建筑施工防渗漏施工技术探究

张建

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摘要：随着经济快速发展，建筑行业发展迅速。对于建筑业来说，建筑防渗漏施工技术至关重要。如果建筑工程发生渗漏，将不可避免地对建筑质量产生负面影响，渗漏将对工程运营性能造成重大影响。严重时会导致房屋倒塌，造成严重人员伤亡。因此，为了降低房屋建筑发生渗漏的风险，有必要研究房屋建筑中常见的渗漏位置和原因，提出有效的渗漏预防技术，降低房屋建筑渗漏的可能性。

关键词：建筑工程；防渗漏；原因；施工技术

    一、引言

房屋建设项目本身就很复杂和耗时，随着对建筑质量和居住舒适度的要求越来越高，建筑中使用的技术类型越来越多样化，尤其是防水建筑技术的使用，这对建筑商提出了非常严格的要求。因此，相关建筑企业必须不断加强防渗技术的改进，以确保建筑防渗质量。现代建筑中的渗漏问题是阻碍建筑质量提高的关键因素，也是影响人们正常生活的常见问题。为了提高工程质量，建筑企业需要做好防渗漏工作。在施工过程中，他们应有效了解影响渗漏的原因，使用科学的防渗漏技术来实现建设项目的完整性。

二、建筑施工中防渗漏施工技术的重要性

防渗漏施工技术与施工质量密切相关。做好防渗工作可以有效地保证工程质量。考虑到防渗技术的应用，有必要充分考虑工程的实际需要，并根据工程的实际情况，合理设计预应力混凝土防渗技术，确保每项技术都是可行的。防渗技术作为工程的综合体现，如果不能保证施工质量，那么修复漏水问题需要耗费大量的人力和财力，有效应用防渗技术可以保护企业的利益。

三、房屋建筑产生渗漏的原因

（一）施工操作不规范

目前，房屋建设存在许多问题，施工不规范现象十分普遍。例如，某些单位的一些员工意识不高，认识不到防渗技术的重要性，在施工过程中忽视了相关规定，导致技术成果不符合标准。一些单位在进行材料管理时，缺乏合理的材料控制，导致裂缝的形成。当建筑物受到外部因素影响时，就有可能发生渗漏。

（二）建筑工程施工材料的原因

在建筑技术的影响下，框架结构采用砌块砌体作为主要手段，在一定程度上降低了建筑工程的防水性。如果施工过程中使用的石膏建筑材料密封性和防水性较低，将加剧施工渗漏问题。在当今的建筑业中，建筑单位在选择防水屋面材料时，往往更喜欢使用便宜的沥青毡。沥青是沥青毡最重要的成分，其性能受到限制，尤其是其蜡含量相对较高。当外部温度环境和环境湿度变化时，沥青本身的性能会导致热胀冷缩问题，从而破坏防水材料或使其与其他材料分离，降低建筑材料的防水性。

（三）技术水平不高

在施工期间，一些建筑企业的技术能力较弱，这增加了建筑渗漏的可能性。例如，在外墙施工过程中，一些工人的熟练程度各不相同，容易操作不当，导致施工质量不符合要求，造成渗水问题。在外墙施工中，预留孔一直是人们关注的焦点，如果在施工过程中出现裂缝，可能会导致渗漏。

四、建筑工程常见的渗漏点

（一）建筑工程外墙渗漏

水泥浆防水性能不足，各种因素强度低，可能导致建筑工程出现外墙渗漏等问题。在施工过程中，操作人员没有在外墙上涂抹防水材料，导致长时间暴露在外部条件下，缺乏保护。建筑工程外墙材料的运输过程中出现施工裂缝或因防护不当而损坏，导致在铺设过程中出现较大裂缝。施工人员在施工过程中没有部署高强度混凝土来填充裂缝。

（二）建筑工程屋面渗漏

屋面渗漏也是建筑工程中常见的渗漏问题，很难解决。由于施工地点等因素，屋面施工项目需要长时间暴露在雨水、风和阳光下，这很容易导致屋面施工性能和质量的变化。我国大部分地区位于北温带，季节性气候变化显著。屋面施工长期处于冷热交替的状态，不可避免地会出现热胀冷缩问题，导致砖裂缝和混凝土裂缝。当雨雪天气时，它们会通过裂缝进入室内。

（三）门窗渗漏

房屋建筑的门窗漏水也很常见。首先，窗户材料的质量大多较差，其防水性能不符合标准，因此渗漏的可能性很高。其次，门窗的设计不到位，在正常使用过程中，一些长期积聚在缝隙中的水会渗漏，影响正常使用。最后，施工人员的安装技术也是一个非常重要的基本因素。如果建筑商不能设定正常安装的要求，门框的某些部分可能会松动。遇到雨雪天气，都会发生渗漏。

（四）地下室渗漏

为了满足人们的日常需求，建筑物通常有不同类型的管道。由于管道数量众多，确保了建筑物的形状，以满足管道铺设的需要。设计人员经常在建筑项目中设计地下室。由于地下结构的特殊性，施工人员在实际操作中忽视了对地下室的管理，导致出现冷缝、伸缩缝等现象，导致墙体渗漏。

（五）厨房、卫生间渗漏

厨房、卫生间作为人们日常生活中经常用水的地方，不可避免地会忘记关闭水龙头而导致积水。浴室通常有马桶、洗手盆、浴室等，大量管道铺设，因此如果浴室防水处理不好，可能会导致漏水。

五、建筑施工中防渗漏施工技术分析

（一）厨、卫防渗漏施工技术

设备、管道材料等安装施工完成后，需要及时进行闭水测试，特别注意在浴室地面和墙壁上均匀地涂上一层防水材料，全面监督施工人员的施工，防止施工步骤发生变化。在管道设备和相关附件材料渗漏最频繁的区域，用于建筑墙体的空心砖和石灰石砖通常承载能力差，墙体材料含水量高，施工人员没有经过防水墙体处理的灌溉试验，容易造成浆液开裂，这增加了渗漏的可能性。

（二）屋面防渗漏技术举措

在屋面施工过程中，水泥浆是最常用的建筑材料，但这种建筑材料的硬度高，极易受到外部环境的影响。因此，屋面施工最好选择晴朗的天气，尽量不要在雨天施工，防止屋面渗漏。还应注意以下要求。首先，确保屋面光滑，不平整屋面通过削除或填充来确保屋面光滑平整。其次，屋面必须涂上隔热材料以提供保温作用，但在铺设隔热材料时，还应注意屋面的平整度。在此过程中，如果屋面上仍有混凝土，应彻底清理，以免对屋面的平整度产生不利影响。最后，在屋面表面涂抹水泥，确保在涂抹过程中平整层与屋面基层牢固粘附。

（三）门窗渗漏的处理方法

在门窗漏水的情况下，这通常主要是由于安装不当或材料质量差造成的。因此，在实际安装过程中，工作人员应特别注意边界是否紧密相连。在设计时，不能简单地考虑外在美，也不能只考虑其与物质环境相结合。在选择材料时，首先要考虑的是一些防水性能高的材料，并注意窗户玻璃和框架之间是否有紧密的粘合。

（四）外墙面防渗漏施工技术

外墙防漏技术可以理解为严格禁止在砌体梁和混凝土的接缝处使用干砖墙，主要是因为它可以从浆液中吸水。此外，外墙的灰泥必须通过分层铺设来提高整面墙的防水性。外墙抹灰是一个非常重要的施工过程。在采用滚筒涂抹墙体过程中，要保证砂浆配比的合理性，并使用防水性能优良的材料将墙体与门框之间的缝隙填实，这降低了墙体渗漏的可能性。

(五)地下室的渗漏问题处理

目前，房屋地下室的渗漏问题主要是由于连接缝密封性差和混凝土渗透问题。如果发生此类渗漏，通常应采用合适的止水带。在安装围墙周围止水带之前，应进行全面检查，看看是否有任何缺陷。安装后，还应及时展开密封操作。在浇筑过程中，施工人员应避免损坏止水带。如果施工工艺具有较高的耐腐蚀性，应确保水泥标号符合设计要求，并应使用渗透性高于P8的混凝土材料。混凝土的基本厚度应超过250mm，并应尽可能使用机械搅拌混凝土。在墙体、地面的固化过程中，墙体和地面上不得有水。在浇筑过程中，墙体连接缝与地面之间的距离应至少为300mm。施工完成后必须马上进行养护作业。

六、总结

总之，在施工过程中，如果不采取各种措施防止建设项目的渗漏，建设项目的运行性能将严重降低，导致结构稳定性降低，甚至影响居民的生活质量。因此，在建筑施工过程中，建筑企业应分析建筑渗漏原因，提出适当的技术措施，减少建筑施工中的渗漏问题，有效提高建筑质量。

参考文献：

[1]吴伟,蔡聪,柯燃.房屋建筑给排水管道施工中的防渗漏施工技术分析[J].居舍,2021(31):106-108.