建筑工程造价构成要素及管理策略研究

张玉佳

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摘要：为了保障建筑施工安全与使用寿命，节约施工成本，本文通过介绍建筑工程造价构成与管理需求，归纳了建筑工程造价的构成，讨论了建筑工程造价的概念与重要意义、建筑工程造价构成与管理需求以及建筑工程造价影响因素。研究结论表明：在建筑工程施工中，造价构成与政策和行业因素、业主和工程组织因素、设计与设计变更因素以及材料等因素有关。结合以上内容，提出了降低建筑工程造价的建议。

关键词：建筑工程；造价构成；要素；管理；策略研究

引言

工程造价是建筑工程项目建设的重要组成部分，采取科学、有效的管控措施，对造价进行动态化管理，有利于保证对工程造价的控制，为建筑工程的顺利竣工奠定基础，从而为建设单位获取更多的经济效益和社会效益。

1工程项目造价管理及成本控制的现状

（1)是当前工程预算的定额无法及时跟上市场建筑材料价格的变化，再加上科学技术的不断进步，传统的工程核算方法已经无法满足当前工程项目造价管理与成本控制等相关工作的需求，甚至会严重制约建筑行业的发展。(2)是在实际的工程造价管理与成本控制工作中，超预算的情况频繁发生，对工程项目的管理工作产生很大的影响，使工程的造价失去了一定的控制。而且还存在一种情况，在没有进行项目资金估算的情况下直接开始施工，一旦造价发生了剧烈的变动，就会严重影响到工程项目的施工进度，埋下了很大的安全隐患。

2建筑工程造价影响因素

2.1政策与行业因素

在城镇化建设背景下，我国的建筑行业目前正处于前所未有的发展机遇中，为满足城市人口的房屋需求量，城市建筑数量正不断提升，建筑规模也在不断加大。但通过对建筑市场实际的走访调查，从中发现建筑工程行业内部存在恶意竞争、无序竞争的问题，这使建筑行业的发展偏离了预期方向，并进一步激化了建筑行业内部的不正当竞争。建筑施工缺乏有效监管，材料价格存在较大的波动，使建筑行业在工程造价计算与成本控制方面面临着较大的风险。例如国家在建筑工程的材料、设备，以及一些排水或消防等建筑辅助功能设施都制定了相关的法律法规，建筑企业在编制施工造价时要将这些因素考虑在内。此外，各地区的政府都会针对当地的建筑情况提出一系列的硬性要求，如建筑覆盖率、建筑容积率、建筑高度等指标，这些指标都会对建筑工程的造价产生直接影响。除建筑行业的微观层面以外，在宏观制度上，如经济环境的变化与国家政策的更改，均会在一定程度上影响建筑工程的审批与落实，从而使工程造价管理面临一定的风险.。

2.2人力因素

人对基础工程造价的影响比较直观。建设项目造价的监督管理是一项庞大的、繁杂的管理过程，需要建筑设计人员和造价管理专业工程师们集成才智，不但要求拥有较强的社会责任心，把降低建设成本作为项目建设成本核算管理研究工作的重点，还要拥有全方位的工程知识，较强的业务管理能力，掌握建设市场的状况和动态，熟知工程建设相关的法律规定，在核算管理方面拥有一些超前意识。

2.3建筑材料

施工材料的选用是影响工程造价的关键因素之一。在新时期，市场环境变幻莫测，在采购施工材料前，若未对市场进行全面的调研，所选材料的价格可能不是最优，进而给造价造成影响。一些建筑工程在选用施工材料的过程中，未能充分进行市场调研，对材料质量性能的核验不重视，将质量不达标的材料应用到施工作业中，导致施工质量不合格，工程面临返工的问题，这既浪费了大量的资源，还增加了成本支出。从建筑工程造价管理层面出发，材料费用在造价中占比较大，因此要提升对材料采购的重视程度，最大程度上选用质优价廉的材料。

3建筑工程造价动态管理与控制策略

3.1决策阶段对工程项目造价及成本控制的措施

决策阶段是对工程造价进行有效控制的重要环节，决策阶段主要的工作内容就是选择且决定投资方案，为了确保选择投资方案的准确性，主要从成本和规模这两个因素去深入分析，其直接关系到实际施工过程中资金的使用情况，所以投资企业一定要提前进行可行性的研究，清楚地掌握工程现场的实际施工情况、机械设备以及市场变化。然后在最终确定投资方案的阶段，为了使经济效益实现最大化，还要多进行比较和分析，确保最终选择的方案是实现经济效益最大化的投资方案。同时还要依据变化的市场去不断优化投资方案，通过对市场进行仔细研究，认真思考实际施工过程中的情况，进一步分析方案的具体可行性，在施工阶段尽可能减少资金的投入和支出。

3.2核实工程价款（1）在核实工程价款时，要时刻秉持客观、真实、合理合法的原则。由于工程价款涉及到的内容较多，数额较大，因此在核实过程中要反复核对，保障核实的精准性。在实际核实中，若发现与需求不符的施工，要立即退回。例如，在核实本工程地下车库的项目时，施工单位对首次报价进行了变更，这主要是因为在施工过程中，存在浪费材料的情况，导致材料不足，需要增加施工经费，该项目的施工款额较初次报价，升高了10余万元，这种不合规的变更行为，给施工质量和效率造成了不良影响。针对这种情况，建设单位要立即驳回变更申请，并且暂不支付各项款额，对款额需要变更的原因进行详细的分析和调查，并对影响工程造价的不良施工行为进行纠正，以此强化施工质量，提升建设资金的使用效率。（2）还需要注意的是，一些隐蔽工程在变更申请数额时，要做好初审和复审工作，确保变更符合要求。建筑工程的各个参建单位要加强对隐蔽工程的监管，创设专门的监管小组，对隐蔽工程的各个施工环节进行全面的审查，加强对隐蔽工程变更的控制力度，对其变更手续以及变更工程量进行严密的核查，避免因变更增加工程造价。

3.3施工阶段

①加强工序控制。建筑工程的每一个工序施工时，都要求建筑材料、工序、机械设备、工程技术人员等均发挥重要作用，并通过紧密结合工程设计图样与工地实践，对建筑施工的各项组织作出最佳优化工程设计，就能够对每一个工序的建设内涵、具体特点、工艺技术运用情况等重要要点作出正确掌握，并在建筑施工前后对要运用的工艺技术作出超前了解，同时针对容易发生的施工问题及时认识并做好相关预防工作，在减少施工问题出现几率的同时，为了保证工程施工效果和工程质量，对各道工序施工所要运用的各种资料，也都能进行最佳优化选择和运用，从而达到了良好的工程造价管控效果。②强化质量安全监督。项目施工过程涉及内容很多，如果出现了施工安全、工程质量问题，将会对项目正常的施工进度产生很大影响，从而影响施工后期使用，无形中也就提高了项目施工生产成本。为了避免这一状况的出现，就必须强化对项目施工过程的管理工作，在实施过程中可运用现代互联网、通讯、监控系统等先进信息技术手段，对整个项目施工现场进行即时监测，并建立健全的施工管理体系。通过把关键工作落实在具体责任人上，可以提高工程监理人工作主动性，同时针对已发现的施工条件不合理、管理措施不落实等情况也可以及时改进，并立即委派专门的工作人员加以引导和处理，使项目物流管理施工有序、高效地实施。

结语

为满足城市居民的住宅需求，我国建筑工程的数量持续增长，建筑规模也在不断扩大，建筑行业目前正处于前所未有的发展良机中。建设单位想要实现长远发展，就要加强工程造价的管理水平，这是提升建设单位竞争能力的关键。在建筑施工中，需要分析建筑工程造价的影响因素，采取全过程工程造价管理模式，采用定额设计与标准化设计，并加强现场签证管理，确保实际造价处于可控范围内，提升建设单位的经济效益，推动建筑行业的可持续发展。

参考文献

[1]赵小娟.建筑装饰装修工程造价管理及目标成本控制策略[J].四川水泥,2022(06):49-51.

[2]赵丽.建筑机电安装工程造价过程管理及成本控制策略研究[J].居业,2021(03):179-180.