绿色建筑对工程造价影响分析

王姗

鸿英项目管理咨询有限公司 陕西省西安市 710000

摘要：为深化贯彻绿色环保的发展理念，我国近些年高度重视绿色建筑的推进发展。在绿色建筑的发展过程中，为了实现对于施工成本的有效控制，一项关键的内容就是工程造价。因此造价人员要在充分考虑绿色建筑工程造价影响因素的基础上，对于造价问题进行有效控制，从而加强工程造价管理。本文首先分析绿色建筑对于工程造价的影响，之后又针对加强绿色建筑工程造价控制，提出了有效的策略，以供参考。

关键词：绿色建筑；工程造价；影响

前言：经济社会的进步，带动了人们需求水平的提高。为了满足人们日益增长的居住需求，不断加快建筑工程的建设，同时也加剧了环境和能源的消耗。为了有效应对这一问题，绿色建筑成为建筑行业未来发展的重要趋势。由于绿色建筑自身的特殊性，因此在工程造价管理中，要高度重视其所带来的影响，并采取有效的措施，有针对性的强化工程造价管理。

1 绿色建筑的概述

    绿色建筑就是依靠现代化的材料和工艺，在施工的过程中，秉持着绿色环保的理念，从科学的角度进一步优化建筑的各项附属设备性能，从而有效控制资源的消耗。通过绿色建筑的建设，能够在最大程度上降低对于环境所带来的不良影响。在传统的建筑形式之下，将建筑物看作商品，在建设的过程中，没有关注环境的保护，因此随着建筑施工的开展，伴随着能源损耗和环境污染等问题。建筑企业只关注经济利益，一味地迎合市场需求，追求短期的成果，这不仅使得经济发展和生态资源保护无法保持一致步伐，同时还会严重的阻碍建筑行业的健康发展。相较于传统建筑，绿色建筑能够实现节能减排的作用，有效控制能耗，具有较高的生态效益和社会效益。

2 绿色建筑对工程造价的影响

    由于绿色建筑的自身特性，因此在具体的建筑设计决策阶段，涉及到多方的共同参与和协调。无论是开发上设计方还是管理方，在设计决策的过程中，一般都把绿色建筑当作一种形象工程，只关注建筑的外观面积，没有过分重视绿色建筑的节能环保特点以及实用性。所以在现代社会，这也成为了绿色建筑建设的一个较为明显的问题，不利于绿色建筑在我国的持续发展，甚至还会带来一定的负面作用。在绿色建筑开发建设的初期阶段，具有较为高昂的项目造价，因此这也导致人们的认知具有一定的偏差，将绿色建筑看作为具有高成本的建筑。对于绿色建筑而言，工程造价的影响因素有很多，而且各个因素对造价也具有不同程度的影响。

2.1 节能

    节能对造价方面的影响，主要与以下的成本有关，其中包括节能设备选择、结构优化、空间划分、通风模拟等。随着技术的发展，我国太阳能热水器的产业逐渐走向成熟，在价格和技术成本上具有着较大的优势。虽然太阳能光伏发电具有更好的节能效果，但是价格比较高，这也限制了消费市场的扩大。

2.2 节地

    在节地方面，主要涉及空间开发利用、绿化、透水路面技术，以及玻璃幕墙等方面的投入，这些都会对于造价带来一定的影响。

2.3 节水

    在绿色建筑中，节水方面的项目涉及到水的循环处理、雨水管理等。通过水处理能够在可循环水的基础上，对其进行处理，从而让其实现二次利用，这样能够有效地节约水资源。这种节水技术在全国范围内得到了大面积的普及，具有良好的效果和低廉的成本，因此也在持续扩大其发展范围。针对雨水管理，由于历史条件不足，依然有待发展和完善，现有的技术成果所实现的效果不够理想，所以依然需要加大技术的研发力度，推动技术成熟发展[1]。

2.4 节材

    在节材这方面内容中对造价成本的影响，主要涉及到混凝土、高强钢筋、预制混凝土构件、废弃物处理等。

3 强化绿色建筑工程造价控制的有效策略

3.1 重视决策管理

    在决策阶段，要确保可行性方案，具有多样发展的特点，为决策提供更多的选择，从而充分比较分析各种方案，提高决策方案的质量。因此就要加大对于市场的研究，从建设项目的实际情况出发，对于需求量以及价格区间展开调研，并评估市场竞争力，同时还要针对相关的绿色建筑的施工技术，进行充分的分析和考虑，从而从科学角度，明确具体的建筑规模和标准。结合现实情况，按照发展需要进行相应的项目的建设，不能够盲目对于规模和层次，具有高追求，也不能只关注经济效益，而导致建设标准的下降[2]。

3.2强化设计管理

    为了确保绿色建筑工程能够顺利开展，一个重要的前提就是做好工程设计，这将会直接影响到工程建设的效果以及施工质量。在造价管理的过程中，如果所获得的施工资料不够全面，或者是其真实性存疑，都会影响到具体施工环节的顺利开展。所以建筑单位要通过委派相关人员，在施工现场实地勘察施工情况，从而确保施工资料的全面性和完整性。针对施工现场可能存在造价管理问题的环节，要通过具体的分析和研究，提出有效的方案，实现问题的解决。在设计阶段，还要在最大程度上，避免出现图纸的变动，有效地控制施工成本。同时还要针对设计图纸的编制，加大重视力度，这样才能够为后续数据的获取以及管理工作的落实，提供有效的依据。

3.3 加强施工管理

    造价人员要结合原预算造价，在此基础上，根据有关规定，针对由于各方面因素所带来的成本的上涨，通过造价管理对其进行相应的调整。其中，造成成本增加的因素，主要涉及到人工、材料、设备工程变动所带来的影响。在业主的审核阶段，要根据具体的规定，针对工程结算预算，进行精细化的计算和审核，从而保障结算的精准性和效率，确保对于取用费用进行科学计算，更加有效地将工程造价精准地体现出来。在整个绿色建筑的工程造价中，材料和设备属于两项重点内容，对于工程造价所带来的影响最为深远。所以在具体的材料设备订购阶段，就要按照严格的标准，落实好招标工作，确保所选购的材料和设备不仅具有良好的质量，同时还有着较高的性价比。依靠报价的方式，有效的预测消耗，并实行定额制的控制，减少不必要的材料浪费。同时对于建设方而言，还要再对建筑成本影响因素全面考虑的基础上，将其体现在招标文件以及合同条文之中，并保障合同文本的规范性，杜绝文字含糊、疏漏等问题的存在，从而避免由于合同管理问题所造成的经济风险的发生，有效地减少事后纠纷[3]。

3.4综合考虑生命周期成本

    通过对于生命周期成本的综合考虑，从项目立项直到竣工，针对在整个过程中的各项环节成本支出，进行全面的分析和考虑，从而实现对预算成本的有效控制。现阶段，在绿色建筑中，对于工程造价的预算成本，经常会陷入一个管理误区，单纯立足于某一环节进行分析和考虑，因此这也使得最后的结果，具有一定的误差。通过对于绿色建筑生命周期成本的考虑，在具体的实施过程中，管理人员不仅要考虑到造价成本的控制，同时还要对于后期的优势，进行有效分析，这样才能够在最大程度上将成本控制的价值展现出来。比如说，在绿色工程中，一般会进行具体技术手段的应用，所以在实际施工中施工方需要在短期进行大量资金的投入。从生命周期成本的角度来考虑，后续能够获得较为理想的效果，具有较高的应用价值。而对于模板工程而言，以可循环利用的模板作为主要的应用材料，从整体上来看，还能够降低成本投入，显著的提高成本控制的全面性。

总结：综上所述，随着绿色建筑的发展，在建筑行业中逐渐扮演着重要的角色，在绿色建筑的建设阶段，工程造价管理属于一项重要的内容，将直接决定项目的建设效果。因此必须要高度关注绿色建筑对于工程造价的影响，有针对性的加强工程造价管理，从而控制造价成本。

参考文献：

[1]王婧.绿色建筑工程造价管理的影响因素及解决方法[J].房地产世界,2023(12):88-90.

[2]马德慧.绿色建筑对工程造价的影响研究[J].陶瓷,2023(01):170-172.

[3]陶兴友.绿色建筑增量成本及其对工程造价影响初探[J].广州建筑,2022,50(06):65-68.