案的合理性进行判定，看看它能否符合建设工程的实际施工要求。在设计方案中，存在着某些可能的问题，因此，监理单位应该尽量提供恰当的建议，要能够迅速而高效地找到那些会影响到施工质量或施工安全的危险因素，同时还要与建设项目的有关管理人员展开积极的交流，从而找到一种可以有效地解决这些问题的方法，从而防止在建设中发生大量的质量和安全问题。

2.2建筑开工审批监理

在建筑工程中，要想申请施工开工，必须由相关的施工承包单位向建设单位和监理部门提供完整的施工手续和报检手续，并递交相关的开工申请书，由施工的相关监理工程师对其进行彻底的审核和批准，然后才能进行施工。在这个过程中，监理人员要对建设工程的各道工序，所需的施工材料、设备、施工技术手段、施工所需的人力等进行有效的分析，并在确认施工企业可以达到施工条件后，再发出开工命令。至于建筑公司，也是要通过这个手续的。另外，在审批开工申请报告的时候，监理人员不仅要对施工方提供的有关资料进行全方位的审查，还要对施工的安全、高效等方面进行充分的考虑，要保证施工企业在施工的时候不发生重大的事故，保证工程的进展符合有关规定，不会因其它突发事件而受到干扰。在建设工程建设期间，若发生了中止，则要慎重、科学地进行原因分析，最后才能作出能否批准开工的决定。

2.3建筑工程所需要建筑材料的监理

建材的品质是保证施工质量和提高施工效率的基本前提。所以，有关的监理单位应当对施工企业的材料购买工作进行严格的规范，在进行材料购买的过程中，要综合考虑材料的品质以及材料的价格等方面的原因，并要严格依照有关的质量标准来购买符合标准的材料。因此，既要保证建筑工程所用的建材的品质，又要保证建筑工程所用的建材的价格是合理的。其次，因为建筑项目的建设需要用到很多建筑材料，比如钢筋、水泥、混凝土等，而这些材料又是建筑市场上常见的材料，因此，采购的途径更多，材料的种类和规格也各不相同，从而导致了不同材料的价格和品质也各不相同。在进行材料采购的过程中，如果不对其进行严密的审查和检测，就会造成有关的材料质量无法满足建设的需要，从而对建设工程的总体质量产生很大的影响。对于这种情况，工程监理人员应当注重对建筑材料的品质的控制，在将这些材料真正引入到施工场地以前，应当对一些影响结构安全和使用功能的材料如钢筋、水泥、混凝土、防水材料等进行取样，并对其进行检测，在保证其资料齐全，出厂说明、质量保书、合格证以及供应商的资质和信誉都可以满足有关的要求。另外，还要对建筑工程中的建筑工程进行全面的检测，并采用某种检测方法，以确认建筑工程中建筑工程的各项指标是否满足建筑工程的要求。在检查过程中，若发现数据不完整，或品质检查未达到标准，则应将此批物料退还、清场，再采购。必须经过质量检验人员的彻底检查，并经过监督人员的签名确认，然后才可以把它们投入到建设工作之中。

2.4建筑工程的施工质量监理

强化对建设工程的质量监督，是保证项目的经济效益和社会效益的关键，因此，在正式开工前，有关的监理单位应举行相应的建设工程质量会议。特别是在工程建设过程中，要加强对工程项目的质量控制。要对此问题进行严谨的探讨，保证在施工过程中的各个步骤都要严格遵守“三检”制度，保证项目的质量达到了国家的相关标准，并要由相关的QC工作人员进行签名确认。在工程完工后，监理人员发现施工环节缺乏三检工作，或是没有通过相关的质量检验签字，应当拒绝验收，从而对施工单位的行为进行严格的约束，保证项目的成功实施。除此之外，在施工质量监理中还应着重关注的几个施工技术和施工工序的监理。

2.4.1混凝土配合比监理要点

在施工过程中，对施工技术的监督非常关键，其中对混凝土配合比的监督，是保证建筑主体结构的质量达到标准的关键。混凝土配合的比例要根据建筑结构的主要要求和有关的规范来确定，保证该比例可以让混凝土的强度达到设计的要求。要加强对混凝土振捣与浇筑工艺的选择和施工标准等方面的监管，以保证各项工作都可以达到过程的质量要求。同时要对混凝土的材料质量、生产日期、规格、商家是否有相应的资质和合格证书等进行监管，保证其质量达到标准。

2.4.2楼梯施工监理要点

在中高层建筑中，扶梯是最主要的一部分，扶梯的建造品质直接影响到整个建筑的安全性和使用年限，所以有关的监督机构一定要对扶梯建造过程进行全方位的监督。当建筑工程施工单位进行楼梯施工时，监理人员应当对钢筋隐蔽工程进行监督，对这一部分应当严格按照施工设计图纸进行施工，并对其进行检查，以确保施工技术达到要求。其次也要加强对阶梯连接部分的监督，保证这一段的施工状况可以达到楼梯承载性能的需要。并且在监督的时候，如果在接缝位置有残余的物质，要立即通知有关的施工人员进行处理。既要保证楼梯的美感，又要使其具有一定的实用价值和安全性，从而使其在未来可以带给使用者一种很好的安全的生活体验。

2.4.3外墙保温施工监理要点

建筑物的外墙工程，既要保证整体的美观、统一，又要考虑到建筑物的稳定与安全，所以这一环节的监督工作就显得尤为重要。特别是外墙保温工程的建设和管理，不仅是保障人们生活的舒适度和保障，更是保障建筑物的生命周期的一个重要环节。一般情况下，施工人员首先要在墙壁上预留好孔洞，然后进行相应的填洞，这一点由有关的监理人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序的施工。在进行外墙保温层的施工时，首先要保证外墙的清洁，要事先将残余的污迹，油污等清理掉，并且这一段的保温要根据相应的施工工艺进行分层施工，一般建筑外墙保温层的厚度不大于20mm，以保证它的结构稳定和保温质量。隔热层的施工完成后，要对墙体进行一次找平，既是对保温层的保护也是对保证墙体的美观。在这方面，还必须有相关的监督人员进行监督，从而提升建筑外墙的建设质量，为高品质的工程的验收和评价工作提供有效的保证。

2.4.4钻孔灌注桩的监理要点

在项目建设中，基础桩的桩身建设是一个非常关键的步骤，它对项目的建设和管理起着举足轻重的作用。首先，在正式开工前，由监理者及相关的施工技术人员按照项目要求，选择适当的设备，进行相关的测量与放样工作。并且要对测量和放线的精度和标准进行全方位的控制，这样才能保证钻进的垂直和钻进的精度。在打孔之前，有关技术人员必须要测量好每一根桩的间距，并且要尽量的减少偏差。监督人员要核对实测的间距与图纸上的计算间距，以及桩的位置与钻井平台的重心是否一致。其次，监督人员要对护管的位置进行校核，确认护管的位置，以保证护管的位置正确，保证护管的技术参数，标长标准，基岩等满足有关的施工需要，同时还要加强清孔、钢筋安装隐蔽验收和混凝土的浇筑质量控制等

工作。

3新时期建筑工程监理的优化策略

3.1提升工程监理的规范化

伴随着时代的发展与进步，在新的时代背景下，不管是建设项目、政府部门、还是人们，都对建设工程监理人员的整体素质提出了更高的要求。唯有建设监理工程师自己的职业技能和职责素质，可以与时代发展的需要相适应，与建设项目的质量要求相适应，这样才可以保证建设行业的健康可持续发展。然而，就当前而言，在我国大多数建设工程的发展中，有些监理人员在进行监理工作时，过分注重施工质量与进度的管理，而忽视了对施工材料、设备、施工人员、施工设计图纸等其他内容的监督。从而使项目的品质达不到期望的要求，甚至还会造成项目的经济损失。要想有效地处理这一问题，就要求相关的监理单位在接受建设单位委托后，主动与施工方、建设方进行充分的沟通，并制定严格的工程监理工作计划，对工程的每一项环节，每一项工作都制定严格合理、全方位的监管规范。而且，在进行相关工作时，应当做好详细的监督，以保证项目的正常进行。再者，为了保证施工项目的顺利实施，需要各监督部门在施工过程中能更好地起到积极的推动和促进作用。监理人员必须要对自己的责任有一个清晰的认识，加强对自己的认识，并要严格遵守国家的法律、法规和相关的施工标准，对项目监理制度进行贯彻执行。相关部门和社会舆论也要主动地利用自己的监督能力，以提高建设项目的质量和效率。

3.2加强监理单位的资质管理力度

在新时代的大环境中，相关部门一定要强化对监理单位资质的标准化管理，要对监督机构的资质、能力和各种证件展开全方位的审查，保证监督机构的资质和能力可以满足目前建设工程发展的需要。同时也要不断地对原来的法律法规进行调整，与时俱进。其次，还要对监理机构中的有关的监理工程师进行全方位的监控与审核，确认他们所拥有的相关资质，以及与他们本人的资质是否相符，以保证他们所拥有的专业知识与有关的经验，更好地为施工机构提供帮助，从而推动施工企业的发展。最终，监理单位应当对现行的建设制度展开全方位的改进，并对目前的监管工作中所出现的缺陷和问题，提出行之有效的解决方案。与此同时，还要强化对监理人员的监管，保证在具体工作中，监理人员可以严格遵守相关的监理规定，并构建出一套系统，将其高效地执行好。

3.3明确施工质量监督与管理责任

要充分利用好监理工作，促进建设项目的健康发展，首先要建立起监理机构的职责体系，特别是加强对建设项目的监管，保证项目的成功。所以，相关部门应当建立一种完整的施工质量监督与管理责任体系，确定在进行工作时，应当对施工过程中的哪些方面进行严格的监管。此外，还要用严格的监督责任制度对公司的行动和个人的行动进行规范，从根源上杜绝“豆腐”工程，保证施工单位可以根据国家的法律、法规、设计图纸和建筑项目的建设需要，严格履行自己的职责。

结语

总之，在新的历史条件下，建设工程要想得到更好的发展，就必须有更多的建设工程监理机构来参与。所以，相关的监理部门要对自己的行为进行严格的规定，构建出一套完整而又完美的监理体系，使监理工作在建设项目的每一个过程中都能得到科学有效的实施，保证建设项目的高品质进行。

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