大型商业综合体建筑智能化设计浅谈

范智威

深圳维泰建设集团有限公司  广东省深圳市  518000

摘要：随着我国经济的快速发展，大型商业综合体建筑的建设也不断增多，尤其是随着大型商业综合体建筑规模的扩大，其建筑智能化设计也显得尤为重要。本文结合实际案例，就大型商业综合体建筑智能化设计中的问题进行了探讨。

关键词：商业综合体；建筑智能化；设计

一、大型商业综合体建筑分析

大型商业综合体建筑主要是指集商业、办公、居住、酒店等多功能于一体的建筑，具有综合性强、规模大的特点，其在建筑面积上一般都较大，在规模上也呈现出不断扩大的趋势。大型商业综合体建筑通常情况下都是以多个单体建筑组合而成的，这也就要求其必须要具备良好的空间规划设计，在功能上也必须要多样化。同时，大型商业综合体建筑在空间布局上具有非常明显的特点，主要表现在空间结构上有一定的层次性，同时还具有开放性以及流动性。大型商业综合体建筑在功能上较为齐全，主要包括购物、餐饮、娱乐、休闲等内容【1】。在功能上还具有一定的复合性特点，这些都是大型商业综合体建筑在设计上必须要考虑的问题。

二、大型商业综合体建筑设计特点

（一）功能众多、建筑体量大

大型商业综合体建筑在建筑结构上具有较大的体量，同时在功能上也具有较大的规模。由于建筑功能比较复杂，因此，在进行设计时，就必须要对建筑空间进行合理划分和设计，从而能够保证商业综合体建筑能够满足不同客户的需求。因此，在进行建筑智能化设计时，就必须要对功能进行合理划分，从而为不同功能之间的正常运行提供良好的条件。同时，在大型商业综合体建筑中还会有大量的人流存在，因此，为了确保各个功能之间的正常运行，就必须要对人流进行有效控制和管理。

（二）建筑空间与功能一体化

建筑空间与功能一体化是大型商业综合体建筑智能化设计的重要内容，主要指的是通过对建筑空间、功能与设备进行合理安排，从而为提高大型商业综合体建筑智能化水平奠定良好基础。在实际的设计过程中，一定要注重对大型商业综合体建筑空间的合理划分，通过对空间的合理利用，有效提高大型商业综合体建筑智能化水平。具体来讲，主要可以从以下两个方面来进行：首先，要将大型商业综合体建筑中的各个功能区域进行合理划分，并且要在不同区域之间建立起有效联系。通过对不同区域的合理划分和利用，可以有效提高大型商业综合体建筑智能化水平【2】。其次，在大型商业综合体建筑中要注重将建筑物内部设备、设施进行合理布局，并通过对建筑物内部设备、设施进行合理划分和利用，从而为提高大型商业综合体建筑智能化水平奠定良好基础。例如：某大型商业综合体建筑的地下室就具有很大的利用空间，并且其地下一层还设计有停车场。此外，还需要注意的是在对地下一层停车场进行规划和利用时，要将建筑物内部与外部、室内外、室内空间与室外空间等方面进行有效结合。

（三）空间及功能组织协调性

在建筑智能化设计中，各个功能空间及功能组织之间需要相互协调，才能使大型商业综合体建筑智能化设计发挥更大的作用。比如，在对商业建筑进行空间功能组织时，需要使各个空间之间相互协调，保证各个空间功能之间不会出现相互冲突。同时，也需要使各个空间之间的衔接更加紧密，从而提高大型商业综合体建筑智能化设计水平。因此，在大型商业综合体建筑智能化设计过程中，必须要对空间及功能组织协调性进行充分考虑和分析。在建筑智能化设计中，设计人员应该将大型商业综合体建筑空间划分为多个层次。比如，将大型商业综合体建筑划分为地下一层、地下二层、地上四层及地上五层等。同时，设计人员还应该合理设置大型商业综合体建筑内部的各功能区域之间的相互连接【3】。比如，将商业广场划分为A、B两个区域。同时在设计过程中还应该考虑到大型商业综合体建筑内部各个空间之间的相互连接，从而使整个大型商业综合体建筑具有良好的协调性。

三、大型商业综合体设计内容

（一）上层网络系统设计

在大型商业综合体建筑智能化设计中，上层网络系统设计是非常重要的，它能够对商业综合体建筑中的各个子系统进行管理，保证信息流通。因此在设计时需要根据商业综合体建筑的实际情况进行合理的网络系统设计，以满足商业综合体建筑智能化设计的要求。上层网络系统包括以下几个方面：（1）通过在建筑中设置一个主机房来满足信息、数据等的处理和管理需求，其中数据处理系统需要与各个子系统进行连接，从而形成一个完整的信息网络。（2）在网络系统中，可以通过设置多个交换机来满足不同系统之间的数据传输需求。（3）在设计中可以设置多个服务器来对各个子系统进行控制，从而使各个子系统之间能够形成一个完整的信息网络。（4）在设计中可以采用双绞线进行信号传输，从而减少信号传输过程中带来的损失。（5）在设计中还可以利用路由器来完成数据的传输任务。

（二）数据存储及监控系统设计

为了满足大型商业综合体的运营需求，必须要对这些数据进行及时的存储和处理，因此在设计时，需要考虑到系统的扩展性，系统中包含数据存储及监控系统，通过对这些数据的存储和分析，可以实现对相关信息的实时监控。因此在设计中需要合理布置系统节点，并考虑到节点之间的联动性，当某个节点出现故障时可以自动将数据传输至其他节点。同时在数据处理上，也可以实现对建筑内各个区域进行实时监控。大型商业综合体中有很多不同的区域和房间，在设计时要将这些区域分开设置管理和控制中心。在控制中心中需要安装各种系统设备和终端设备，同时还需要安装相应的通信设施和监控终端设备

【4】。此外还需要对这些终端设备进行统一管理，并进行集中监控。

（三）建筑设备管理系统设计

大型商业综合体的建筑设备管理系统主要是为整个建筑内的各个机电设备进行控制、监视和管理。其中主要包括：电梯、冷却塔、风机盘管、照明系统、变配电等，这些机电设备的运行情况直接影响到商场内的人员安全，因此，对机电设备进行集中监控能够提高商场内的安全性。在整个商业综合体中，设置有中央空调系统、给排水系统、电梯系统等，这些系统中各个机电设备都有自己的运行情况和功能。所以，在设计建筑设备管理系统时要充分考虑到这一点，根据实际情况选择合适的机电设备管理系统，这样能够提高整个商场内的管理水平。建筑设备管理系统根据商场内的各个机电设备情况将其分为不同的子系统，然后对其进行集中监控和管理【5】。各个子系统可以通过网络将数据传输到中央监控室中，这样能够及时了解和掌握整个商场内各个机电设备的运行情况。

四、大型商业综合体建筑智能化设计应用

（一）设计内容

该大型商业综合体建筑面积为170000㎡，主体为框架结构，总高度为42.8m，总高度为44.2m。设计内容包括：

1、机电工程：包括空调、给排水、变配电、电梯等设备系统；

2、弱电工程：包括视频监控系统、出入口控制系统、消防报警系统、火灾自动报警系统、楼宇自控系统等；

3、建筑智能化：包括办公自动化系统、综合布线系统和通讯网络系统等；

4、建筑节能：包括采暖与空调能源计量管理、照明控制管理等；

5、建筑设备监控：包括给排水设备监控（给排水）和消防设备监控（消防），还有安防设备监控；

6、其他设施：包括综合布线及有线/无线网络系统，停车场管理系统，智能交通控制系统，智能集成管理平台等。

（二）设计原则

在进行智能化设计时，为了确保建筑智能化设计效果与功能性可靠，在设计过程中必须遵循一下原则：

1.建筑智能化系统设计应按照智能建筑工程设计标准，结合建筑物的功能、设备技术条件，遵循系统性、先进性、可靠性和开放性的原则，确定建筑物的智能化系统方案。

2.对建筑智能化系统的结构设计进行综合考虑，从总体上分析各类子系统之间的关系。

3.根据建筑物功能要求和各类子系统的性能要求，综合考虑技术要求、工程投资等因素，选择适宜的设备、产品及系统集成方案。

4.在设计中充分考虑智能建筑的通信系统、计算机网络系统、安全防范系统等智能化系统之间的接口关系，将这些子系统有机地结合起来，形成一个完整的智能建筑智能化系统。

5.在设计中应充分考虑设备安装和使用要求，保证设备安装质量及施工质量。

6.设计中应充分考虑建筑智能化工程实施中所涉及到的组织机构与管理模式，并结合项目实施需要做好组织机构与管理模式设计。

（三）设计功能

在大型商业综合体建筑智能化设计中，其功能复杂，并且涉及到的专业较多，通过设计该大型商业综合体建筑可以实现以下功能：

其一，视频显示功能。安保人员能够在视频监控设备显示窗口对建筑任意视频监控区域进行切换监控，实现对大型综合体建筑内部的动态安保防控。

其二，数据存储功能。智能化系统不仅可以将建筑监控视频数据进行存储控制，同时还能对建筑智能化设备运行状态数据进行存储，实现对建筑智能化运行全过程的数据保存。

其三，矩阵控制。利用矩阵控制系统能够实现安防自动化、自动以巡视、分组切换等功能，实现建筑的智能化管理。

其四，远程控制。通过连接互联网，能够利用设备进行远程的控制，实现建筑远程管理。

为确保智能建筑功能的可靠性，在设计中还需要考虑以下因素。首先，要确保建筑的安全性。在大型商业综合体建筑中，由于其面积大，人员众多，如果没有对其进行严格的管理和控制，就容易发生火灾事故。所以在进行大型商业综合体建筑智能化设计时要严格遵循相关规范和标准要求。其次，要做好建筑内部的电气设计【6】。电气设备是大型商业综合体中非常重要的一个部分，如果电气设备出现故障就会对大型商业综合体造成一定的影响。

结束语

在科学技术水平不断提升的背景下，建筑智能化设计已经成为了大型商业综合体建筑的重要内容之一。在建筑智能化设计过程中，一定要充分考虑到大型商业综合体建筑的具体功能，并结合其功能需求来设计相应的智能化系统，从而为提高大型商业综合体建筑智能化水平奠定良好基础。当然，在设计过程中，要充分结合当地的实际情况，并通过多种途径来提高大型商业综合体建筑智能化设计的水平。同时，在设计过程中还应重视对智能化技术、网络通信技术和系统集成技术等方面的应用。

参考文献：

[1]赵磊马宝元赵纪超. 大型商业综合体建筑电气与智能化一体化设计要点[J]. 现代建筑电气, 2022, 13(9):23-27.

[2]郑彦. 商办综合体弱电智能化工程设计与施工控制研究[J]. 房地产世界, 2021(012):000.

[3]顾振宇程绪想沈玙师鹏名李元. 试论建筑智能化在TOD综合体的应用[J]. 城市情报, 2022(4):0085-0087.

[4]林博杰. 建筑智能化系统在城市综合体中的设计及新技术[J]. 中国科技期刊数据库 工业A, 2022(5):3.

[5]张锦飞. 商业综合体智能化设计优化及成本控制建议[J]. 智能城市, 2021, 7(12):2.

[6]王晓宁. 浅谈大型商业综合体机电工程设计及管理问题[J]. 河北企业, 2022(10):68-70.