建筑造价控制与造价审核

秦哲勋

440508198808010735，广东省广州市天河区510630

摘要：随着社会经济的快速发展，建筑业逐渐成为国民经济的重要支撑力量，满足了人们的生活需求。目前，我国建筑业的竞争日益激烈。建筑工程造价的审计管理作为影响企业经济效益和竞争力的重要因素，可以有效提高企业资金的利用率，降低工程造价，提高建筑工程的质量水平。因此，建筑造价人员应在结合自身工作经验的基础上，分析工程造价审计管理过程中的不足，提出有针对性的改进意见，有效提高建筑造价审计水平。

关键词:建筑；成本控制；成本审核和管理；

引言

随着市场经济的进一步发展，我国建筑工程领域的竞争压力逐渐增加。建设单位要想在建筑市场站稳脚跟，就必须加强对建筑成本的合理化管理。因此，建筑工程成本管理是我国建筑工程行业现阶段严格执行的首要任务之一。对于建筑工程单位的成本管理，在保证其施工质量和工期完成的基础上，采用合理的方法有效控制建筑工程。工程造价有两个含义。一般来说，是指建设单位从筹建到竣工验收的总成本；狭义上，是指施工单位在施工阶段的成本、工程承包阶段的投标价格或工程结算阶段从施工单位获得的工程建设成本。不同的建设参与者有不同的立场，工程造价的含义也不同。

1我国建筑工程造价管理问题

1.1工程造价管理体系不完善

在我国工程造价管理的初期，主要通过预算管理来完成。对于传统的工程造价管理，必须根据实际收费标准、实物定额和估价指标来确定工程造价。随着建筑市场的发展，工程造价管理者意识到传统方法的不足和不足，开始改革概算和预算管理制度，以确保企业更稳定地发展。目前，我国的投资体系并不完善，市场供给关系存在很大的不平衡，对业主没有相应的约束，容易受到各方面的影响。因此，建立和完善建设项目的法律体系，确保项目成本管理体系的完善和完善。

1.2设计变更

工程设计与整体建筑工程的成本和质量密切相关。工程设计缺乏科学性和合理性，在具体实施工程项目时会导致更多的设计变更，这也是工程造价超出预算的主要原因。综上所述，造成这种情况的主要原因如下：（1）在设计中，设计人员对建设项目没有深入了解，往往根据设计意愿或个人设计经验进行设计工作，导致设计内容与实际情况差异较大，导致施工修改；（2）设计人员没有与施工方有效沟通，使设计意图不明确，因此，在项目实施过程中发生了较大的设计变化；（3）在招标过程中，为了降低项目成本，施工方经常设计一些与实际情况不一致、设计标准低的内容，导致实际施工过程中的较大设计变化。

2建筑成本控制和成本审计管理策略

2.1加强对建筑工程设计的审计和管理

建筑工程设计阶段在整个工程成本确定中占很大比例，对工程成本的影响不容忽视。因此，企业应加强建筑工程设计阶段成本的审计和管理。一方面，对建筑工程设计方案进行公开招标，选择资质高、技术水平高、报价合理的设计单位，确保工程设计的合理可行性。同时，组织专业人员认真分析和审核设计图纸，优化设计方案，降低工程成本。另一方面，企业还应建立健全的监督管理体系，加强成本管理人员培训，提高项目成本管理水平，重视预算管理，规范项目设计。此外，施工企业还应结合实际项目建立有针对性的岗位责任制和奖惩制度，提高制度的可执行性，确保成本审计和管理能够科学合理地进行工程设计阶段。

2.2明确审核重点，严格执行程序

在组织建设工程成本审计结算时，要求工作人员明确审计重点，如明确单个建设工程结算范围的真实性、选择工程配额的合理性、计算工程量是否符合当地政府有关部门的规定等。对于工作人员，在明确建设项目成本结算审计范围后，需要制定计划，收集和整理项目竣工图纸、设计变更数据等，并检查设计变更等数据的审查。通过查询合同信息，全面详细了解合同中涉及的合同方式和结算方式。如果项目复杂，很难在竣工图上反映所有细节。在这种情况下，工作人员需要进行实地考察，核实各种信息的正确性，全面了解整个项目的概况，在一定程度上为后期审核奠定基础，提供保障。

2.3正确获取证据，签证

在组织建设项目结算审计的过程中，审计人员经常遇到证据、签证不准确等问题。在这种情况下，他们需要充分的证据来支持他们。在此基础上，工作人员需要提前获得相应的证据。此外，在项目结算审核过程中，审核人员还会遇到虚假报告、多次报告、重复报告签证数量、随意提高材料价格甚至没有签证等现象，以及竣工图纸与实际项目不同、施工材料调整等现象。此时，有必要获得真实有效的签证。在审核过程中，工作人员需要严格按照审核程序审核项目成本结算，拒绝接受与项目实体不一致的变更文件，在其能力范围内，审核所有签证文件的合法性，确保签字、印章的完整性、真实性、有效性、合法性。

2.4施工阶段

由于施工过程的复杂性，施工阶段的优秀成本管理直接影响到工程的成本和利润。主要包括工程进度支付、工期/费用变更或签证、索赔、结算资料汇总准备、施工单位内部成本控制和支付。同时，根据合同条件，及时、合理地提出中期付款、费用索赔、工期索赔和材料涨跌造成的差额补充申请；本阶段的所有文件和资料应及时汇总，为项目结算做好准备。建设单位内部成本控制也是本阶段成本管理的重要组成部分，编制项目成本计划和预期利润，作为项目成本控制指标的整个过程，根据实际劳动力、材料、机械供应、支付、项目经理及时了解项目成本和预期利润，更全面、高效地管理项目。

2.5加强项目结算的审计管理

在工程造价控制中，建设项目结算的审核核实也是一项重要的控制措施。一方面，建设项目业主应注意竣工阶段的结算和审计，严格审查影响整个成本工作的关键因素，减少对项目成本影响较小的项目审计，减少工作量，提高审计效率，提高项目成本核算的准确性。另一方面，为了提高会计的准确性和真实性，设计阶段的工程结算数据应保持完整有效，成本审计人员不仅要掌握工程结算数据，还要准确掌握施工现场、设计图纸等数据的具体情况。

结束语

建筑造价控制与造价审核在建筑项目的整个生命周期中起着至关重要的作用。通过对建筑造价进行控制和审核，可以确保项目在预算范围内进行，并且在成本、质量和时间上取得最佳平衡。在本文中，我们详细讨论了建筑造价控制与造价审核的重要性以及一些关键要素。我们强调了制定合理的项目预算和成本计划的重要性，以及建立严格的造价控制机制，包括成本监控、变更管理和风险评估等。同时，我们探讨了造价审核的重要性和作用，强调了审查和验证建筑项目的造价清单、合同和支付请求的必要性。通过及时的造价审核，可以识别出潜在的问题和风险，并采取相应的措施进行调整和改进。在结束时，我们要强调的是，在建筑造价控制与造价审核过程中，完善的项目管理与沟通非常关键。各个参与方应密切合作，保持信息的畅通和共享，确保所有的决策和行动都对项目的成本和质量产生积极影响。最后，我们鼓励建筑行业的从业者和相关人士加强对建筑造价控制与造价审核的理解和应用。通过不断的学习和实践，不断改进和提升自身的技能和能力，在建筑项目中实现更加高效和可持续的造价控制和审核。

参考文献

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