建筑经济视角下建筑产品及建筑生产

施承志

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要：随着我国城市化的高速发展，各种建筑工程越来越多，对建筑工程施工要求不断增加。建筑工程企业通过工程施工，最大的核心目标是取得经济效益，为了保证建筑工程施工经济效益，可以从建筑经济角度下开展建筑工程管理工作，将成本以上有效融入到工程施工的各个环节当中。为此，笔者将要在本文中对建筑经济角度下的建筑工程管理进行初探，希望对促进我国建筑工程事业的发展，可以起到有利的作用。

【关键词】：建筑经济角度；建筑工程管理；初探

1前言

自从我国实施改革开放之后，我国社会经济取得了非常快速的发展，建筑行业发展更是非常迅速。为了进一步建立环境友好型、资源节约型社会建设，就需要从发展建筑经济层面进行综合考虑，制定科学的管理计划，建设高品质建筑工程，尽可能实现建筑企业经济效益最大化，推动我国建筑行业持续进行发展。

2概述

建筑工程管理的重要意义。建筑工程在施工建设的过程中，具有多样性、多变性和复杂性的特征，只有综合考虑各种因素，才能有效保证工程建设质量。在开展工程管理工作的过程中，需要认真做好管理方法的落实，制定更加明确的工程档案，为工程建设搭建一个更好的环境。在保证工程建设满足施工基本要求的前提下，还应该尽可能保证建筑工程的经济效益，为实现企业长远发展，奠定一个良好的基础【1】。

然而，在开展经济管理工作的过程中，往往会涉及到各方面的内容，为了更好做好工程经济管理工作，不仅需要企业自身的努力，还需要员工共同奋斗，在企业开展核算工作的过程中，起到应用的监控作用，尽量减少各种不必要的损失，进一步加强各部门之间的协调，认真做好分工工作，将工程企业经营成本控制在合理的范围之内。

3建筑经济在建筑工程建设当中的重要价值

我国建筑市场具有非常广阔的发展空间，其在推动我国经济发展的过程中，发挥着非常重要的价值。在进入到市场经济之后，各工程施工企业越来越重视施工经济效益，为了能够在竞争激烈的市场中站稳脚跟，就需要建筑企业认真做好经济成本的管控工作，这样才能保证工程建设企业的施工经济效益，避免由于经济成本问题影响到工程施工的正常进行。

4从建筑经济角度对建筑工程管理的建议

4.1项目决策阶段。建筑工程的一个显著特点是知识密集型。在这个过程中，需要认真做好投资费用分析、市场调查分析和可行性分析工作。从建筑工程投资成本来看，决策阶段的费用占到费用整体的1%左右，决策阶段投资所产生的影响相对较小。在通常的情况下，可以将决策阶段划分为项目建议阶段、初步可行性研究阶段、可行性研究阶段。项目建议书包括了工程建筑的意义、市场前景预测、投资阶段设想、工程建设设想、工程预期等。建筑工程决策阶段是站在宏观层面上对建筑工程项目进行系统性的考察，并对其是否满足国家可持续发展规划进行论证，并查看工程建设完善性、工程建设中投入人力、物力和未来工程发展情况等。二、初步可行性研究。在开展初步可行性研究的过程中，其工作重点主要集中在建筑工程的重要意义。在当前工程初步可行性研究的过程中，通常需要将投资估算的精度保持在百分之二十左右。三、详细可行性研究。在详细可行性研究阶段，其研究内容主要包括工程项目相关技术、社会方面认可。其中技术方面的可行性是指经济成效的基础性保障、工程劳务供求预算、产品价格实施策略、营销渠道、工程项目建设、运行组织架构、工程进度方案、债务偿还能力、生产增长能力等，同时还需要根据工程的实际情况，制定出针对性的资金使用方案。社会的可接受性主要包括工程项目建设过程中对环境造成的影响、项目运营效益的社会分配，还需要对社会因素进行系统性的分析。决策结果是工程决策阶段的最终产物，其需要对工程投资的使用性能、基本实施方案、投入要素等进行整体性的规划。在这个过程中，项目产出对项目投资的影响的是非常明显的，项目决策阶段对建筑工程及工程竣工后产生的社会经济效益，产生的作用是非常明显的【2】。

4.2项目设计阶段。在工程项目建设的过程中，投资设计阶段投资可以占到总投资的九成左右，项目设计阶段呈现出了技术与智力的双重特征。在设计阶段，设计人员的工作报酬可以占到建设项目经验数据的2%-10%左右。从这些地方可以看出，项目设计阶段对建筑工程总投资的影响相对比较小。建筑设计阶段的产出情况通常是以图纸来呈现的，并直接决定了项目成果性能、主要投入因素，对工程投资带来的影响可以占到20%-30%，对项目使用功能的影响可以在10%-20%。通过该数据可以直接显示出，项目设计阶段对建筑工程总体投资情况的影响。

5 BIM技术在工程投资造价管理中的应用

5.1BIM技术在工程决策当中的应用。在建筑工程实际开始进行施工之前，需要认真做好各种成本核算工作，掌握各种费用的实际支出情况，然后为开展投资决策提供必要的基础。在过去开展工程造价管理的过程中，往往需要投入较大的人力和物力，员工工作的信息化程度不高，经常采用手工计算的方法来计算成本，不能对各个部门所需成本进行有效的把握，计算的偏差相对比较大。通过对BIM技术的应用，可以有效对工程环节当中的成本预算进行计算。这主要是因为BIM技术的模拟性和可视性比较强，各种工程预算方案可以直接实现。因此，可以直接通过对BIM技术的应用，来实现对工程投资方案的拟定，并得出相对比较合理的结果。

5.2BIM技术在工程设计管理中的应用。工程设计在建筑工程建设过程中，发挥着非常重要的作用，需要对这部分工作引起足够的重视。工程设计质量对工程施工质量，有着非常直接的影响。通过采用先进的工程设计方法，可以有效保证工程施工效率。通过将BIM技术应用到工程设计当中，可以有效实现对数据库造价信息和图纸设计的综合整理，并向管理人员直接输出各种信息，为工程管理人员开展工程造价管理，提供一个必要的基础。通过对BIM技术的应用，可以将建筑图纸信息传输到建筑模型当中，可以在这个过程中非常方便完成对各种数据的核对，及时掌握各种建筑信息，并对这些问题进行更加及时的处理，从工程设计环节就认真做好工程质量的控制工作【3】。

5.3BIM技术在工程施工管理当中的应用。通过在工程施工当中应用BIM技术，可以在提升工程施工效率的同时，还能进一步做好对工程施工成本的控制，保证工程施工的顺利进行。建筑工程施工量相对比较大，所需要的施工时间相对比较长，在施工的过程中，往往需要消耗大量的人力和物力，工程造价管理工作开展难度也相对比较高。通过对施工成本的有效控制，可以进一步提升工程施工经济效益，促进企业的良好发展。在传统开展工程造价管理的过程中，往往需要在施工中将所需的费用通过计算的形式整理给发包人，同时发包人完成对工程施工费用的计算，承包人需要认真做好结果的核对工作。在这个过程中，往往需要消耗大量的人力、物力，工作效率也相对比较低。通过对BIM技术的应用，就可以很好解决这些问题，可以及时对工程施工量进行汇总，并完成对施工费用的计算，通过使用BIM数据库当中的价格信息可以高效对所需的费用进行计算，能够有效减少工作人员在计算过程中的时间消耗，对工程成本有更加直接的了解，充分保证成本控制效果【3】。

6 结语

随着时代的不断发展，对建筑工程管理提出了更高的要求。为了保证建筑工程施工经济效益，应该能够从经济角度开展建筑工程管理工作，对工程投资更加合理应用，保证资金的使用效率。

【参考文献】

[1]杨建.基于建筑经济角度的建筑产品与建筑生产[J].地产. 2019(24)：22-23.

[2]郭赞富.完善建筑经济管理体系的相关措施探讨[J]. 四川水泥. 2019(11)：37-38。

[3]郭赞富.基于建筑经济角度的建筑工程管理要点分析[J]. 科技经济导刊. 2019(30)：57-58.