EPC总承包项目设计优化的创效研究

胡良才

广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司 511492

摘要：随着建筑行业快速发展，内部竞争呈现不断加剧趋势，EPC总承包项目在经营过程中所采用的传统盈利模式逐渐无法满足新时期市场竞争需求，如何在设计工作上做出优化，使EPC总承包项目具有更高的效益，受到总承包企业的广泛关注与重视。本文主要结合具体工程项目，首先分析该EPC总承包项目设计的特点，然后讨论具体的设计优化创效策略，希望能够为新时期EPC总承包项目经营管理提供参考。

关键词：EPC总承包项目；设计优化；创效

引言

EPC总承包项目具有建设周期长、外界条件多变、技术复杂等特点，所采用的设计方案对EPC总承包项目的工程造价影响较大，因此加强设计优化受到总承包企业的广泛关注。设计优化主要指在满足发包人对工程项目基本要求的前提下，对当前已有的初步设计图纸进行深化和局部优化，使其满足相关规范及施工要求，同时提高工程的经济性、合理性和安全性，从而让总承包企业在建筑工程项目中获得较高的经济效益[1]。

一、工程项目概况

某房建工程项目采用EPC总承包项目形式，项目总建筑面积为10万平方米，包括住宅、商业、公共设施等多种功能区域。其中，住宅部分占据了大部分面积，共有6万平方米，商业和公共设施部分分别占据了3万平方米和1万平方米的面积。项目采用了钢筋混凝土框架剪力墙+框架结构体系，辅以部分砖墙或剪力墙，以满足不同功能区域的需求，该项目在建筑设计上注重功能性和实用性，同时融入了当地的文化元素，以简约、清新、明快的设计风格为主。

二、EPC总承包项目设计的特点

EPC总承包项目相较于常规项目存在着一定的差异性，在实际设计过程中表现出较为突出的特点。主要体现在以下几个方面：（1）整体性特点。EPC总承包项目在设计的过程中，将整个工程从设计、采购、施工到试运行的整个过程进行统一有效的结合，使得整个设计过程成为一个整体，这要求总承包企业在经营管理过程中具备较强的技术能力和管理经验，以便在整体上把握项目的设计和实施[2]。（2）协调性特点。EPC总承包项目设计需要与采购、施工等过程进行紧密的协调，确保各环节的顺利衔接。总承包企业需要与材料供应商、分包企业等相关方进行有效的沟通和协调，确保所设计的方案符合采购和施工的要求，同时保持与业主之间的沟通和协调，确保设计的合理性，保证所设计方案满足业主的需求。（3）优化性。EPC总承包项目设计需要进行优化设计，以降低项目的成本、提高项目的效益。总承包企业需要通过对设计方案进行优化，充分考虑经济性原则，采用更加高效、经济的设备和材料，减少不必要的浪费，从而提高项目的经济性和可持续性。

三、EPC总承包项目设计优化创效策略

    EPC总承包项目设计优化创效，关键在于对各种设计方案进行比较，以满足业主方对工程项目施工建设要求为前提，保证施工质量、施工安全的情况下，选择更具有经济性的施工方案，从而降低施工建设过程中的材料损耗以及施工费用支出，从而提升EPC总承包企业在承包项目中获取的经济效益。结合本次研究的某房建EPC总承包工程项目设计优化情况，从结构方案设计、施工材料设计、施工工艺设计、融入地方文化设计四个方面分析所采取设计优化措施创造的效益[3]。

（一）结构方案设计优化

在常规建筑设计方案中，设计优化主要集中在降低施工材料用量、降低土方施工量等方面，通过此来降低施工方案的造价，整体存在着一定的局限性，未结合工程整体考虑施工结构对造价及承包企业利润的影响[4]。而在EPC总承包项目中，由于其设计、施工一体化特点，在结构方案选用方面应予以更多的关注，通过此能够获得更好的优化设计效果。在该房建EPC总承包工程项目设计优化中，主要有两种结构方案形式：①地下结构埋深设计为10m；②地下结构埋深设计为9.5m，适当增加桩基础长度。这两种设计方案都能够满足业主方要求，经对两种设计方案的造价进行对比，如表1所示，从表中数据可看出，第二种方案的工程量减少，实际工程造价降低832200元。由此可看出，经优化设计后为总承包企业增加项目效益，达到结构方案设计优化目的。

表1不同结构方案的工程量、工程造价比较

分项工程	方案1		方案2
	工程量	工程造价（元）	工程量	工程造价（元）
基坑土方开挖	25980	1688700	24600	1599000
车库顶板覆土	31000	1426000	18000	828000
基坑支护	6700	804000	6200	744000
外墙防水	3000	375000	2100	262500
外墙装饰	169900	23786000	168100	23534000
桩基础桩长	6300	4410000	6700	4690000
合计	242880	32489700	225700	31657500

（二）施工材料设计优化

在常规建筑设计中，由于设计与施工相互分离，在针对建筑项目进行设计时，通常不会考虑到不同施工材料对施工工艺、工程造价的影响，施工材料替换往往在完成设计后，由项目施工部门基于实际施工过程提出，然后反馈给设计人员进行施工材料变更，整个过程较为复杂，且效率较为低下

[5]。而在EPC总承包项目中，可实现设计与施工的有效协调，直接在设计阶段对施工材料进行优化，让工程项目获得最大的经济效益。在该房建EPC总承包工程项目设计中，针对商场部分的墙体设计，原设计方案为都采用蒸压加气混凝土砌块墙，后考虑到施工难度大、运输成本高、施工造价高等影响，对施工材料做出优化，将商场工程除外墙及防火墙之外的其它墙体设计为EPS轻质隔墙，通过此让整个工程施工更为方便快捷，同时造价费用大幅降低。

（三）施工工艺设计优化

施工工艺对工程造价有着较大的影响，在设计优化过程中应结合工程项目实际，考虑不同施工工艺应用取得的效果，选择更具有性价比的施工工艺。在该房建EPC总承包工程项目设计中，为满足业主提出要求：在行车坡道混凝土层上增设防滑措施，初始设计方案为：于混凝土路面上铺设一层防滑石材，采用人工凿毛施工；后考虑到工程量、施工造价，对该方案进行优化，改用粘贴防滑地砖，应用高压水无损凿毛设备施工，通过此优化施工工艺，从而达到降低造价的目的。具体如表2所示，从表中数据可看出，不仅造价费用缩减400200元，而且工期缩减一半左右，优化后的施工工艺方案获得十分显著的经济效益。

表2不同施工工艺方案造价、工期比较

项目	方案1	方案2
工程量（㎡）	2900	2900
单价（元）	286	148
合价（元）	829400	429200
工期（天）	13	7

（四）融入地方文化设计

随着人们生活水平不断改善提升，对房屋建筑提出更多的要求，要求在对房屋建筑设计时蕴含一定的地方特色文化，这就要求设计人员在实际开展建设设计之前，深入到工程项目所在地，挖掘地区的特色文化元素，然后将之灵活融入到建筑中，从而提升建筑的附加值，让工程项目具备更强竞争力，满足业主要求[6]。本次研究的房建EPC总承包工程项目位于南方地区，全部规划设计为5～6层的单体楼幢建筑，在承包建设初期，业主提出要求需要彰显地方特色，建筑屋面应设计为红色陶瓦坡屋面的形式。初始设计方案为：在房屋顶部按照要求搭建全屋红色陶瓦坡屋面，后考虑到美观性、功能性等因素，经现场实地考察调研，最终将之调整为：应用轻钢龙骨挂彩陶瓦在房屋边部设置假坡屋面，然后在屋顶平面位置配置适当的绿植、景观小品，这种设计方案更具有美观性，得到业主的充分认可，同时经实际测算，后一种方案造价降低约350万元，设计优化后取得较为突出的经济效益。

四、结语

综上所述，在EPC总承包工程项目设计中，设计优化属于十分重要的环节，通过科学设计优化，不仅能够让业主方对工程项目更加的满意，而且能够降低工程项目施工建设中的实际费用支出，让总承包企业在工程项目中获得更高的经济效益，因此当前应加强对EPC总承包工程项目设计优化的研究。

参考文献：

[1]孙博.老旧厂房改造工程EPC总承包项目创效分析[J].建筑技术开发,2022,49(10):99-102.

[2]张戈.南京南部新城EPC总承包项目设计管理经验分析[J].安徽建筑,2022,29(01):191-192.

[3]周凡.EPC模式下住宅项目地下室设计优化研究[J].建筑设计管理,2021,38(09):23-28.

[4]程晓勇.EPC工程总承包项目中的优化设计分析[J].工程技术研究,2021,6(07):235-236.

[5]杨明,吴映栋,邬晓明等.设计单位主导的EPC工程总承包项目实践与探讨[J].浙江建筑,2020,37(03):63-66.

[6]张宗宝,马朝阳,邱吉宇等.大型立体停车库EPC总承包项目的设计管理[J].建筑施工,2019,41(12):2254-2256+2259.