房屋建筑工程施工质量管理的研究

魏春雨

232325198902224017，黑龙江 绥化 152001

摘要：我国的一项基础工程就是房建项目，在房建工程质量管控上提高重视程度并不断加强力度，不仅会给我国社会经济的发展带来直接的影响，同时与人们生命财产安全也息息相关。然而，从房建工程质量管理现状来看，传统管理模式、理念的沿用现象仍然十分普遍，导致建筑业的现代化发展需求得不到充分满足，且质量管理工作和现代化建筑市场发展之间存在的脱节也很大。此种情况下，要想为房建工程现代化发展需求的充分满足提供保障，就需要深入分析质量管理现状，进而将更健全的管理模式、方案等制定出来，指导房建工程综合品质的提升。

关键词：房建工程；施工质量；管理措施

在城镇化建设、发展步伐越来越快的背景下，城市之中开始涌现了大量人口，受这一因素影响，给房建工程的发展提供了极大的推动作用，但房建工程规模也越来越大，结构体系也越发复杂。此种情况下，面对社会、广大民众对房建工程施工质量所提出的高标准、严要求，必须要在质量管理、控制上加强力度，为用户生命财产安全提供维护作用。但是，从房建施工实际情况来看，虽然质量管理受到了重视，但由于施工中存在的不确定性因素较多，也有来自多方面的影响因素，所以很难为施工质量提供全方位的保障，也必须要进一步探究质量管理工作的优化和强化。

一、房屋建筑工程施工质量管理现状

（一）建材标准不统一

近年来，在房建工程数量与日俱增的背景下，越来越多的建材厂商为保障自身短期利润最大化目标的实现，往往会销售一些不符合建筑标准的建材。受这一因素影响，建材市场上建材质量良莠不齐的现象越来越严峻[1]。此时，部分材料采购员受利益诱惑影响，通常会盲目地降低建材质量标准，导致采购和施工中使用的建材质量与建筑标准不符，此时后续施工中必然就会有大量质量、安全等隐患存在。

（二）质量监管不健全

目前来看，我国房建工程管理上普遍存在的一个问题就是系统性、健全化的管理制度、监督体系相对缺失，导致施工质量管理、监督等工作的顺利开展受到了极大的制约，也不利于工作的高效化进行。此时，工程质量、安全等问题就会频繁出现，加上竣工后维护维修工作开展时，由于难以利用同型号零件进行直接的替换，此时不必要经济损失问题会出现。

（三）盲目追求施工效率

面对当前骤增的房建项目数量和日益扩大的房建工程规模，使得工程的施工建设对施工单位的需求量也呈现出了日益增加的趋势[2]。而受供需不平衡这一因素影响，一些施工方在参与工程建设时，存在对施工效率盲目追求的现象，此时必然会造成工期被压缩、违规操作等一系列问题，严重影响整个房建质量、建设水平。上述问题产生的最主要原因在于房建施工每一环节的严格管控相对缺失，所以无法为工程质量提供更全面的保障。

二、房屋建筑工程施工质量管理

（一）强化前期施工质量监控

房建工程施工全过程，在前期严控施工质量是施工顺利实施的关键保障。该方面需要施工人员在施工前详细调查房建工程各个方面的情况，有效监控前期施工质量。首先，施工人员要详细了解工程图，要从整体上规划、部署施工流程、技术操作、细节等内容[3]。其次，从整体上了解各施工文件要求，如施工顺序、方法、措施、进度等要求，进而从全局上把握施工关键环节。

（二）加大对施工流程的控制

施工流程控制中，需要施工人员提前预判可能会给施工质量造成影响的各因素，之后整合并分析各因素，将应对方案做好。而对于管理人员来说，要注意房建工程质量监管体系的构建，并及时分析施工方所提供工程质量监控图表、有关数据分析表。如施工中会严重影响工程质量的因素就是自然天气状况、防水材料等，对于以上影响因素，都应归纳到质控范畴之中。与其中的气候因素防控为例，首先，施工条件会严重影响工程质量，而从房建工程情况来看，大部分防水工程多以露天环境为主，此时气候条件会在一定程度上影响防水质量，并且若施工中有降雨、降雪等天气状况出现时，防水工程质量也会受到影响，所以要在该方面提高重视度[4]。其次，施工中的某些施工材料对温度的要求相对严格，所以材料的科学管理不容忽视。如热熔巾卷材的施工要在-10℃以上进行；各高分子聚合物材料、改性沥青等材料的应用和施工不能在0℃以下开展。

（三）完善施工组织编制设计

高质量、科学性、可行性的施工组织设计文件，具备的指导性作用十分突出，能够促进工程进度、质量等多方面管理目标的实现。但从部分施工方编制的施工组织设计情况来看，并未结合自身实际情况，存在对类似项目设计方案直接套用的现象。为改善这一情况，对施工组织设计进行全面编制的过程中，要综合考量水电、消防安装要求、操作规程、检测要求等各方面内容，确保编制更健全、更系统化、更准确的施工组织设计，充分发挥其具备的指导作用。

（四）对验收工程进行严格审查

房建工程建设中，竣工验收是最后一道工序，将这一方面的把控工作做好，工程效益才能更好地实现

[5]。在检查竣工验收工作时，有关检测单位、房产开发企业要共同参与到审查工作中，将健全竣工验收方案规划出来，同时审查中若发现存在质量问题等，要及时反馈给施工方进行整改，确保遵循高严格、高标准的原则有效落实审查工作，为工程质量和安全等提供保障。

（五）优化质量管理体系

第一，完善管理体系。工程质量管理体系是质量管理工作开展的前提要素，要想将质量管理工作做好，质量管理体系的优化、完善不容忽视。该方面要将传统观念积极摒弃，侧重于管理体系的创新，促进质量管理效果的增强，巩固工程总体建设水平提高的基础。与此同时，也应就当下质量管理体系进行补充、完善，要与工程实际情况和管理现状等相结合，就管理体系进行不断的优化、完善。

第二，构建监管体系。现代工程建设中，施工作业始终处在不断变化的状态中，所以传统监管体系很难保障当下质量把控需求的满足，且传统体系也很难应用到当下各施工项目中，原因是不利于项目的统一监管，无法将监管价值最大限度发挥出来，所以监管体系的创新构建十分必要[6]。要将统一监管体系构建起来，保障质量监督方面的权责一体化目标有效实现，也要从管理重点出发，将针对性的方案制定出来。

第三，培养管理人才。房建质量管理中，管理人员管理能力、水平十分重要，尤其是质量、安全监督等方面，涉及众多专业内容，所以也会进一步提高对管理人员素养、能力等方面的要求。而管理人才的培养，在高品质项目建设方面发挥的作用十分重要，所以要分析实际情况和具体需求，保障针对人员的培训工作能够针对性开展。

结束语：

房建质量水平与民众生命财产安全息息相关，所以新时代背景下，房建项目的建设中，必须要高度重视质量的管理和控制，尤其是要从质量管理现状出发，结合质量管理现存问题，从多个角度针对性优化、强化质量管理工作，保障质量管理效用最大化发挥，建设人们满意的高品质房建项目，同时为我国建筑业发展提供更好的促进作用。

参考文献：

[1]陈愿.房屋建筑工程施工质量管理[J].建筑工程技术与设计,2017(2):900.

[2]曹立鹏.房屋建筑工程施工质量管理[J].山西建筑,2011,37(3):206-207.

[3]李想.房屋建筑工程施工质量管理的研究[J].建筑·建材·装饰,2021(17):27,99.

[4]王红友.房屋建筑工程施工质量管理[J].四川水泥,2016(11):119.

[5]黎伟.房屋建筑工程施工质量管理[J].城市建设理论研究（电子版）,2016(10):5188-5188.

[6]苏显深.房屋建筑工程施工质量管理[J].沿海企业与科技,2016(2):36-38.