BIM技术在招投标中的综合应用

李响

北京益行工程咨询有限公司 102600

摘要：近年来，城镇化的推进使得国家对建筑工程尤为重视。为进一步推动建筑工程行业的发展，需要引入新的管理技术，尽可能减少工程建设风险，促进生产效率提升。BIM技术是“互联网+”背景下出现的一种创新型全球化标准技术，该技术的应用为招标人在工程招投标管理中对成本、项目进度、整体方案的选择提供参考，使投标人对项目有了更深层次了解，协助评标专家直观、整体、协同地评审项目，为全生命期内建筑的建设、维护提供极大便利。

关键词：BIM技术；招投标；综合应用；

引言

为了更好地规范建筑工程招投标管理，利用科学有效的评标方法，提高评标工作的质量是十分重要的。从当前我国政府的招投标活动来看，在对投标人资质审查中普遍存在着潜在投标人不多、竞争不充分、故意设置门槛将潜在投标人排除在外、整个公开招标周期较长等问题，尤其是其本身的程序问题而导致的串标、围标现象频发，这些情况直接影响了招投标工作的健康开展。

1BIM管理业务内容

BIM管理主要负责以下几个方面：一是动态管理，即监督人员监督工地施工中有关的技术规程和安全制度的执行情况，确保施工的安全和质量。二是前期的管理，要对工地的情况进行检验，看看材料设备等的准备工作是否达到设计和国家有关法规的要求。利用BIM技术进行实时监控、数据分析，可以为工程管理工作提供技术支撑和数据参考，使施工过程中的动态和前期控制工作更易于实现；在工程建设中，对模型进行了不断的优化，使工程管理工作更加精确。第三，BIM系统还可以为管理人员全面地了解工程造价、进度控制、材料使用情况、预制件等的采购情况，从而为施工单位的有效实施提供有力的支撑。管理工程师只要从系统中调取有关资料，并与现场进行对比，即可发现工程中出现的异常状况，并据此进行纠正，保证工程进度与设计同步。在项目完成后，管理人除了出具管理报告以外，还可将BIM中的管理工作信息打包，使施工单位能直接看到工程施工全过程中的每一个细节，因此，全面提高了工程管理工作的质量。

2BIM在投标阶段的应用价值

BIM技术可以有效地解决投标文件中编制商务标时遇到的困难。复核工程量清单是编制商务标时最重要最核心的任务，但是传统投标模式下投标方几乎不会耗费大量时间来详细复核招标工程量清单。这是因为传统投标模式下，投标人从购买招标文件开始到投标截止时间结束，一般都只有１５～２０天。在有限的时间内投标方需要完成识别图纸、计算并核算工程量、编制投标报价等大量工作，工作量庞大且时间紧迫，会导致编制商务标过程中出现错算、漏算的失误。利用BIM技术建立三维模型，通过抽取工程量及构件信息，可准确计算工程量，不用将时间浪费在工程量的核对上。剩余大量时间可以用于询价，利用BIM大数据可以快速分析工程的各项经济数据指标，对比类似工程的企业数据进行项目成本测算，确定利润空间，制定投标报价策略，在保留利润的同时达到提高中标率的效果。在工程招标阶段，建筑施工企业按照设计图，编制工程量清单。在BIM没有使用以前，造价人员都是按照设计图和有关的工程量清单计价标准手工计算，这种方法既耗时又容易产生误差。在施工中，由于施工工艺不够标准，程序比较繁琐，往往会导致手工计算结果出现较大的误差，进而对项目成本的准确性产生较大的影响。BIM技术的问世，这一技术难点得到了彻底的解决。利用Revit等软件将全部设计图纸数据录入到三维建模中，可以快速、准确地完成工程数据的统计与分析。运用BIM技术进行招投标控制，可以让管理提前介入项目成本，了解项目成本，为项目提供更好的服务。为使BIM技术在招标中的应用更加有效，本文提出了在招标过程中，应采用BIM技术对工程项目进行建模，并对工程量清单进行再审核，以保证其准确性，便于施工单位进行投资控制。

3BIM技术在招投标中的综合应用

3.1基于BIM技术优化设计

初步设计涉及到施工成本,影响到施工过程,是招标等阶段的重要参考依据,使招标双方在编制招标文件、做出合理的投标决策等方面具有可靠、全面的参考信息,可以利用BIM技术进行设计、深化、修改和确认,通过虚拟三维模型设计方案和招标文件的形式更加直观的形象,例如开发商可以在BIM技术的综合帮助下, 通过模拟设计效果来改善各种设计参数,在传统设计的基础上进行改进,这样可以快速确定设计方案,以及深化设计,通过碰撞检测对机电、采暖、给排水等设计方面进行更细致、更严格的调整,使各类管道更加科学美观,每一种都能起到很好的作用,此外,对于设计单位和客户之间的沟通也非常方便。 模型可以直观地反映外观,空间定位,地形位置等。栋设计人员和专家可以验证项目的科学性,及时发现设计问题和讨论意见不一致,根据客户要求调整项目内容,快速确定项目并获得签名确认,通过上述方法保证项目质量,帮助评估人员了解项目,获得更好的投标结果,为建设高质量项目奠定基础。

3.2在工程投标过程中的应用

在工程项目投标中，BIM技术的应用能够对施工方案进行仿真模拟。建设企业可以更好地理解工程建设的实际情况，从而为项目招投标提供有效论证。例如，可以利用BIM技术对工程项目中的各个关键环节进行可视化分析，结合工程项目建设的实际需求，对原有的设计方案进行修改、调整。这样直观地呈现方式能够让建设单位在短时间内全面了解项目的设计优化理念、实施方法。BIM技术可对工程项目进行4D模拟。4D模型的建立需要对工程项目内部的资源进行统一整理，充分利用现有资源缩短建设工期，对不同阶段建设施工所需要的资金及其他资源进行计算，生成进度计划曲线，确保所有工程资源都能够得到充分且有效的利用，同时提升工程建设质量。基于4D模型的运行结果，投标人能够制作出针对性强、完善度高的成本控制方法，使项目施工过程及结果更加合理。

3.3基于BIM技术进行工程量计算与复核

工作量清单是招标组织非常关注的问题,双方都需要做大量的重复性工作,以澄清工作量清单的具体内容,并检查其准确性,但由于计算方法和双方标准的差异,最终结果可能会被拒绝,双方将花费大量时间进行计算,验证和确认,并借助BIM技术,可以进行自动计算和分析工作量,无需人工计算。但是根据工程数据信息,在模型建立和改进后,可以获得工程量清单,因为模型数据是根据实际图纸和手工输入每个构件的参数,标高,楼层等工程数据,模拟和碰撞检查也消除了可能出现的问题,因此可以获得准确的工程量清单,大大提高了工程量计算的效率,此外,由于建筑物各个构件的准确定位和排放等。完整的工作量清单和建筑物可视化可以快速准确地修改原来的工作量清单,从而减少工作量统计过程中的工作量,并避免在识别和理解、计算等方面出现错误,避免工程造价的恶意增加、招标中非法获利的现象,从而实现成本的微妙控制,进而促进双方利益的最大化。

结束语

综上所述，BIM技术在工程项目招投标中的应用能够提高设计方案的准确性，有助于工程项目管理水平的提升。BIM技术是工程招投标中的新型技术手段，也将在公共资源交易平台工程项目招投标环节得到广泛应用。各级公共资源交易平台应加强对BIM技术的应用研究，促进招投标管理工作水平的进一步提升。

参考文献

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