浅谈涡阳县城东物流园项目地下室防渗漏施工应用技术分析

乔斌

安徽建工集团股份有限公司（安徽建工涡河建设投资有限公司）

引言：修建地下工程，防渗水应高度重视。然而，由于建筑物的使用年限长、外部环境的变化以及施工过程中的疏漏，地下室渗漏问题时有发生。渗漏不仅会导致建筑物结构的损坏，还会给使用者带来不便和安全隐患。因此，房屋建筑地下室防渗漏的施工技术应用成为了研究的热点。

1工程概况

城东物流园项目总建筑面积为117364.76㎡,地下室建筑面积为8067.50 ㎡，工程做法为明挖法地下工程防水设防，以结构自防水为主，外包防水为辅的设计思路。

2地下室防水工程的主要做法

地下工程框架结构均采用P6级抗渗混凝土，底板外加1.5厚高分子自粘胶膜防水卷材、侧墙及顶板为2.0厚聚氨酯防水涂料+防水卷材、侧墙外侧设30㎜厚塑聚苯板保护墙，后期回填二八灰土。顶板两道防水设防，第一层:2.0厚聚氨酯防水涂料，第二层：1.5聚氯乙烯(内增强型)耐根穿刺防水卷材。砼结构施工缝均采用3mm止水钢板。

3 主要施工工艺和技术措施

3.1混凝土自防水施工工艺和技术措施

3.1.1工艺流程

作业准备→混凝土搅拌→运输→混凝土浇筑→养护→质量验收。

3.1.2 技术措施

（1）材料选择，亳州海螺P.O42.5水泥，安定性合格。为降低水化热,防止龟裂，掺加粉煤灰等其他材料。

（2）配合比，按设计要求通过试验确定具有良好和易性和可泵性的混凝土。塌落度宜控制在(150±30)mm范围内、粉煤灰内掺14.65%、高效减水剂外掺2.5%，膨胀纤维抗裂防水剂外惨6.5%、细度模数2.8淮北砂、连续级配5-25mm淮北产石子。

（3）搅拌要求，搅拌设备必须洁净，搅拌时间不得低于规范要求。

（4）浇筑，做塌落度试验，不合格严禁使用。底板混凝土采用一个坡度，依次浇筑。墙体混凝土应分层、连续浇筑，每浇筑厚度控制在300mm左右。

（5）养护，浇筑完毕12h后进行养护，采用自然养护，注意草袋覆盖及浇水合理控制，养护时间为14天。

3.2 防水涂料施工工艺和技术措施

3.2.1工艺流程：基层处理→防水涂层施工→养护→防护层施工。 

3.2.2 技术措施

（1）用钢丝刷、打磨机清洗基层表面杂物，凿除蜂窝结构及疏松结构，用防水砂浆或防水细石混凝土填补并捣固密实。

（2）防水涂层施工。涂刷2道，第1层固化（约1～2h）后，进行第2道涂刷。当第1道涂料干燥过快时，应浇水湿润后再进行第2道涂料涂刷。

（3）当层固化时（约2h）开始养护，涂层与空气直接接触。养护过程中，避免雨水、大风、日晒、霜冻和泥浆的侵蚀。 

（4）对用于存放液体的结构，如水池，在完全固化期后方能投入使用。 

（5）地下结构涂刷后36h才能进行回填。如果涂刷后7d内回填，回填土必须湿润，以避免回填土从涂层中吸收水分，影响渗透效果。

3.3 防水卷材施工工艺

3.3.1 工艺流程

基层清理→涂布基层处理剂→铺贴卷材附加层→热熔铺贴大面积卷材→热熔封边处理→铺帖盖缝条→自检、清扫→验收。

3.3.2 技术措施

（1）基层清理：基层表面要干净、平整、坚实、干燥，未有空鼓和起砂开裂等现象。

（2）涂刷基层处理剂：薄厚均匀一致，小面积或阴阳角等细部不易滚刷的部位，要用毛刷蘸基层处理剂认真涂刷，不得有麻点、漏刷等缺陷，切勿反复涂刷。

（3）铺帖附加层：阴阳角、管子根、变形缝等薄弱部位要铺帖附加层，宽度不小于500mm，以满粘法施工。底板垫层混凝土平面上的卷材和变形缝等用条粘法施工。从底面折向立面的卷材与永久保护墙的接触部位，应采用空铺法，附加层也应空铺。

（4）大面积铺帖卷材在已凉干的基层处理剂的基面上，弹好基准线，以热熔法粘结，大面积地铺贴卷材。

（5）地下室底板与卷材、卷材与卷材、卷材与立墙基层都使用满粘法施工，而且粘结的越牢固越好，防止卷材下滑或脱落。

（6）验收：质检人员按《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）认真检查、修复。合格后打扫干净，再报项目质检部门和监理单位检查验收。

4 细部构造防水处理及其他注意事项

4.1细部构造防水处理

细部构造防水主要是管根、阴阳角、变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造的防水处理。

4.1.1 管根、阴阳角施工

在突出墙面的管根、阴阳角等部位，做卷材附加层，附加层宽度不小于500mm，两边均匀搭接250mm，要求进行满粘。

4.1.2施工缝的防水施工

（1）水平施工缝浇筑砼前，应将其表面浮浆和杂物清除，铺水泥砂浆并及时浇筑砼。

（2）垂直施工缝浇筑砼前，应将其表面清理干净，涂刷砼界面处理剂并及时浇筑砼。

（3）施工缝采用止水钢板，应将止水钢板提前牢固预埋。

4.1.3后浇带的防水施工

(1)伸缩变形后浇带应在其混凝土浇筑满60天后施工，沉降变形后浇带应在主楼结构封顶后再施工。

(2)后浇带的接缝处理应符合规范的规定。

(3)后浇带采用补偿收缩砼，采用比原设计强度高一等级的砼施工。

(4)后浇带砼养护时间不得少于28d。

4.1.4 穿墙管道的防水施工

（1）穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并做好防腐处理。

（2）穿墙管处防水施工前，应将套管内表面清理干净。

（3）套管内的管道安装完毕后，应在两管间嵌入内衬填料，端部用密封材料填缝。柔性穿墙时，穿墙内侧应用法兰压紧。

（4）穿墙管外侧防水应铺设严密，不留接茬；增铺附加层时应按设计要求施工。

4.1.5埋设件的防水施工

（1)埋设件端部或预留孔（槽）底部的砼厚度不得小于250mm；当厚度小于250mm时，必须局部加厚或采取其他防水措施。

（2）预留地坑、孔洞、沟槽内的防水层，应与孔（槽）外的结构防水层保持连续。

（3）固定模板用的螺栓必须穿过砼时，螺栓或套管应满焊止水环或翼环。

4.1.6 止水钢板的施工

在基础底板与外墙处的防水采用止水钢板，止水钢板3mm，宽度300mm厚，止水钢板位于墙体中部，在施工时和墙体的横向筋（模板定位筋、梯子筋）以及暗柱箍筋进行点焊。

4.2 其他注意事项

（1）砼浇筑配合比要科学配置防渗混凝土，确保材料级配合理，后期模板拆除后不出现裂纹等现象发生。

（2）防水涂料和卷材施工前应做好混凝土结构蓄水试验，最大程度实现结构自防水。

（3）卷材搭接时，大面积的卷材排气、压实后，再用小压辊对搭接部位进行碾压，从搭接内边缘向外进行滚压，压出空气，贴铺牢固。搭接时应对准搭接控制线进行，通常要求搭接宽度为100mm。

（4）底板防水层的阴阳角，搭接缝等处容易发生空鼓，造成的原因是卷材防水层中存有水分，砂浆找平层不干，基层含水率过大，有潮气；卷材与基层粘结不实，压得不紧，水分受热后产生气体膨胀，使卷材起包起鼓，施工时要注意基层含水率和粘结密实。

（5）地下防水工程如发生渗漏，主要多在穿墙管处、变形缝、后浇带等薄弱部位，施工时一定先做好附加层，确保防水质量。

（6）卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边喝鼓泡等缺陷。

（7）卷材搭接密封薄弱的部位。如卷材长短边搭接、卷材收头、管道包裹及异型部位等,应采用密封膏密封。

（8）平面与立面相连处，卷材应紧贴阴角，附加层与防水层应粘贴平实。接缝部位必须粘接牢固严密，绝不允许缝边空鼓，翘边滑移。第一层卷材与第二层卷材的搭接缝之间应错开300mm。确保防水质量，达到不渗不漏；伸缩缝V字形处的防水卷材长度不应少于 l00mm。

（9）卷材搭接宽度允许偏差为±10mm。

5 结束语：

综上所述，本地下室防水工程采取上述施工工艺及重点部位细节处理，在实际施工中严格按照施工规范操作,通过多次雨后观察及质检阶段验收，防渗漏效果得到参建各方的一致认可，取得了较可靠的施工成果。

参考文献：

[1]地下工程防水技术规范 GB50108-2008.

[2]地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011