基于建筑工程施工中防渗漏施工技术分析

徐宁

济南四建（集团）有限责任公司，山东济南，250031

摘要：在建筑工程中防水能力是衡量房屋建筑的重要指标。近年来诸多新闻报道了房屋渗漏的新闻，对人们的生活带来不利影响，而渗漏问题出现的主要因素在于没有做好防渗处理。当前的房屋建筑工程数量逐渐增多、建设规模也在扩大，人们也对房屋建筑的质量高度重视，要求施工单位处理好屋面渗漏、厨卫渗漏、外墙渗漏等部位的问题。基于此，本文从建筑出现渗漏的部位和原因出发，讨论如何在建筑施工中做好防渗漏措施，希望对相关研究带来参考。

关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术

随着城市化进程不断推进，房屋建筑数量逐年增多，从住户的角度讲对建筑的质量、美观性、舒适性较为关注，而渗漏问题是人们普遍关注的问题，这一问题出现将影响建筑的美观性，甚至会导致严重的财产损失，需要在施工中科学选择施工工艺，科学采取防水措施，以下进行相关分析。

一、建筑出现渗漏的部位和原因

在房屋建筑中，出现渗漏问题的主要原因在于上层住户没有做好地面防水措施，进而导致墙面、顶棚渗水、发潮、墙皮开裂，常见的渗漏部位集中在墙面、厨卫、屋顶、地下室，而渗漏出现的主要原因如下：

（一）屋面渗漏问题

屋面施工中主要是使用防水卷材粘接，部分施工人员没有控制粘结剂强度，或者使用的防水卷材厚度不足，进而导致建筑屋面的防水效果下降，如果长期受到水浸泡将渗入缝隙。再如部分建筑施工单位没有科学制定施工方案，没有对防水材料的质量做出明确规定，导致渗漏问题没有得到解决，容易出现空鼓、开裂情况[1]。

（二）厨卫渗漏问题

在厨房和卫生间中由于人们生活中用水较多，所以是容易出现渗漏的区域，导致渗漏问题出现的主要因素在于施工人员没有遵守技术规定，对细节问题处理不到位，甚至存在偷工减料、省略工序问题。在施工中主要问题是对混凝土的振捣不充分，再如施工后期没有科学养护、管道和地漏接触位置没有科学采取密封措施，以上都是导致渗漏问题出现的因素。

（三）外墙渗漏问题

在建筑外墙中雨水是导致渗漏的主要因素，而施工技术的不合理选择也是导致渗漏问题出现的因素，比如外墙工字钢预留洞口不合理，再如预留洞口未能按施工要求做好密封处理，而填充墙、剪力墙拉筋设置不合理也是导致墙体砌筑质量不高的因素，存在渗漏风险[2]。

（四）地下室渗漏

在建筑中地下室也是容易出现渗漏的区域，并且处理难度较大，主要原因在于施工人员没有完全包裹将地下结构，再如防水材料的选择不合理，最终造成地下防水工程受到破坏。

二、如何在建筑施工中做好防渗漏措施

长沙市某拆迁安置小区2#、3#工程，建筑为7层楼房，总建筑面积为15，760平方米，建筑为框架剪力墙结构，现进行防渗漏施工。施工单位重点关注建筑屋面、厨卫和外墙的防水处理，并且针对不同区域施工技术。此外，施工前期系统进行了施工人员培训与考核，全体施工人员都达到专业能力达标，并且科学制定了管理制度与奖惩措施，当前工程已顺利验收，建筑使用至今未出现渗水问题。

（一）材料质量管理

在施工期间重点分析了材料的质量，材料入场后技术人员重点分析了防水工程、防水以及家装防水三种防水材料，经检测质量全部达标，施工期间还考虑到不同区域的防渗材料选择存在差异，要点如下：其一，在屋面的防水材料选择中主要检测延伸率、抗拉能力、耐老化说；其二，墙体防水材料和外装材料配合使用；其三，厨卫防水选择聚氨酯防水材料。施工所用的材料都在正规渠道购买，并且经过入场质量检测，之后进行科学的分类与保管。施工期间对水泥的质量进行了重点分析，保证具有良好的防渗性能，为了达到技术要求，施工单位选择了收缩性较小的水泥，对水泥与砂石的配比严格控制，并且进行了混凝土配比试验，为了达到混凝土的黏性要求加入了防水剂、抗裂剂，对参数进行了严格控制，最终保证材料的质量达标[3]。

（二）施工过程管理

1屋面施工管理

施工人员严格遵守技术规定处理基层，其中在找平层施工之前测量了坡度，制作灰饼，用泡沫混凝土找坡。之后铺设防水卷材，仔细处理搭接部位的密封性，保证屋面管道、烟囱等部位卷材附加层密封质量。本工程铺设的防水卷材采取自下而上并且平行屋脊的方式铺贴，自下而上为泡沫混凝土、混凝土结构屋面，施工人员分两次铺贴卷材，第一道卷材铺贴完并且凝结后铺贴第二层卷材。卷材铺贴24小时后开始蓄水试验，施工人员对渗漏位置及时处理，后续进行3次测试，直到不出现渗水情况。此外，屋面混凝土浇筑施工期间确保连续进行并且振捣充分，避免了墙体出现裂缝问题。

2厨卫防渗漏施工管理

为提升防渗效果，施工人员设置了上下水管，并且结合技术规定设定预留洞的口尺寸，保证水管正常通过，管道安装和固定之后检查模板质量，再浇筑混凝土，处理地面和厨卫管道连接位置，再进行24小时的蓄水试验。厨卫防水施工期间使用防水涂料为聚氨酯，并且在管道和烟道封堵施工过程中使用了细石混凝土、微膨化剂，施工后进行质量验收，不得出现裂缝问题。此外，厨房与卫生间装修期间考虑到操作要点，为避免面打孔破坏防水层而破坏水管，施工单位提前告知业主注意事项

[4]。

3外墙防渗施工处理

在外墙的施工期间严格遵守技术规范，施工材料质量都达到技术规定。具体如下：其一，砌块墙体和楼板底部设置距离达到200毫米，之后根据技术规定砌筑混凝土；其二，施工人员科学配比材料，抹灰处理中先对表面灰尘处理，确保表面平整，为保证墙面的湿润性进行了洒水处理，之后分别对基层和抹灰层黏结处理，施工人员采用分层抹灰方法，为提升抗裂能力适当加入聚丙烯材料，然后对表面压实。由于墙面容易出现裂缝的位置容易出现渗漏问题，所以设置了宽度为40厘米钢丝网；其三，贴砖施工前期找平处理，为保证防水功能严格控制水泥与砂石的比例；其四，严格控制门窗的质量，施工人员预留洞口后在门窗周边添加防水剂，最后科学设置滴水线，明确下沿的排水坡度[5]。

4地下室防渗漏施工

其一，在地下室防渗漏施工期间针对外侧墙体使用防水涂料，施工期间严格控制层间间隔时间，涂层厚度至少为2毫米；其二，对阴阳角和外墙管道口等连接处或节点部位也进行渗漏处理，确保防水层涂膜施工质量过关；其三，施工人员为了避免混凝土浇筑期间热量过大在混凝土时加入抗渗剂、混凝土泵送剂；其四，为避免止水带浇筑期间出现偏移，施工人员将其固定于事先制作好的钢筋骨架上。

结束语：

综上所述，施工技术由于和施工材料质量对建筑内部渗漏问题具有直接影响，而渗漏问题出现也关系人们的生活，科学应用防渗漏技术可减少渗漏问题，从施工单位角度讲要把控材料质量，根据设计方案做好屋面防渗漏、厨卫防渗漏和外墙防渗漏处理工作。此外，施工单位要健全施工管理制度，加强人员管理，以此保障建筑防渗施工质量，提供良好的居住环境。

参考文献：

[1]薛骋骋,张梦溪.防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的应用[J].技术与市场,2021,28(6):144-145.

[2]刘超群.房屋建筑工程防渗漏施工技术的应用[J].建材发展导向（上）,2022,20(10):66-68.

[3]杜仕帅.房屋建筑工程墙体防渗漏施工技术的应用探析[J].工程建设与设计,2022，23(18):173-175.

[4]董志鑫,连金荣.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].中国住宅设施,2022,14(11):136-138.

[5]温领.房屋建筑工程中混凝土结构防渗漏施工技术的研究[J].建材与装饰,2022,11(7):139-141.