建筑工程招标阶段的造价控制方法

薛小伏

中冶天工集团有限公司 天津 300308

摘要：21世纪，我国经济不断快速发展，社会不断进步，招标阶段是建筑工程前期最关键的环节，对其实施造价控制就是利用市场竞争机制来完成采购工作，不仅能够为业主提供更好的选择，同时还能了解存在的问题。通过这种方式，不仅可以形成公平公正、开放的生态建筑市场，同时也能让业主科学的选择承包商。但是由于很多企业不重视招标阶段的造价控制，影响了工程质量和安全性，为此，需要加强对这方面的研究，积极探索有效的措施，以此提升建筑工程的安全性，增强企业的经济效益。

关键词：建筑工程；招标阶段；造价控制；方法

引言

工程造价在房建工程招投标环节具有重要作用，其不但影响到招投标结果，而且也决定着房建工程的后续施工。而若想充分发挥出造价控制的作用，需执行合规管理，完善工程量清单计价体系，确保造价控制工作在房建招投标环节的全面实施。

1建筑工程招标阶段实施造价控制的重要性

建筑工程是一项复杂而系统的工作，涵盖了很多重要的环节，其中招标阶段就是其重要的环节，如果能够提升招标阶段的造价控制水平，不仅可以降低工程成本、减少投资风险，而且还能提升建筑企业的经济效益。通过分析招标文件，可以看出其中的每一项条款都具有重要的作用，例如付款方式、竞标价格等都可能受到造价控制的影响。此外，招标文件可以作为签订合同的重要依据，如果中间环节出现问题可以依据文件的条款来做出相应的处理。同时，工程造价也会影响招标文件的编写质量，所以应该加强招标阶段的造价控制。基于造价控制本身具有的复杂性，所有现有的造价控制模式还不能满足招标阶段的各项需求，为此，需要积极采取有效的策略来提升造价控制水平。建筑工程项目建设在施工的各个方面对建筑的决策、设计和造价控制的重要性有着充分的认识，但是由于认知的偏差，忽视了投标企业对建筑工程施工招标阶段造价控制的重视程度。实际上，建筑工程招标阶段实施造价控制工作对整体建筑工程造价管理有着举足轻重的影响，在建筑工程招标期间科学合理地进行造价控制是十分重要的。在招标环节需要审核投标人的资质，从多方面考察投标人是否可以承受招标的能力，这是招标阶段主要的工作内容。建筑工程的管理人员在招标阶段加强施工单位造价控制力度，明确建筑施工的工作要点和施工单位的施工设计方案，在招标阶段通过施工单位的设计图纸可以展现投标人的工作能力和管理能力，可以间接展现建筑工程的施工质量、施工进度、施工安全以及施工评估等关键性问题。在建筑工程招标阶段造价控制工作开展的前提条件是招标阶段应严格控制审核施工单位的机械设备、施工人员、施工设计方案等等，有效提升建筑工程施工的质量，在建筑工程施工招标阶段对工程造价进行科学合理的把控和精确的预估。在建筑工程招标审核阶段时刻监管招标的标准，明确工程造价控制的手段，客观公正地对建筑工程招标标准进行评价，在建筑工程招标阶段实施造价控制对建筑商和业主有着不可忽视的意义。

2房屋建筑工程招投标阶段造价控制方法

2.1建立健全管理机制

一个完善、全面的管理机制有益于确保房屋建筑招投标活动的科学性、规范性，进而通过招投标活动的开展，来选择出成本控制方案最优、施工资质最高等决定综合评分最高的投标单位。因此，厦门市某房屋建筑工程需对目前所执行的招投标管理机制进行科学完善与优化，借此确保房屋建筑工程招投标活动可以得到顺利、高效地开展，最大限度降低房建工程施工成本的投入力度。首先，建筑企业需安排专业的工作人员来对目前房建工程招投标活动所运用的管理机制展开深入分析，以明确此管理机制中所存有的问题及弊端，之后再与具体情况相结合，来构建出一个透明化、公正化、公开化的招投标管理机制，以便对招投标活动开展的各个环节进行有效控制，保证招投标过程可以得到有序、高效地开展，进一步加大造价管控力度，从而为后续房建工程的施工操作，打造良好基础。

2.2加强工程量清单编制

第一，在进行数量目录编制时，或许存在一些安全风险因素，工作人员需对这部分风险因素予以全面考量，并运用有效对策来最大限度避免安全风险的存在，以有效解决工程量清单缺少及遗漏等问题。与此同时，工作人员还应依据招标文件中工程施工合同中的条款来解释物料清单的具体数量；第二，为彻底解决物料清单中缺少及遗漏等问题，建筑企业可与中间部门进行委托合同的签订，并要求相关人员深层次分析与研究物料清单中的材料单位，提出可行、科学的建议，以便为物料清单的科学编制提供有力支持；第三，在对施工设计图纸进行阅读与测量过程中，成本工作人员应当充分考量其中各种影响因素，以便在第一时间内发现问题，并立即上报给业主及工程部门，使他们能够根据问题出现的具体来源，并运用有效对策对其进行妥善处理；第四，工作人员在对服务目录进行编制工作时，由于房屋建筑工程施工的最终质量在一定程度上直接决定着建筑工程评价的精确性，尤其是缺少员额或者是存在重复计算等情况时，便会造成投标活动开展时的报价并不准确，进而为项目成本带来严重的消极影响。因此，工作人员应结合工程施工的具体情况，认真、悉心地进行物料清单的编制，并且在报价开始前仔细检查这部分数量清单，借此防止漏洞的出现，从而在招投标阶段便可对工程造价进行有效控制。

2.3选择合理的招标方式

由于工程造价控制较为复杂，因此需在招投标阶段对造价进行有效控制，以在根源上降低工程造价，防止投资风险的出现。目前，在房建工程招标工作中，最常运用的招标方式主要包含邀请招标、公开招标这两种类型。其中，邀请招标主要指的是在招标活动中，限制投标者数量，认真筛选投标企业的资质，并在有限的投标企业中选择最优的承包商。通常情况下，邀请招标的规模相对较小。因此，所需投入的时间成本及资金成本较少，比较适合运用在对专业技术要求较高的房建工程中，不仅可有效减少评标工作的负担，而且还可确保评标结果的准确性、可靠性。而针对公开招标而言，此方式可以在大量的投标企业中进行选择，可以在较短的时间内选择出最符合要求的承包商，从而打破市场垄断情况，具有一定的公平性、公允性。但在运用公开招标时需注意，需认真审查投标企业的资质，防止选用能力及资质不合格的投标企业，以在根源上控制好工程造价。因此，为确保房建工程得以高效、高质竣工，厦门市某房屋建筑在选用招标方式时，需依据工程实际情况，来选择恰当的招标方式，以通过招标活动的开展，来选择出最为理想的投标企业，从而为建设项目的顺利施工奠定良好基础。

结束语

综上所述，对建筑工程招标阶段的工程造价进行有效的控制，不仅可以帮助企业节约成本投入，还能降低企业的投资风险，防止企业出现不必要的经济亏损，这样才能保证经营效益稳步提升，同时也能保证整个工程项目的安全性，为此，应该充分认识到造价控制在招标阶段发挥的重要作用，并加强对其重视程度，从而帮助企业获取最大化的经济效益。

参考文献

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