住宅建筑防水构造设计与施工管理措施

赵利

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摘要：建筑工程防水设计和施工是非常重要的，如果防水结构不到位，将影响整个建筑工程的质量。建筑物防水渗漏的原因有很多，表现形式各异。为了更好地发挥建筑物的防水功能，有必要分析防水结构设计的要点，制定相应的施工管理措施，防范渗漏造成的安全隐患。

关键词：住宅建筑；防水构造设计；施工管理；措施

1住宅建筑防水渗漏的原因和形式

住宅建筑最常见的渗漏形式是外墙渗漏、屋面渗漏和卫生间渗漏。泄漏的原因和形式如下：地下室泄漏。地下室渗漏原因：建筑物外部的雨水、生活用水等地表水不能及时排水，会渗入地下室，或地下管线渗漏，地下室外墙长期受水，导致渗水；工程本身的质量问题导致渗漏；内外墙抹灰时，墙根未清理干净，防水砂浆抹不密实，导致内墙与地面连接处产生裂缝，造成渗水问题，特别是墙根标高接近地下室内表面标高时。容易产生渗流问题；外墙漏水处漏水是由于外墙外防水砂浆与外裙板连接处低于漏水处，或与漏水处高度一致所致。漏水部分连接效果不好，甚至连不上。如果漏水处出现裂缝，或漏水部位与卡腿之间的缝隙未用油膏处理，则为建筑屋面漏水问题。在建筑工程施工中，应高度重视屋面渗漏问题。屋面渗漏的主要原因是：吊灯连接部位的埋设工作不到位，雨水管道处理不到位，施工单位未使用合适的防水材料，导致屋面渗漏。在建筑屋面施工中，如果施工人员不采用科学有效的施工技术，不严格按规定作业，也会增加渗漏的可能性。大楼厕所漏水。卫生间区域将设置多条管线，特别是多条交叉管线，漏水概率高。当管道受到外界压力或堵塞现象时，容易引起回水或管道破裂，导致漏水。卫生间管道泄漏的主要原因是管道本身的问题，也可能是人为干扰造成的。卫生间防水施工是本工程施工的重点和难点。应高度重视施工环节，采取必要的防渗措施。

2住宅建筑防水构造设计要点

2.1外墙

1外墙保温、干挂石材的石板（铝板）要采取防水、防天缝对策。2若有积水时，钢筋混凝土应是自防水构造，砼门坎设计方案高度为250mm。3全部出外墙面的预制构件不可积水。窗台应歪斜最少5%。窗台下边和窗台上边应设制成品滴水器或滴水器。4铝门窗洞边是防水最主要的部位，窗子四周需加防水层。

2.2地下室防水设计要点

地下室顶板防水设计应先排后排。地下室顶板边坡设计应注意排水。注意建筑物凹部的排水坡度，防止顶板长期积水造成渗漏；加强结构自防水功能，充分考虑各节点的结构防水功能。住宅楼地下室地面建议采用外防水与内排水相结合的结构。在部分外防水失效和地下室渗水后，可通过内排水层及时有效地将渗水排至附加集水坑，避免整个防水系统失效。地下车库坡道出入口不应设置在整个地面的最低位置，并设置反坡，防止雨水倒流。地下车库的露天坡道全长20m以上，上、中、下部设三个截水沟（坡底、坡中、坡顶），顶盖内侧设坡内截水沟。

2.3屋面

高效的保温层对避免屋面开裂和维护地面防水起到主导作用。颠倒屋面保温隔热材料为亲水性原料，如挤塑聚苯乙烯保温隔热材料，保温层设排气孔，内嵌φ30排汽管，单边布局，管间隔3m，破孔，孔间距300mm，梅花形布置；立柱式屋面挑板上设定一层隔气层，为1mm粗厚组份聚氨酯防水建筑涂料，保温层上设定排气孔。2、屋面施工技术措施结束后，在屋面与女儿墙交叉处，垂直方向加铺100mm宽、竖直方向加铺250mm强的自粘防水卷材，倾斜度为5%，用以屋面女儿墙上坡起步设计方案。这种施工技术措施有利于避免屋面与墙面防护层交叉处骨架密封膏衰老所引起的角部渗漏点，具备双向缓冲作用。

2.4关于细石砼的施工

施工时应留意保护膜不会受到毁坏，并且在细石砼正中间往上设定格筋。若是有变形缝，应在这里断开；砼浇筑时，仓缝需分开布局，尤其是纵向和垂直方向，纵向缝应按照实际必须布局。留意伸缩缝宽度不低于20mm，每块较大总面积不得超过20m2，细石砼加适量UEA；施工批腻子缝时应留意以下几个方面：施工前要用心清除，彻底消除残渣，否则就会直接关系抗澎涨品质。平屋面有整体面层时，施工时应保存原来变形缝，不可遮盖，二者应一致；屋顶瓦施工时应考虑到对环境的作用。应注意热变形和冷收拢产生的影响。平屋面地砖不可全铺，不可留洞。严格把控预埋空间的总宽，应超过20mm，刚性防水层相接处应预埋对应的空间，总宽一般为30mm，空间内要封堵防水涂料。

3住宅建筑施工管理的措施

3.1加强材料管理

（1）施工作业要做好，防水材料的选用要合理，符合国家有关质量标准。材料进场前应进行检查。如有不符合施工标准的防水材料，请联系厂家退货。监督管理部门到位，对有缺陷的填筑问题要严格按规定进行处理，确保防水材料的质量。如购买SBS改性沥青防水卷材时，应考虑其组成，做好检验工作，选用优质材料；浸渍层采用SBS橡胶改性石油沥青；采用麻织物、玻璃纤维毡和聚酯纤维非织造布制作模具床。塑料薄膜用于防粘绝缘。采购前应充分了解材料，以确保其已被权威机构识别，采购的材料应重新测试，取样操作应符合规定，所有指标在项目使用前均符合要求。

3.2规范施工流程

采用合格的防水材料是保证施工质量的关键。在建筑防水施工中，要不断加强管理，严格管理，特别是施工过程，规范操作，确保各环节都能落实。管理人员应严格监督管理施工过程，认真履行职责，对不符合施工工艺规范的情况及时报告，对易发生渗漏的部位要特别注意，做好防水工作的监督管理，确保防水施工质量。

3.3制定施工方案

主要内容包括工程名称、工程地理位置、工程结构形式、防水工程位置、面积、防水要求、选用的防水材料、防水施工工艺等，还需确定防水工程是新建还是改造旧建筑。如为改造项目，应明确泄漏的具体位置、泄漏的具体原因，并提出有针对性的处理措施。施工组织：充分考虑工程规模和特点，组建项目管理团队，确定管理机构，编制工程技术规范、设计图纸、施工表格等技术文件。施工工艺：编制防水工程施工方案，包括施工人员人数、工作天数和工作量，可采用表格或柱状图表示。当土建规模较大，需要分段施工时，防水层分段施工也是非常必要的，除计划配合外，还应采取相应的技术处理措施。施工工艺：防水层可采用“工艺标准”或“工作方法”的方法，准备主要材料、子材料和各种施工工具等，并明确整体防水层的作业条件、特殊部位的处理方法和作业工艺。质量要求：防水层的施工质量标准和验收质量标准应符合设计规范，并应连续细化，包括基本项、保证项和允许偏差项。其中，基层的主要内容是对搭接接头、附加层尺寸、涂膜表面质量、铺辊等的要求；防水材料应有合格证，并进行取样、检验；明确防水层特殊部位的要求，保证整体防水层不受破坏。

4结论

建筑防水是一个漫长研究过程,除开设计方案缘故,防水卷材的选择也是十分重要的,伴随新型防水材料的高速发展,做为设计者应紧随销售市场的脚步,多了解一些新技术发展,针对建筑防水管理体系应有宏观层面的定义,总体把控,让自己在住宅建筑的防水施工给予相对较高的品质保证。

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