房屋建筑工程防渗漏施工技术分析

陈永旦

绍兴勇瀚建设有限公司

 摘要：当前，我国建筑行业持续发展，城市化进程加快发展速度，房屋建筑质量较之前得到显着提升，但防水工程中仍然存在着一些亟待解决的问题，这些问题一定程度上提高了房屋建筑渗漏的概率，不仅使建筑质量下降，而且影响到人民群众的日常生活。文章论述了房屋建筑工程防渗漏的成因和施工技术。

关键词：房屋建筑；防渗漏；施工

1、造成房屋修建出现渗漏的原因

1.1房屋建筑设计有瑕疵

对房屋建筑工程来说，建设之前要求有关单位给出设计方案。但是因为受到多种因素影响，有关设计方案并未同时兼顾墙面防渗和其他方面。对整体工程质量有影响。住宅建筑设计方案既要严格按照我国有关指标进行设计，又要兼顾特定施工环境，建筑材料以及施工工艺等因素。如建筑材料能否满足设计方案刚性标准等。具体施工方法是否符合防渗漏设计要求，包括施工设备和具体施工方法有没有及时更新。

1.2施工建材质量达不到标准

工程项目进场启动过程中，部分施工企业未参考工程项目现实情况而购买适用性较差的防水材料应用于施工，从而由于对防水建材属性及功能特点认识不足，很难保证施工建材防水能力得到充分发挥，进而加大渗水漏水等问题发生概率。在此基础上，以施工建材作为组成建设物最基本的要素，因此施工建材的质量好坏将直接关系到建设物整体的品质。但就目前实际施工情况分析来看，建材质量不佳这一问题十分常见，主要原因在于部分施工企业为扩增自身资金效益而不考虑工程质量，在施工时采用次品建材，加大了质量安全问题出现的概率，这样一来就难以保证施工品质符合工程设计标准。

1.3 施工工艺缺陷

由于企业管理薄弱、质量监督体系缺失、人员安全责任大等原因。由于缺乏理性以及其他一些因素，许多施工单位在建设过程中可能存在着种种问题。施工工艺及设计图纸的实施程度等方面仍存在不少问题。有的施工单位施工时，有关施工工艺没有严格按照设计图纸进行纸面施工。更有甚者，有些建筑企业从自身经济利益出发，将施工期缩短，对很多施工细节都直接视而不见，甚至是直接对设计进行修改。致使整个房屋的建设质量出现了严重的下滑，防漏处理等等工作都不能有效的进行。部分企业建设施工方法以及相应工艺设备都没有跟上设计要求，这也导致房屋房子出现漏水现象。

2、房屋建筑施工过程中防渗技术的应用策略

2.1 屋面防渗施工技术

（1）作好屋面找平工作。

屋面找平工作的好坏，极大地影响了建筑屋面防水工程的总体质量。在进行房屋建筑施工时，通常会使用到两种找平方式，即建筑找坡与平面找坡，但在具体运用过程中要尽量将这两种找平方式综合运用。其具体步骤是:①详细的观察和分析屋面的构造，保证构造的平整；②铺一层水泥炉渣和作好找平工作；③将1层25mm左右厚的水泥砂浆匀整铺平；④清楚水流方向和泛水坡度的同时建筑找坡使泄水口的厚度大于30mm；⑤实行浇砌。

（2）设置屋面防水层。

先用适当的用量和强度涂基层防水剂，涂完后烘干，完全干透后立即铺卷材。铺贴卷材时一定要按对应的先后顺序，不可以任意作业，严格遵守从低级到高级的铺贴原则，再根据水流方向作好两卷材间的搭接。具体铺贴次序为:①用适当强度将卷材反面隔离纸剥开，以免用拉力过大，确保卷材松弛；②平整粘贴于基层表面；③压实处理避免凹凸不平，如不光滑用榔头敲实；④保证压实后缓慢揭去卷两卷材的搭接部分，并在此均匀地涂上油漆；⑤等一会儿，赤手空拳试过不会粘在一起后就可做卷材搭接了，重新夯实。这就减少了渗透发生的可能性。

（3）分隔缝的合理布置。

在屋面承端，转折处及屋面与防水层交接处，对准板缝布置对应分隔缝，使多种不同成因产生的裂缝汇集于分隔缝内，减少板面产生裂缝的可能性。在工艺上需注意：各分隔缝间的间距一定要控制得当，以免间距过大，在确保深度满足实际要求的前提下。若分隔缝与排气道交汇时，应适当加宽缝隙及开设相应排气孔。必要时也需加入适量石油或沥青以提高防水作用。

2.2 厨卫防水防渗技术

以房屋建筑结构为基础，厨房与卫生间为整体建设物用水量最大的部位，且地面部位极易出现积水现象，如果房屋建筑施工阶段排水工程质量得不到保障，就会导致地面积水不易排出，进而缓慢对地板造成影响，诱导渗漏问题出现。因此在建筑厨房和卫生间的工程实践当中，作业人员必须面对排水系统建设的关键性问题，从而适当选择排水系统安装地点，用于避免厨房和卫生间不出现积水。细说起来，一是要对建筑物厨房卫生间地面高度、坡度进行设计，以便积水能顺畅地进入地漏。那么，就要对建筑厨房卫生间设施质量进行严格把控，对于某些排水量较大的设施也要制定排水标准，从根本上消除并减少渗漏问题出现的概率。最后充分考虑厨卫中洗浴设备如淋浴位置选择、浴缸设置。经合理设计可有效预防房屋建筑渗漏问题。

2.3 在施工孔洞和预埋件的根部进行防漏水施工

房屋建筑工程的外墙留有各种各样的施工孔洞，比如穿墙孔，上料洞，脚手架眼，这些孔洞都有可能出现渗漏问题，渗漏的区域，渗漏的位置都是无规律可循的。出现这一问题主要是因为对施工孔洞处理不当，或者由于预埋件的安装施工造成外墙孔洞四周出现裂缝和空鼓等状况。为了防止施工孔洞和预埋件根部漏水，施工单位要熟练地掌握以下防止漏水的施工工艺要点：一是施工单位要根据施工孔洞的种类，状况，制定科学的封堵措施，制定防止漏水的治理方案，新旧面交界处要科学治理，确保整体严密性；施工时，要清除接缝处残留砂浆，杂物，并用水冲润；可在涂刷材料中拌入水泥浆，以利于接触面粘结；二是施工单位对预埋件的安装要仔细核对预埋件的数量，规格，标高和位置等，以免预埋件施工时出现错位，外饰面的施工进行前要做好安装，同时要对其进行检验，确保安装的整体牢固性，具体的施工时，要避免出现冲撞的状况，震动的状况，以免装饰面与预埋件出现缝隙。

2.4 提升房屋建筑工人技术水平

有关部门的监督、房屋建筑工人技术水平的提升是整体建筑质量提升的又一基本要素。在实际建设过程中要想提高职工的施工技术可采取定期专业培训与教育建筑工人等措施。由于多数职工文化程度不高，却具有房屋施工的实际经验。所以对其培养教育既可以减少企业培训成本又可以让其更加易于接受。理论向实践转化也比较迅速。还有一项有效措施就是经常与建筑工人沟通。从而提高工人间沟通效率。更有甚者，这种交流对解决相互间的难题。事实上监管部门监管不过是外力而已。其主旨在于促使建设过程中严格遵守规范。

3、结语

总之，建筑工程防水与渗漏问题已成为房屋建设质量十分需要重视与关注的话题，对渗漏现象进行治理与解决可以极大提升使用者的居住与生活品质，让使用者在生活当中享受到更高质量的居住与生活条件，同时还将在很大程度上利于施工全过程与企业本身的良性发展与声誉。将防渗，抗压以及耐腐蚀技术应用到建筑工程当中，还能够有效使得整个建筑工程的质量以及安全性都能够提高，同时还能够确保整个工程施工期间的社会效益，经济效益都能够很好的发挥出来，从而使得其应有的作用能够很好的实现，同时也会成为当前我国房屋建筑行业在发展进程当中的重要目标。

参考文献：

[1]吴荣超，王相政.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].中国室内 装饰装修天地，2020（001）：317.

[2]宋亚彬.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].中国室内装 饰装修天地，2019，000（015）：267.