老旧小区地块内排水运维管理

张弦

重庆市江北区建设工程管理事务中心 重庆 400020

摘要：本论文旨在研究老旧小区地块内排水系统的运维管理问题。通过对现有问题进行分析和总结，提出了解决这些问题的方法和策略。本研究主要关注老旧小区地块内排水系统的存在问题，并提出了一套有效的解决方案，以确保排水系统的正常运行与维护。

关键词：老旧小区、排水系统、运维管理、问题、解决方案

引言：随着城市建设的不断发展，老旧小区成为城市发展中重要的组成部分。然而，随着时间的推移，老旧小区地块内排水系统逐渐面临各种问题，如管道老化、堵塞等。这些问题给居民生活带来了诸多不便和安全隐患。因此，如何进行科学有效的运维管理，确保老旧小区地块内排水系统的正常运行，成为了一个亟待解决的问题。

一、老旧小区地块内排水系统的基本组成

污水管道：污水管道是老旧小区地块内排水系统的核心组成部分，用于收集和排放居民产生的污水。污水管道一般由PVC、铸铁或钢材等材料构成，通过连接各个户内污水排放口和污水处理设施。雨水排水系统：除了污水管道，老旧小区地块内排水系统还包括雨水排水系统，用于收集和排放降雨期间产生的雨水。雨水排水系统通常包括雨水管道、雨水口、雨水篦子等设施，以确保雨水能够顺利地排入污水管道或周边水体。污水处理设施：在某些老旧小区地块内排水系统中，可能存在一些简单的污水处理设施，如沉淀池或简易生物处理池。这些设施用于对污水进行初步处理，去除悬浮物和部分污染物，提高排放水质。排水口和检查井：老旧小区地块内排水系统中设有排水口和检查井，用于减轻排水系统的压力、排放污水和进行检查维护。排水口位于污水管道末端或低洼区域，确保排水顺畅；检查井则设置在污水管道的转折、分支或重要节点处，方便检查和维修。泵站设备（部分情况下）：在某些老旧小区地块内排水系统中，由于地势限制或其他原因，可能需要设置泵站设备来提升污水或雨水的排放能力。泵站设备通常由泵、控制系统和管道组成，用于将污水或雨水抽送至更高位置或远离小区。

二、老旧小区地块内排水系统存在的问题

1.管道老化

老旧小区地块内排水系统管道老化是一个普遍存在的问题，主要表现为管道材料的老化、腐蚀和破损等情况。以下是对老旧小区地块内排水系统管道老化问题的阐述：管道材料老化：由于老旧小区地块内排水系统建设时间较早，一些管道可能采用了较早期的材料，如铸铁、钢材等。这些材料在长期使用过程中容易受到水质、土壤环境、外界温度变化等因素的影响，导致管道材料老化、脆化和失效。腐蚀问题：若排水系统中的管道材料不具备抗腐蚀能力，长期接触污水和湿度环境会引起管道腐蚀。特别是在一些酸性或碱性较高的污水条件下，腐蚀问题更为严重。腐蚀使管道表面形成锈蚀、磨损，甚至产生孔洞和漏水现象。管道破损：排水系统管道经过多年使用，可能会因为各种原因出现破损，如地震、施工质量不良、外力碰撞、树根侵蚀等。管道破损会导致污水泄漏和渗漏，给小区居民的生活带来不便，并且可能对周围环境造成污染。排水能力下降：管道老化还会导致排水系统的通畅性能下降。管道内壁结垢、生物膜的形成、管道断面变窄等问题都会阻碍污水的正常流动，进而影响排水系统的正常运行能力。

2.堵塞

旧小区地块内排水系统管道的堵塞是一个常见的问题，可能导致污水无法正常流通。以下是对老旧小区地块内排水系统管道堵塞问题的阐述：污物积聚：在长时间使用过程中，污水中的固体颗粒、沉淀物以及其他杂物可能会逐渐堆积在管道内壁上，形成污物。这些污物会随着时间的推移逐渐堆积增多，最终导致管道堵塞。油脂堆积：在厨房和餐饮场所的排水系统中，油脂是一个常见的堵塞源。因为油脂在冷却后会凝固，而且粘性较大，容易黏附在管道内壁上。随着时间的推移，油脂堆积会逐渐增多，阻碍污水的正常排放。异物掉落：在老旧小区地块内排水系统中，居民可能会不慎将异物掉入污水管道，如毛发、纸巾、卫生用品、塑料袋等。这些异物不易降解且容易堆积，导致管道堵塞。管道老化和损坏：老旧小区地块内排水系统管道可能由于年久失修、腐蚀等问题而出现老化和损坏。管道的破裂、变形或塌陷会导致流动通道的阻断，从而引起管道堵塞。树根侵蚀：一些老旧小区地块内排水系统管道的密封性能可能不佳，树根会通过管道接缝或开裂处渗透进入管道内部。随着树根的生长，它们将填满管道空间并扭曲管道，最终导致管道堵塞。

三、解决问题的措施

1.定期检查与维护

定期检查：定期检查排水系统可以帮助发现潜在问题和隐患，及时采取措施进行修复和预防。定期检查内容包括排水管道的状况、连接件是否松动、阀门的工作情况、泵站设备的运行状态等。此外，还应该检查雨水收集系统和分流系统的情况，确保其正常工作。清洁维护：定期进行排水系统的清洁和维护可以避免管道堵塞和污物积聚。清洁工作包括清除管道内的污垢、异物和沉淀物，使用高压水枪或专业的清洗设备进行疏通和冲洗。此外，清理雨水口、检查排水井和消防水池也是重要的维护任务。管道修复与更换：对于老化、腐蚀或损坏的排水管道，需要及时进行修复或更换。可以采用各种技术手段，如局部修补、补强、喷涂防腐等方法，对有问题的管段进行修复。对严重损坏的管道，则需要更换新的管材，确保排水系统的正常运行。检测设备维护：排水系统中的泵站、阀门、流量计等设备也需要定期检查和维护，确保其正常工作和准确计量。检查包括设备的密封性、电气连接、润滑油的更换等。定期保养和维修能够延长设备的使用寿命，减少故障发生的可能性。居民教育与参与：老旧小区地块内排水系统的定期检查与维护也需要居民的积极参与和支持。

2.管道清洗与疏通

清洗管道：定期清洗管道可以有效地清除管道内的污垢、沉淀物和异物，保持管道通畅。清洗可以使用高压水枪、管道清洗剂或专业的清洗设备。通过水流的冲刷和冲击，可以将污垢和沉淀物从管道内壁清除，恢复管道的通畅度。疏通管道：当发生管道堵塞时，需要进行疏通操作以恢复排水系统的正常功能。疏通可以采用多种方法，包括物理疏通和化学疏通。物理疏通可以使用管道拔油器、管道疏通器等工具，通过机械力量清除堵塞物。化学疏通则是使用专门的化学剂溶解堵塞物，使其变得可流动并被冲走。高效工具和技术：现代科技提供了一系列高效的管道清洗和疏通工具和技术。例如，高压水射流技术可以通过高速水流冲刷管道内的污垢和堵塞物，清理效果显著。还有管道内光纤检测技术，能够实时监测管道状况，定位问题点，指导清洗和疏通工作。预防措施：除了定期清洗和疏通，还应采取预防措施来减少管道堵塞的发生。例如，为排水口安装过滤器，阻止固体颗粒和异物进入管道；合理使用和处理油脂，避免大量的油脂进入排水系统；加强居民的环保意识，提倡正确使用卫生设施，避免将不宜排放的物品冲入管道。专业维护服务：对于老旧小区地块内排水系统，可能需要专业的维护服务来进行定期的清洗和疏通工作。可以委托专业的排水公司或服务机构进行管道清洗和疏通，他们有经验和专业的设备，能够高效地处理问题，并确保系统的可靠性。

结论：

通过对老旧小区地块内排水系统运维管理问题的研究和分析，我们可以得出以下结论：老旧小区地块内排水系统存在一系列问题，如管道老化、堵塞等，给居民生活带来不便和安全隐患。通过采取科学有效的运维管理措施

参考文献

[1]游向应.给排水设计在老旧小区改造中的运用[J].门窗,2023(12):100-102

[2]刘冰,曹锋斌,王清龙,杨跃强,刘连辉.浅谈老旧小区改造给排水管道改造[J].中文科技期刊数据库（文摘版）工程技术,2022(7):0209-0211

[3]张炜,张铭,程扬.老旧小区排水管网改造方案优化分析[J].科技与创新,2022(24):105-107