建筑工程造价的动态管理

王哲远

(中建新疆建工集团第一建筑工程有限公司 新疆 830000）

摘要：动态管理是指在不断变化的环境和条件下，对管理对象进行不间断的监测、调整和协调，以适应环境和条件的变化，使管理对象保持良好的状态和发展趋势。与传统的静态管理相比，动态管理强调管理的灵活性和实时性，可以更好地应对不确定性和变化性。

关键词：建筑工程; 造价管理; 动态调整; 案例分析

引言：建筑工程是指按照设计图纸及相关技术标准，在建筑施工地点上进行的一系列工程活动，涵盖了建筑物的设计、建设、维护等各个方面。在建筑工程建设的过程中，造价是一个至关重要的环节，涉及到建筑物的资金预算、招投标、合同管理、资金支付等多个方面。而建筑工程造价管理的动态管理则更是能够为建筑工程的进展和质量提供有力保障。

1. 建筑工程造价动态管理的概述

1.1建筑工程造价管理的基本概念和原则

建筑工程造价管理是指在建筑工程建设全过程中对建筑工程造价进行计划、组织、指导、协调和监督，以达到合理控制建筑工程造价的目的，确保建筑工程的质量和进度。在建筑工程的建设过程中，造价管理是整个工程的核心内容之一，对于保障工程质量和效益具有重要的意义。

建筑工程造价管理的基本原则包括经济性、科学性、合理性、全面性和时效性。经济性原则要求在保证建筑工程质量的前提下，尽可能地节约成本，实现经济效益最大化。科学性原则要求建筑工程造价管理应该建立在科学的理论和数据基础上，以提高管理的精度和有效性。合理性原则要求建筑工程造价管理应根据实际情况进行合理的规划和控制，以适应工程的特点和要求。全面性原则要求建筑工程造价管理应该从工程的全过程出发，对所有的工程造价活动进行管理，保证全面的控制。时效性原则要求建筑工程造价管理应该及时掌握建筑工程的情况，及时调整和协调建筑工程的造价活动，确保工程按时完成。

综上所述，建筑工程造价管理的基本概念和原则是建筑工程管理的核心内容之一。在建筑工程造价管理的实践中，必须坚持以上基本原则，根据工程的实际情况，采取合适的管理方式，确保工程能够按时、高质量地完成。

1.2动态管理的概念和特点

动态管理是指在不断变化的环境和条件下，对管理对象进行不间断的监测、调整和协调，以适应环境和条件的变化，使管理对象保持良好的状态和发展趋势。与传统的静态管理相比，动态管理强调管理的灵活性和实时性，可以更好地应对不确定性和变化性。

动态管理的特点主要有这几个方面：首先，动态管理强调管理的变化性和灵活性。管理对象的环境和条件是不断变化的，需要管理者及时调整和协调管理策略和措施，以适应变化的环境和条件。其次，动态管理强调管理的实时性。管理对象的变化是即时的，需要管理者及时掌握变化信息，及时做出决策和调整。第三，动态管理强调管理的系统性。管理对象的变化是全局性的，需要管理者从系统和全局的角度来考虑和解决问题，以确保管理目标的实现。最后，动态管理强调管理的科学性。管理者需要建立科学的管理理念和方法，通过数据分析和决策支持系统等手段来提高管理的精度和有效性。

2. 建筑工程造价的动态控制

2.1建筑工程造价控制的基本流程

建筑工程造价控制是指在建筑工程实施过程中，通过合理的控制和管理手段，对工程造价进行有效控制和管理的过程。其基本流程主要包括以下几个步骤：

（1）预算编制：预算编制是建筑工程造价控制的第一步。在工程实施前，需要对工程进行预算编制，明确工程造价预算，包括各项工程费用和人力、物力等方面的投入。

（2）费用核算：费用核算是建筑工程造价控制的核心环节。在工程实施过程中，需要对各项费用进行核算，及时发现和处理费用超支、浪费等问题，以确保工程造价在可控范围内。

（3）质量监督：建筑工程的质量直接关系到工程造价，因此质量监督也是建筑工程造价控制的重要环节。在工程实施过程中，需要对各项工程质量进行监督和检查，发现和纠正工程质量问题，以避免对工程造价产生不利影响。

（4）进度管理：进度管理是建筑工程造价控制的另一个重要方面。在工程实施过程中，需要严格控制工程进度，及时发现和解决进度滞后、工期延误等问题，以避免造成工程造价的不必要增加。

（5）变更管理：变更管理是指对建筑工程实施过程中发生的变更进行管理和控制。在实施过程中，可能会发生工程变更，需要对变更进行审批和管理，以确保变更不会对工程造价产生负面影响。

综上所述，建筑工程造价控制的基本流程包括预算编制、费用核算、质量监督、进度管理和变更管理等环节。只有通过合理的控制和管理手段，才能有效控制工程造价，保证工程的顺利实施。

2.2动态控制的方式和方法

建筑工程造价动态控制是指在建筑工程实施过程中，通过对工程造价的持续跟踪、评估和调整，实现工程造价控制的过程。下面概述几种常见的建筑工程造价动态控制方式和方法：

（1）成本分析法：成本分析法是一种常用的动态控制方式，其基本原理是在工程实施过程中持续分析和评估各项费用，并针对性地进行调整和优化。通过成本分析法，可以及时发现和处理费用超支、浪费等问题，避免对工程造价产生不利影响。

（2）风险管理法：风险管理法是建筑工程造价动态控制的另一种方式，其基本原理是在工程实施过程中对各种风险因素进行持续评估和分析，采取相应的措施进行控制和管理。通过风险管理法，可以有效避免工程实施过程中的风险因素对工程造价产生不利影响。

（3）进度控制法：进度控制法是一种常用的动态控制方式，其基本原理是在工程实施过程中严格控制工程进度，及时发现和解决进度滞后、工期延误等问题，以避免造成工程造价的不必要增加。

（4）信息化管理法：信息化管理法是建筑工程造价动态控制的一种现代化方式，其基本原理是通过建立信息化平台、采用先进的信息技术手段等方式，实现工程造价的实时跟踪、分析和管理。通过信息化管理法，可以提高工程造价的管理效率和精度，有效控制工程造价的变动。

综上所述，建筑工程造价动态控制的方式和方法包括成本分析法、风险管理法、进度控制法和信息化管理法等。通过采取合适的方式和方法，可以有效控制工程造价的变动，保证工程的顺利实施。

3. 建筑工程造价的动态监测

3.1建筑工程造价监测的基本原理和方法

建筑工程造价监测是指对建筑工程在实施过程中的造价情况进行定期或不定期的监控、评估和反馈，以确保工程造价的合理性和准确性。其基本原理是根据工程实施的不同阶段，对工程造价的各项费用进行定期监测，及时发现和解决工程造价方面的问题，以避免对工程造价产生不利影响。下面简要论述建筑工程造价监测的基本原理和方法。

（1）基本原理

建筑工程造价监测的基本原理是动态监控工程造价的各个环节，及时发现和解决工程造价方面的问题。通过对工程造价的持续跟踪、评估和反馈，确保工程造价的合理性和准确性，从而实现工程造价的有效控制。其基本原则包括定期监测、重点关注、预防为主、综合评估、及时反馈等。

（2）监测方法

采用专业化软件进行监测：利用成熟的建筑工程造价监测软件，对工程造价的各项费用进行持续监测和评估，实现工程造价的动态管理。

a)利用监理机构进行监测：在建筑工程实施过程中，可以委托专业的监理机构进行工程造价的监测和评估，通过监理机构的专业性和独立性，保证监测结果的客观性和准确性。

b)建立工程造价监测小组：在建筑工程实施过程中，可以建立专门的工程造价监测小组，通过定期会议和实地巡查等方式，对工程造价进行动态监测和评估，及时发现和解决问题。

（3）监测内容

建筑工程造价监测的内容包括工程造价的各项费用，如材料费、人工费、机械费、管理费、税金等。同时，还需要对工程造价的变化情况进行监测和评估，如工程造价的增加、减少等情况。监测结果应及时反馈给有关方面，以便及时采取措施，保证工程造价的合理性和准确性。

综上所述，建筑工程造价监测是建筑工程造价管理的重要组成部分，其基本原理是动态监控工程造价的各个环节，及时发现和解决工程造价方面的问题，实现工程造价的有效控制。监测方法包括采用专业化软件、利用监理机构和建立工程造价监测小组等。监测内容涵盖工程造价的各项费用和变化情况等，监测结果应及时反馈给有关方面，以便及时采取措施。通过建筑工程造价监测的实施，可以保障工程造价的合理性和准确性，促进工程进度的顺利推进，实现工程目标的顺利完成。

3.2动态监测的流程和环节

建筑工程造价动态监测是建筑工程造价管理的重要组成部分，其流程和环节包括以下几个方面：

（1）规划阶段监测

在规划阶段，需要对项目的投资和建设方案进行初步的经济性评估，明确项目的总体预算和投资规模，确定建设方案，制定预算指标。同时还需要对项目的设计方案进行初步的成本估算，以及对工程造价的风险进行分析和评估，为后续的工程造价控制打下基础。

（2）设计阶段监测

在设计阶段，需要对设计方案进行深入的成本分析和估算，明确各项费用标准和定额，制定详细的预算和工程量清单。同时还需要对设计方案的可行性和经济性进行综合评估和优化，保证工程造价的合理性和可控性。

（3）施工阶段监测

在施工阶段，需要对施工单位进行资质和信誉度评估，制定施工合同和施工方案，对施工进度、质量、安全等方面进行监控和管理。同时还需要对施工过程中的各项费用进行监测和评估，及时发现和解决工程造价方面的问题，确保工程造价的合理性和准确性。

（4）竣工验收阶段监测

在竣工验收阶段，需要对工程造价的各项费用进行终审和结算，制定结算标准和程序，对施工单位进行结算审核和工程质量评估。同时还需要对工程造价的变化情况进行监测和评估，如工程造价的增加、减少等情况，确保工程造价的合理性和准确性。

综上所述，建筑工程造价动态监测的流程和环节涵盖了建筑工程的整个生命周期，需要在不同阶段采取不同的监测和控制措施，以确保工程造价的合理性和准确性。同时，需要建立完善的监测体系和机制，利用专业化的软件和监理机构等手段，实现工程造价的动态管理和控制。

4. 建筑工程造价的动态调整

4.1建筑工程造价调整的基本原则和方式

建筑工程造价调整是指在建筑工程实施过程中，根据实际情况和需求对工程造价进行调整，以保证工程造价的合理性和准确性。下面我们将简要论述建筑工程造价调整的基本原则和方式。

（1）基本原则

公开透明原则：建筑工程造价调整应当公开透明，对工程造价调整的原因、依据、程序等进行明确公布，确保调整结果的公正合理。

合理合法原则：建筑工程造价调整应当合理合法，符合国家有关法律、法规和政策规定，不得超越法律规定的范围进行调整。

诚信原则：建筑工程造价调整应当诚实守信，不得利用调整进行欺诈、违规操作等不正当行为，保证调整结果的真实可靠。

协商原则：建筑工程造价调整应当依据合同约定，通过协商解决问题，充分听取各方意见，尽量达成共识。

（2）调整方式

合同价调整：按照合同约定，根据工程实际情况进行调整，以确保工程造价的合理性和准确性。

变更单调整：根据变更单的要求，对工程造价进行调整，以适应变更单的要求。

工程索赔调整：根据工程索赔的要求，对工程造价进行调整，以满足工程索赔的需求。

重算造价调整：在工程实施过程中，因各种原因造成造价计算有误或不准确时，可以重新计算造价进行调整。

市场调整：根据市场行情和物价变动情况，对工程造价进行调整，以适应市场变化的需求。

综上所述，建筑工程造价调整是建筑工程管理的重要组成部分，其基本原则包括公开透明、合理合法、诚信和协商，调整方式包括合同价调整、变更单调整、工程索赔调整、重算造价调整和市场调整等。在实施过程中，应当根据实际情况和需求进行调整，以保证工程造价的合理性和准确性。

4.2动态调整的流程和方法

建筑工程造价动态调整是指在建筑工程实施过程中，根据工程实际情况对工程造价进行及时、动态地调整，以保证工程造价的合理性和准确性。动态调整流程包括识别调整原因、确定调整方案、编制调整报告和审批调整报告四个主要环节。

首先，识别调整原因是调整的前提。建筑工程造价动态调整通常是由以下原因引起的：工程设计变更、施工方案变更、工程量变化、工程价格波动、工期延误等。对于这些原因，必须进行合理的分析和判断，确定调整的必要性和可行性。接着，确定调整方案是调整的核心。在确定调整方案时，必须全面考虑工程的各种因素，如工程量变化、材料价格、劳务价格等，制定合理的调整方案，以保证调整结果合理、准确，并且不影响工程的质量和进度。然后，编制调整报告是调整的重要环节。调整报告是反映调整内容和原因的文件，内容应包括调整的原因、调整方案、调整的费用计算等。调整报告应按照相关规定进行编制，并应提交给有关方面进行审核和批准。最后，审批调整报告是调整的决定环节。调整报告应提交给有关部门进行审核和批准，根据审批结果进行实施。在审批调整报告时，需要对调整报告进行严格审核，以确保调整的合理性和准确性。

5. 建筑工程造价动态管理的案例分析

某市政府在进行一项城市规划项目时，对该项目的建筑工程造价进行了动态管理。该项目的建筑工程包括市政道路、桥梁、绿化带等多个子工程，总造价为10亿元。

为实现对该项目建筑工程造价的动态管理，该市政府采用了以下措施：

建立动态监测机制：市政府成立了专门的工程造价监测小组，对该项目建筑工程造价进行定期监测和评估，并及时反馈监测结果。

加强预算编制和审批管理：在编制建筑工程预算时，市政府要求各子工程项目负责人提供详细的材料清单、工程量清单以及人工费用等数据，并对预算进行审核和审批，确保预算的合理性和准确性。

建立变更管理机制：对于在工程实施过程中出现的变更情况，市政府要求各子工程项目负责人进行申报，并由专门机构对变更情况进行审批和管理，以确保变更的合理性和准确性。

强化合同管理：市政府要求各子工程项目负责人签订明确的合同，明确工程内容、工程量、工期和价格等要素，并对合同的履行情况进行监督和管理，以保证工程造价的合理性和准确性。

通过对该项目建筑工程造价的动态管理，该市政府有效控制了工程造价的增长，实现了工程造价的有效控制和管理。最终，该项目的建筑工程总造价仅增长了5%，实现了预算内的合理控制，取得了圆满的成果。

结束语：

在建筑工程的实施过程中，动态管理工程造价是至关重要的，这有助于确保工程造价的合理性和准确性，并有效控制工程造价。本文探讨了建筑工程造价动态管理的基本概念、原则和方法，以及通过一个实际案例来说明如何实现动态管理工程造价。在实践中，建筑工程造价的动态管理需要不断地进行调整和优化，以适应工程实施的变化和需要。只有加强工程造价的动态管理，才能实现建筑工程的高质量、高效率和可持续发展。

参考文献：

[1] 袁建中. 建筑工程造价管理[M]. 北京: 中国建筑工业出版社, 2019.

[2] 陈俊. 建筑工程造价监测的实践与思考[J]. 建筑经济, 2018(11): 28-32.