智能建筑工程监理技术的应用与任务分析

高卫华

湖北中业宏工程咨询有限公司  湖北 武汉 430200

摘要：随着科技的发展，智能化时代的到来，推动我国建筑工程行业的智能化发展，现代智能建筑由此出现。相较传统建筑形式，智能建筑具有自动化控制、智能安全等显著优势，同时，也能够为建筑内用户提供更加多元化与多样化的建筑服务，根据用户的个性化需求，为其提供舒适的工作和生活环境。智能建筑工程监理技术是保证智能建筑工程质量的关键技术，本文主以湖北地区，某智能建筑工程监理技术的应用为例，探讨智能建筑工程监理技术的应用方式，以及智能建筑工程监理的主要任务。

关键词：智能建筑工程；监理技术；应用；任务

引言：智能建筑是现代科技发展的产物，通过将自动化控制技术、智能安全技术、数据化管理技术以及智能能源管理技术与建筑工程施工相融合，能够打造居住体验更加良好的现代化智能建筑，为建筑用户提供更加良好的服务。湖北《关于推动新型建筑工业化与智能建造发展的实施意见》中，指出湖北建筑业需面临转型，走智能建造与新型建筑工业化之路。以此文件为基础，湖北省近年来大力推广智能建造技术在全省范围内的应用，而针对智能建筑工程的监理工作，则能够为湖北省建筑行业整体产业结构的转型升级保驾护航。

1工程概况及建筑工程主要内容

1.1工程概况

本工程位于湖北省境内，项目选址靠近所在市中心区域，交通便利，地理位置优越，由该地区政府主投，社会资本参投。本工程设计伊始，为响应湖北省政府有关推动新型建筑工业化与智能建造号召，经综合对比与分析多个工程建设方案，最终确定为现代化智能建筑工程。本建筑工程具备综合布线系统、智能监控及报警系统、智能照明系统、楼宇自动控制系统以及保安自动化系统（如图1所示），符合智能建筑特征，各控制系统在建筑工程建设完毕后，由后期物业管理公司统一集中管理[1]。

图1 智能建筑工程主要内容

1.2建筑工程主要内容

1.2.1综合布线系统

综合布线系统是智能建筑中至关重要的一部分，其主要作用在于实现建筑内各种设备与计算机系统之间的信息传输与相互连接。该系统主要包括数据通信、安防监控以及楼宇自动化等各种子系统的布线和连接。本工程中，电话线路、网络线路等，均采用综合布线系统，由中央网络机房统一集中管理，同时，系统设计充分遵循可靠性与兼容性的原则，以确保系统的稳定性和可扩展性[2]。

1.2.2智能监控及报警系统

本智能建筑中，设置有智能监控及报警系统，该系统主要起到保护建筑物内部安全的重要作用。具体包括视频监控、入侵报警、火灾报警等。通过应用该系统，能够实现对建筑物内部各个区域的实时监控，从而有利于及时发现异常情况，并结合情况紧急性判断是否需要报警，从而充分保障建筑物的安全。

1.2.3智能照明系统

智能照明系统主要由操作站、现场控制器、通讯网络等共同组成。该系统在智能建筑中，主要起到照明作用，具备自动调节照明亮度、定时控制照明、自动化节能控制、个性化设置以及远程控制等功能，能够为建筑内用户提供最为舒适的灯光照明服务，从而有效提高建筑用户的建筑使用满意程度。

1.2.4楼宇自动控制系统

楼宇自动控制系统是建筑物内部的机电设备、供水设备管理系统，包括空调系统、冷热源系统、供水系统、电梯系统等。该系统可通过应用智能化技术与传感器技术，根据建筑内的实际情况，对相关设备进行自动调节与控制。

1.2.5保安自动化系统

保安自动化系统是建筑物内部的安全管理系统，主要包括门禁系统、巡更系统、停车管理系统等。

2智能建筑工程监理技术

2.1工程设计及规划

监理单位应审核工程计划以及工程规划的科学性。监理单位需确定智能建筑项目的具体需求以及建设目标，并结合建设企业提出的要求，划分工程施工阶段，并做好对设计方案以及工程设计合同的审核。同时，监理单位需要结合智能建筑项目建设需求、功能特征等进行需求分析，并基于需求分析进行初步设计与详细设计。

2.2招投标

招投标是智能建筑工程项目中的关键环节。监理单位应监督招投标过程是否公开、透明，重点审查招标文件，并协助招标工作顺利进行，对参与竞标的承包商进行业绩与资质的审查，以选出最优的承包商。

2.3施工准备

施工准备环节，监理单位应辅助深化工程设计，会同专家做好设计图纸审核与施工组织设计审核，保证施工图纸与施工组织设计的合理性与科学性。设计图纸审核与施工组织设计审核无误后，可组织施工方召开技术交底会议，做好技术交底工作，重点交代设计意图与关键工艺方法[3]。

2.4.施工环节

施工环节，监理单位需要做好工程材料、设备供应商审核，并加强对各个施工环节与细节的监督与管理，做好每个施工阶段的验收工作，并加强与各参建单位的协调与沟通，协调好各专业施工进度，从而最大程度保证工程得以顺利完工。

3智能建筑工程监理技术的监理任务分析

3.1应用BIM技术

BIM技术主要指一种基于计算机技术的数字化建筑信息模型技术，该技术能够将传统的二维平面设计转化为三维信息模型，从而为监理单位的监理工作提供便利。具体而言，在本工程中，BIM技术主要起到的作用如下：（1）设计优化。智能建筑工程设计时，对管线排布、系统性能等的要求较高，需要设计人员能够做好智能建筑设计工作，以保证后续建筑建设完毕后，建筑各功能得以正常使用。监理人员可通过引用BIM技术，将建筑设计信息化，并通过模拟和分析不同设计方案的效果，找出最佳的设计方案，并保证设计能够符合国家相关标准规定要求。（2）施工管理。BIM技术具备信息共享和协作的功能，监理人员可通过查看BIM模型获取建筑工程有关施工进度、质量以及安全等信息。（3）资源管理。监理人员可通过利用BIM技术监管工程的资源利用与分配情况，包括建筑材料、设备等，从而间接实现对工程施工方的审查。

3.2工程设计与规划

本建筑工程主要用途为艺术中心，需要具备功能上的娱乐性与多样性。为此，监理单位与业主间做好沟通，明确每一栋建筑的具体功能需求，同时，与设计单位做好沟通，保证设计单位所做出的设计能够符合业主需求，也能够符合建筑功能多样化的需求。设计方案出具后，监理人员应结合工程投资、业主需求以及建筑设计合理性等，将设计方案交由专家评审，专家评审合格后，方可以此方案为基础展开工程规划。

3.3系统试运行

智能建筑建设完毕后，监理人员应监督工程施工单位做好建筑的试运行。检测智能建筑的各项智能化功能是否能够正常使用，同时，试运行期间，监理单位需要做好相关技术资料的收集工作，会同专家对试运行操作人员的操作过程严格审查，以保证智能建筑的建设质量。

3.4验收系统

系统试运行结束后，应组织对智能建筑工程的审核与验收。监理单位在验收环节中，需要做好技术审核、质量监管、系统功能验收、数据采集、资料信息整合以及出具验收报告等几项工作。监理单位需要保证工程的设计和施工符合规范要求，保证智能建筑工程不存在质量问题。同时，还应做好对建筑工程中智能照明系统、保安系统等的功能验收，评估建筑的能效以及运行状况。所有验收并做完毕后，监理单位便可编制验收报告，详细记录工程的验收结果和存在的问题。

结束语：

综上所述，智能建筑工程的监理工作中，可通过应用BIM技术，实现工程监理与智能技术的融合应用，做好对智能建筑工程中各个关键环节的监理与控制，提高监理工作的质量与效率，在保证智能建筑工程质量的同时，也能够为我国建筑行业整体迈向智能建造与新型建筑工业化发展之路奠定良好基础。

参考文献：

[1]张弘.湖北:推进智能建造与新型建筑工业化协同发展[J].建筑,2021(22):34-37.

[2]吕茂林.智能建筑工程监理技术的应用现状及重点任务[J].河南建材,2021(5):62-63.

[3]孙 伟.智能建筑工程监理技术的应用与任务研究[J].建筑设计与研究,2022,3(7).