民用建筑检测鉴定新技术简析

李响

武汉洪东方建设工程质量检测有限公司    湖北武汉    430000

摘要:近年来，随着我国经济的发展，城镇化的进程不断加快，大量的新建民用建筑如雨后春笋般拔地而起。同时由于使用年限的增加，由于各种原因导致了大量民用建筑出现不同程度的损坏。这些工程中有很多是由施工质量问题造成的，但更多的是由于设计、施工等方面原因造成的。如果不对这些工程进行检测鉴定，那么就会直接影响到工程后续的使用寿命和安全。

关键词:民用建筑；检测鉴定；技术简析

对民用建筑进行检测鉴定是一项非常重要而又十分必要的工作。从目前来看，在我国对民用建筑进行检测鉴定还有很多不足之处。比如对一些早期建成和已投入使用多年的建筑物，在其使用功能上、结构体系上及施工质量上可能存在着很多问题；由于房屋存在质量缺陷，致使房屋结构不能满足现行规范对建筑物承载能力和正常使用要求；对于既有建筑鉴定，由于建筑结构检测方法和手段单一，很难全面系统地掌握其实际状况等。

1.基于BIM的工程检测鉴定

传统的工程检测鉴定都是通过人工的方式进行，由于工程检测鉴定的工作量非常大，并且检测过程中很容易出现误判的现象，所以一般都采用人工检测鉴定。而基于BIM技术的工程检测鉴定能够实现检测数据信息化管理，并且在实际应用过程中还能够实现多个方案之间的比较和优选，从而保证了工程检测鉴定的效率和质量。另外，基于BIM技术的工程检测鉴定还能够将各个不同方案之间的数据进行相互比较，从而避免了因主观判断而造成的误判现象。另外，基于BIM技术的工程检测鉴定还能够通过对模型的分析和处理来提高鉴定结果的准确性。因此，基于BIM技术的工程检测鉴定可以为工程建设提供更加高效、便捷、准确的服务。

2.基于混凝土强度分级的检测鉴定

目前在我国的混凝土结构检测鉴定工作中，仍然采用的是《混凝土强度检验评定标准》中规定的普通混凝土评定标准。这种评定标准所确定的混凝土强度等级只适用于普通建筑，而对于特殊用途建筑，比如有抗震要求的建筑，或者是对某一混凝土强度等级有特殊要求的建筑，就不能使用《混凝土强度检验评定标准》中规定的标准。为了保证检测鉴定工作更加科学合理，提高检测鉴定工作效率，很多学者提出了基于混凝土强度分级的检测鉴定方法。该方法根据建筑结构的实际情况，通过对建筑结构强度的分级评定，对建筑结构进行有针对性的检测鉴定。这种方法在实际工作中也得到了广泛的应用。

3.基于激光扫描的无损检测技术

采用激光扫描的无损检测技术，可以实现对建筑结构的无损检测，具有较高的准确度，且检测速度快、精度高、成本低。此外，通过对被检测建筑结构进行三维建模，能够将该建筑结构的实际状况展现出来，便于后期处理。但是在检测过程中，由于被测建筑物结构的复杂性，导致扫描难度较大。（一）技术要求高：由于被测建筑物结构非常复杂，其表面存在大量的凹凸点、孔洞等，因此扫描难度很大；（二）数据处理要求高：由于被测建筑物结构复杂、点云数量多，且存在大量的非结构区域等情况，因此必须要对数据进行处理才能完成数据采集；（三）结果解释要求高：由于扫描工作非常繁琐和复杂，因此需要对采集到的数据进行分析处理。

4.基于无线传感的房屋安全监测系统

目前，我国建筑结构安全监测一般采用传统的人工巡检，这种方法具有工作效率低、工作量大、不能实时监测等缺点。随着无线传感器网络技术的发展，基于无线传感的房屋安全监测系统是在传统人工巡检基础上采用无线传感技术实现的。该系统由无线传感器节点、数据传输网络和终端应用平台三部分组成，其中无线传感器节点主要采集现场的数据信息，通过一定的计算方法，将数据传输到数据中心或服务器上进行处理。该系统不仅可以实现对现场实时环境数据的采集，还可以对实时监测数据进行存储和查询。目前这种系统已经在建筑结构安全监测领域得到了广泛的应用，该系统具有精度高、功耗低、无人值守等特点，具有较好的推广价值。

5.地基基础沉降监测技术

地基基础沉降监测技术是通过采用高精度测量仪器，在建筑物地基上进行布设监测点，进行定期沉降监测。该方法可以有效地反映出建筑物的沉降发展趋势，及时地掌握建筑物的沉降状态，从而判断出地基的稳定性。在传统的地基基础沉降监测中，一般是采用精密水准测量，这种方法操作繁琐，成本较高，而且受外界因素影响较大。因此，在对地基基础沉降监测中通常采用全站仪进行测量。全站仪以其高精度、高可靠性、高自动化程度、全站仪可以实现三维坐标测量等优点受到了广泛应用。在使用过程中需要注意以下几点：（一）在测量过程中要保持全站仪与水准尺之间的角度，避免因角度误差造成数据丢失。（二）在对不同点进行测量时，要设置不同的高程基准，并对数据进行分析处理。（三）对于相对较高的点，可以设置临时水准点；相对较低的点可以不设临时水准点。（四）在对不同点标高进行比较时，要选择相同的基准点。（五）为了准确地监测出建筑物沉降发展趋势，应结合建筑物沉降规律进行综合分析，判断出建筑物的安全状态。

6.混凝土回弹检测技术

混凝土回弹检测技术是一种在混凝土构件上进行测试，并计算测区强度的方法。这种技术原理简单，操作方便，而且精度较高，一般用来对混凝土的强度进行检测。这种技术通过回弹试验与测强曲线相结合的方法，对混凝土强度进行间接检测。由于这种技术需要对结构构件进行实际测试，因此并不适用于房屋的鉴定。目前，对于民用建筑的鉴定，通常是采用钻芯法或其他无损检测方法。因为钻芯法的检测结果只能反映结构内部钢筋、预埋件等内部材料的分布情况，而不能反映结构实体内部的实际情况。而回弹法是一种无损检测方法，其所得到的数据更接近于实际情况。所以回弹法在民用建筑鉴定中应用较广，在实际应用中也具有较高的准确性。

结束语:

综上所述，在对民用建筑进行检测鉴定过程中，采用现代检测鉴定技术是十分必要的。在进行检测鉴定工作时，应严格按照有关标准及规范对建筑物进行检测鉴定，同时根据具体情况选择适合的检测方法及鉴定标准。此外，还应结合我国实际情况，因地制宜地选择合适的检测方法。还要不断创新和完善相关的理论研究，这对于今后我国民用建筑的检测鉴定工作的发展是非常有帮助的。同时，在进行民用建筑检测鉴定时还应积极引进先进技术和设备，这对于提高我国民用建筑检测鉴定水平有着非常重要的作用。

参考文献:

[1]安乐.民用建筑检测鉴定新技术探析[J].住宅产业,2023(01):88-90.

[2]唐吉福.论述既有民用建筑工程检测与鉴定[J].科技创新与应用,2017(05):254.

[3]赵伟. 民用建筑工程安全鉴定研究[D].青岛理工大学,2013.