ＢＩＭ技术及其对造价行业的影响

李鲁洁

四川大学华西第二医院 610066

摘要：BIM代表了信息技术在建筑业中应用的新方向，BIM技术可以消除可能导致工期拖延的设计隐患，提高项目实施中的管理效率，保证项目工程进度，控制工程成本，实现工程项目精细化管理。文章介绍了BIM技术的概念及技术特点，总结BIM技术给工程造价管理带来的机遇及挑战。

关键字：BIM技术；建筑信息模型；建筑领域革命；造价行业；机遇与挑战

引言

  BIM建筑信息模型的建立，是建筑领域的一次革命。将成为项目管理强有力的工具。BIM建筑信息模型适用于项目建设的各阶段。它应用于项目全寿命周期的不同领域。BIM技术的应用可以使建筑工程在整个进程中显著提高效率大量减小风险。掌握BIM技术，才能在建筑行业更好地发展。

一．首先我们来了解一下bim技术

BIM建筑信息模型（Building Information Modeling）是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具。通过参数模型整合各种项目的相关信息，在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对，为设计团队以及包括建筑运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。

二．Bim技术具有的5个突出特点

   1.可视化

对于建筑行业来说，可视化的真正运用在建筑业的作用是非常大的。近几年建筑业的建筑形式各异，复杂造型在不断的推出，那么这种光靠人脑去想象的东西就未免有点不太现实了。所以BIM提供了可视化的思路，让人们将以往的线条式的构件形成一种三维的立体实物图形展示在人们的面前，在BIM建筑信息模型中可视化的结果不仅可以用来效果图的展示及报表的生成，更重要的是，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。

2．协调性

在设计时，往往由于各专业设计师之间的沟通不到位，而出现各种专业之间的碰撞问题，BIM的协调性服务就可以帮助处理这种问题，也就是说BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，生成协调数据，提供出来。

3．模拟性

不仅能模拟设计出的建筑物模型，还可以模拟不能够在真实世界中进行操作的事物。在设计阶段，BIM可以对设计进行模拟实验，（例如：紧急疏散模拟、日照模拟），在招投标和施工阶段可以进行根据施工的组织设计模拟实际施工，从而来确定合理的施工方案来指导施工。同时还可以进行5D模拟，从而来实现成本控制；后期运营阶段可以模拟日常紧急情况的处理方式的模拟，例如地震人员逃生模拟及消防人员疏散模拟等。

4．优化性

优化受三样东西的制约：信息、复杂程度和时间。没有准确的信息做不出合理的优化结果，BIM模型提供了建筑物的实际存在的信息，复杂程度高到一定程度，参与人员本身的能力无法掌握所有的信息，BIM及与其配套的各种优化工具提供了对复杂项目进行优化的可能。

5．可出图性

BIM通过对建筑物进行了可视化展示、协调、模拟、优化以后，可以帮助业主出如下图纸：

（l）综合管线图（经过碰撞检查和设计修改，消除了相应错误以后）；

（2）综合结构留洞图（预埋套管图）；

（3）碰撞检查侦错报告和建议改进方案。

三．BIM技术在实际应用中有以下优势

三维渲染，宣传展示,快速算量，精度提升

三维渲染动画，给人以真实感和直接的视觉冲击。BIM数据库的创建，通过建立5D关联数据库，可以准确快速计算工程量，提升施工预算的精度与效率。

多算对比，有效管控,虚拟施工，有效协同

管理的支撑是数据，项目管理的基础就是工程基础数据的管理，BIM数据库可以实现任一时点上工程基础信息的快速获取，实现对项目成本风险的有效管控。及时、准确地获取相关工程数据，来提高项目管理的核心竞争力。三维可视化功能再加上时间维度，可以进行虚拟施工。随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比，大大减少建筑质量问题、安全问题，减少返工和整改。

碰撞检查，减少返工,冲突调用，决策支持

利用BIM的三维技术在前期可以进行碰撞检查，优化工程设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误损失和返工的可能性。BIM中的项目基础数据可以在各管理部门进行协同和共享，为决策者制订工程造价项目群管理、进度款管理等方面的决策提供依据。

四．BIM技术有着广阔的发展前景

BIM是近年来引领建筑设计数字技术走向更新更高层次的新技术,是继“从甩掉图板和手工绘图转变为二维计算机绘图”之后以一次建筑设计技术手段的变革,“BIM三维计算机绘图”也是继“二维计算机绘图”后建筑设计技术的第二次革命。

在发达国家，以AutodeskRevit为代表的三维建筑信息模型BIM软件早已普及应用，有专家对调查，结果显示目前北美的建筑行业有一半的机构在使用建筑信息模型BIM或与BIM相关的工具——这一使用率在过去两年里增加了75%。BIM技术将引领建筑信息技术走向更高层次，被认为将为建筑业界的科技进步产生无可估量的影响，大大提高建筑工程的集成化程度。与此同时，国内先进的建筑设计团队也纷纷成立

BIM技术小组，用Revit进行三维建筑设计.

五．Bim技术对造价行业的影响

    BIM技术对工程项目的影响是全方位的，造价是工程项目管理的核心内容之一，BIM的应用将改变原有计价模式，变革传统的识图算量工作。

1，提高算量工作的效率和准确性

BIM技术自动算量功能能够使工程量计算工作摆脱人为因素的影响，得到更加客观的数据，同时将造价工程师从繁琐的劳动中解放出来，为造价工程师节约更多的时间投入到更有价值的工作中。

2，管理过程更为精细化

基于参数化BIM模型，任意组合构建信息，可以按进度，工序，施工段及构件类型算出工程造价或统计工程量，便于过程造价控制，有利于精细化管理的实现。利用BIM中材料数据库信息，可以在施工阶段严格按照合同中材料用量控制，合理确定材料价格，有利于进行多算对比分析，实时把握工程成本信息。BIM技术模型碰撞检验工具可以帮助我们尽可能减少变更的发生。

3，方便历史数据积累与共享及交流

对于建设项目而言，预算超支现象十分普遍。而缺乏可靠的成本数据是造成成本超支的重要原因。BIM是一个包含丰富数据、面向对象、具有智能和参数特点的建筑设施数字化标识。借助这些信息，计算机可以快速对各种构件进行统计分析，完成成本核算工作。

   利用BIM模型可以对相关指标进行详细，准确的分析和抽取，并形成电子资料，方便保存与共享。 BIM由于查询建筑模型资讯能提供各类适切的信息，协助决策者做出准确的判断。

六．Bim技术给造价行业带来了挑战还是机遇？

BIM技术从某种程度可以说改变的建筑行业现有的管理方式，简化了工程算量工作。很多人提出疑问，如果BIM模型能自动算量，算量咨询行业是否面临窘境?专家说：“就像OCR识别替代打字员但无法替代编辑,钢筋平法大大降低绘图量但无法替代结构工程师一样，数据对接会大大减少重复建模工作量,但无法替代资询行业的专业工作，例如各地计算规则理解，施工工艺的考虑，钢筋平法算法的理解还是需要专业的造价工程师来完成。BIM能让算量效率更高，价值更大，工程师可将精力投入到更有价值的地方。其实每一个阶段工作就象一颗珍珠,BIM的数据流动能将她们串起来,但无法相互替代。BIM给建筑行业带来了一次革命，不仅带来挑战，也带来了机遇。

造价是工程建设项目管理的核心指标之一，造价管理依托于两个基本工作：工程量统计和成本预算，在BIM应用领域，造价管理又被称之为BIM的5D应用（3D空间 + 4D时间 + 5D造价）。目前与BIM最贴近的造价应用就是计算工程量软件，需要整合算量和计价软件，实现基于BIM编制造价的需求。不仅提高了造价编制的工作效率以及信息描述的准确性、一致性和规范性，而且为基于建筑元素分类标准口径和清单项目口径的造价指标数据积累和应用打下基础，为基于BIM的5D在我国的应用铺平了道路。

BIM技术在建设项目造价管理信息化方面有着传统技术不可比拟的优势，对于提升建设项目造价管理管理信息化水平，提高工程造价行业效率，乃至改进整个造价行业的管理流程，都有十分重要的意义。建立以BIM应用为载体的项目管理信息化，提升项目生产效率、提高建筑质量、缩短工期、降低建造成本。因此了解并掌握BIM技术是新时期造价人员必备的技能。

参考文献

1.《BIM总论》、中国建筑工业出版社 何关培

2.《工程造价管理》、东南大学出版社 沈杰

3.《工程成本与控制》、重庆大学出版社 张学英、 涂申清

4.《建筑经济刊物》