住宅外墙保温结构施工技术应用研究

缪文俊

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摘要：目前，我国正面临着日益严峻的挑战。由于中国地域广阔，气候条件复杂，因此，对中国的可持续发展策略提出了更高的要求。降低建筑物的能量消耗，增加能量的利用，使建筑物的节能成为当务之急。而外壁保温则是降低建筑物能源消耗的重要手段。从目前我国的住宅外墙保温和节能体系建设情况来看，该工程的外墙保温体系建设、管理和材料使用等方面都存在着很多问题；从节约、保护环境、可持续发展的角度出发，给出了相应的对策，以期为其他类似工程提供参考。

关键词：外墙保温；节能；施工技术;A项目

1住宅外墙保温施工技术的案例分析

1.1住宅项目概况

A公司住宅小区第二期建设，坐落在 XX城市，是2015年开始建设的；总占地13894平米，每一栋楼共有8楼，地面6楼，地下2楼，第一楼为半地下的仓储储藏间；该房屋的地震设防水平为7度，抗震能力为2级，其有效寿命为70年以上。

A项目住宅楼二期工程共有住宅112套，自2015建成以来已有约86户居民入住，占总数的77%。自从2017年上半年开始，就陆续有居民反映冬季室内温度低，只能维持在14摄氏度左右，不能达到国标规定的16摄氏度，且远远不能满足居住的舒适度要求。。本项目所使用的是集中供热管道，通过小区锅炉房进行二次供热，然后进入到住户家中，但其效果仍无法达到住户的要求。XX市于2018年颁布了《建筑节能特别规定》，对建筑供暖的节能提出了具体的规定，并给予了特殊的补助，保障了项目的顺利进行。在经过有关政府部门的研究后，为了更好的解决冬天的供暖问题，于2018年9月，对 A工程一期的外墙和外墙进行了节能建筑改造。这种外墙保温工程是对已有建筑进行节能改造的一种形式，在建筑保温技术中，使用最广泛的外墙外保温施工技术就是这个项目最好的选择。

1.2项目外墙保温施工方案

A工程第二阶段的外保温工程，包括以下四个步骤：表层处理（基层处理、测量放线），隔热层（粘接、锚定 EPS聚苯板、 ESP聚苯板的抛光），防护层（涂布面胶浆、铺压耐碱网格布格布、涂布面胶浆），以及装饰面层（涂布耐水性弹性腻子、涂布面漆或面砖）。

2 A项目外墙节能保温施工中的问题

2.1施工环境问题

A项目住宅楼二期工程位于XX市，是2015年开始建设的；总占地13894平米，每一栋楼共有8楼，地面6楼，地下2楼，第一楼为半地下的仓储储藏间；该房屋的地震设防水平为7度，抗震能力为2级，其有效寿命为70年以上。

A项目住宅工程所在的地区属于季风性气候，根据过去20年来的数据，冬天的温度经常在0℃之下，并伴随着3-7级的强风；夏天，日间温度在25℃以上，日间温度和日间温度相差很大，降水量超过100 mm。为了满足住宅建筑对采暖、降温的需要，在住宅建筑中应用了埋地水循环温度控制设备。为典型的北方房屋，冬天寒冷，需要取暖取暖；此外，为降低夏天的热浪，改善人们的生活环境，每家需配置1-3套不同类型的空调，这给综合体能耗提出了很大的挑战。

A项目住宅楼二期工程共有住宅112套，从2015年开始，已经有86栋左右的住户进入了该小区，占比77%。自2017年上半年以来，不断有住户反应，冬天的室内气温较低，仅能保持14℃，低于国家标准的16℃，远无法满足居住的舒适需求。这座建筑群所使用的是由供热管道进行中央供热，经过小区锅炉房二次加热后，再将热量送到室内，但是其效果仍然无法达到对住户的供暖要求。。

2.2施工质量问题

A项目的原基础墙出现了空洞、起泡等情况，偶尔还会出现外墙脱落；根据施工技术规范，对问题墙面进行了彻底的清理和拔除之后，如果外墙的平整度不能满足施工的需要，那么就需要对问题墙面进行修复。在建筑工程中，底层墙体的平整程度将会对建筑工程的整体质量产生很大的影响。在外部保温系统的基础上，在设计上也要符合要求。

2.3施工管理问题

A项目建筑的外墙保温是 XX城市 C公司承包的，其团队是从当地来的一家建筑公司聘请来的。在工程进场的时候，没有与小区物业管理部门进行沟通，没有对施工进行具体的地点及时间安排，导致施工人员、施工材料进场困难，耽误了工程的正常开工。在整个工程建设期间，施工团队曾经数次就工程建设工作的安排问题与小区业主进行谈判，但是谈判并没有取得预期的效果，还差点引发与业主之间的矛盾，这对工程的总体进度产生了很大的影响，并对工程产生了不好的社会影响。

2.4施工材料问题

建筑材料是建筑的重要组成部分，其性能好坏对建筑的整体性能和结构的寿命有很大的影响。

A项目在完成了外墙建筑改造后，对该工程进行了节能、隔热等方面的改进，使该地区的总体室内温度得到了全面提高；但是，不断有用户抱怨，供热室内温度仍然不能满足生活的舒适度，物业工作人员对用户的反映进行了统计，发现这一类用户比较集中。经第三方热能测试，在13栋二、三楼墙壁的西南方有大范围的漏热量。

3A项目外墙保温施工问题的应对措施

3.1调整施工方案，避免环境影响

在冬天不允许进行外墙面保温工程的施工，其中气温较低，降雨较多。在施工过程中，通常情况下，在5级以上的自然大风、雨雾等天气条件下，都不能对其进行施工作业，不然，不仅会对材料的养护时间产生影响，而且在被冻结后，材料的性能也会受到影响，导致开裂，抗水性降低，对整个保温系统的整体质量造成了很大的影响。当在建筑的平均温度比较低的时候，可以向粘接砂浆中加入适当数量的聚合物胶结剂或减水剂，来改善胶结砂的总体性能，或是降低胶结砂中的泡沫，以此来抵御低温环境对胶结砂的作用。

3.2优化外墙保温施工技术

外墙保温施工的基层表面不能太过干燥，在进行施工之前，要将基层表面的油污、脱模剂等对粘结有影响的附着物进行清理，凸起、空鼓和疏松的部位应该一并找平，基层表面不能有脱层、空鼓、裂缝等问题，基层表面也不能有粉化、起皮、爆灰、返碱等现象。在对原有建筑物进行外保温施工和改建的过程中，应该将原来墙壁上的表层涂料全部清理掉，将原饰面砖上的虚粘空鼓部分全部清理掉，对太平滑的地方进行抛光，以确保将保温结构与原来墙壁之间的粘合牢固，从而保障了工程的稳定性和可靠性。

A项目群建寿命不长，大多数的外墙装饰面状况都很好，一些已经出现裂缝和空洞的墙面可以通过地基处理后，在外墙面上进行直接的修筑。对部分空鼓和脱落的墙体采用手工清除，并对其周边进行了凿毛和开槽，以确保找平层和墙体的结合牢固；为了防止油污对墙面的粘结性造成影响，需要进行机械清洁（风镐），将露天风道周围1-2米的墙壁进行抽油。在对问题墙面进行清除之后，要对凿毛墙面用防水粘接剂进行抹平，这样可以确保基础墙面的平整度，等泥浆硬化后再进行下一道工序的施工。

3.3完善施工保障制度

因此，应加大对建筑工人的培训力度，以提升建筑工人的综合素质。施工技术人员要具备高空作业许可证等特种作业资质，还要对其进行定期的安全及技术培训，才能达到对施工安全和施工进度质量的要求。

负责工地的布置，并对项目进行有效的管理。在进行施工作业之前，应该对施工现场展开一次初步的调查和分析，并将施工作业计划做好，并在此之前，将施工材料的堆放、施工机具的使用、施工人员的进场、施工人员的生活保障的等方面都要做好准备。事先与工地和周边居民、单位等进行交流和协调，以防止由于交流的问题而影响到工程的进程。

3.4严格把控材料质量

一是购买所需的原料，必须要以最便宜的价格，才能确保产品的品质。二是对所有的原料，都要在三个以上的价格（货物）之上，从中挑选最好的。三是在进行物料进场之前，必须事先通知现场监理，乙方常驻工地的负责人及项目部的工作人员。四是由监理单位、乙方驻地代表及项目部根据供货商提供的样品材料，对入厂原料进行检验。经各方同意后，由仓库管理员对进入仓库的原始物料进行全面的盘点，并在仓库内进行相关的存贮。五是由保管员对全部进场材料中与合格证、检验结果报告等相关材料的接收工作负有责任。

结语

采用外墙的节能和保温技术，不但能够给人民带来更为舒适的生活和居住环境，同时也是从根源上突破我国国民经济发展的“瓶颈”，同时，节能建造技术也是一种最基础的技术方法，是提高建筑工业科技含量的一个主要方法，对于中国社会的可持续发展具有十分重大的意义。

参考文献

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[2]王少伟.建筑外墙保温施工技术和节能材料分析[J].绿色环保建材，2020（11）：114-115.

[3]马星，郭杰，张晓军.建筑工程中外保温节能施工技术要点探讨[J].住宅与房地产，2020（30）：44+46.