装饰装修工程成本目标控制

李杰

320321198612230026

摘要：成本控制作为现如今建筑行业广泛应用的一种信息化技术形式，在装饰装修建设全过程均得到应用，特别是造价管理环节。立足于装饰装修工程造价管理阶段，以往采取的造价管理方法，多面临静态滞后、耗损严重、信息闭塞与孤立等现象，对造价管理工作的效率带来比较直观的影响。基于此，针对装饰装修工程造价管理工作中成本控制技术的应用，对该技术做出介绍，根据成本控制技术应用现状，提出成本控制技术造价管理的优化方法。

关键词：装饰装修工程；成本；目标控制

引言

装饰装修工程的各个环节均涉及造价管理工作，为了进一步提高造价管理效率与精准性，当前行业内开始广泛应用成本控制技术。尤其是成本控制技术建模，可以帮助造价管理人员综合分析造价管理问题，结合各个阶段造价管理实际，提出成本风险的应对策略。加快实现成本控制技术与造价管理结合，切实提高装饰装修工程造价管理信息化水平，也为今后我国建筑工程信息化、自动化、数字化的转型夯实基础。

1.建筑装饰装修概念

建筑的装饰装修施工是在特定建筑的内外部，利用各种材料对主体和建筑结构进行美观的施工环节，保证建筑符合城市现代化的发展标准，在开展建筑装饰装修工作时，主要包括建筑物的相关设备、主要结构、门窗设施以及建筑物的墙面、地面、顶面，施工人员需要根据建筑物的风格特点和用途科学选择装饰装修施工方案，并且需要在装修过程中充分体现出城市文化特色，施工人员需要在施工过程中结合具体的施工要求以及施工区域选择不同的施工方案，例如，现阶段的装饰装修施工主要分成内部和外部，外部的施工环节主要是针对建筑主体以及建筑的承重结构进行装饰，而在建筑内部则需要对建筑的空间进行布置，并对建筑设施进行美化。

2.建筑工程装修改造工程造价管理要点

2.1决策及设计阶段管理

在建筑工程装修改造工程的决策阶段，结合项目现场实际以及市场环境等，确定总造价。这一期间还需对造价预算计划及方案等，进行可行性论证与评估，结合自身财力、物力、人力以及技术条件等，开展民主决策，比选最佳造价方案，保证工程效益。同时在设计阶段，应当强化对造价的管控力度。一般情况下设计阶段造价对整体工程造价的影响在30%～40%，所以相关单位应当强化对设计方案的审核，注重核对造价成本，实施限额设计、细分量化设计，有助于严格把控工程总造价。比如在本工程中，将造价划分为多个专项，如招投标造价、施工造价、材料造价、设备造价等，通过准确计算工程量控制造价水平。另外，在本次装修改造工程中，选择设计方案时还需考虑既有建筑的具体情况，尽量保留有价值部分，减少改造施工程序和工程量，而且严禁损坏房屋的原有结构和管线布局，仅需拆除改造使用功能丧失、落后等部分，使建筑的使用寿命得到延长，实现美观效果。。

2.2加强招标文件编制质量管理

按照国家现行的招投标制度，招标环节通常会形成多个重要文件资料，包括施工合同协议书、投标书、工程量清单、招标文件等。这些文件资料内的很多条款都会对高校装饰装修工程造价造成影响，因此有必要强化招标文件编制质量管理。第一，优化合同文本。要全面又详细地对合同形式、进度款支付、竣工结算标准、工程工期及承包范围等内容进行约定，确保后期不会出现“扯皮”现象。第二，加大造价信息收集力度，确保工程标底的合理性，可基于费用定额、清单规范等规范进行编制。由于高校装饰装修工程的定额组价、清单明细相对烦琐，因此在划分装饰界面、拆改土建结构时要做好交接工作，并需结合装饰装修材料的应用环境、品牌定位等做好市场询价工作。第三，在编制工程量清单时，要严格遵循专业化、细致化、全面化的原则，认真审核工程量清单中的工艺描述情况与技术规范是否吻合，工程量计算方式与现行规定是否吻合，是否清晰描述出项目内容。

2.3施工阶段

当装饰装修工程进入施工环节，此时施工单位根据合同、图纸，可以开始正式的建筑产品建设。工程施工作为建设全生命周期中的关键环节，要想有序开展造价控制存在难度，而且具有动态性。这主要是因为设计环节项目形式比较多元化，增加了施工难度。与此同时，装饰装修工程的建设时间相对较长，施工条件与其他外部因素均会对实际价格带来影响。施工阶段主要负责方是建设单位、承包单位，承包单位在施工过程中负责建造建筑物，所以在此环节会支出大部分投资。基于此，可以将造价管理划分为施工单位负责的成本管理、偏差分析。前者需要展开成本预测、成本考核，设置成本管理目标，后者需要在造价目标下进行相应的偏差分析工作，针对产生偏差持续性纠偏。施工环节造价管理目标必须以合同价为依据进行设置，造价管理人员深入施工现场，按照施工实际计算得到完成值，通过实际完成值、计划目标的对比，开展纠偏偏差、风险预判工作。

3.建筑工程装修改造工程成本控制策略

3.1注重把控人员成本要素

以本次商业街区建筑装修改造工程中的天棚装饰施工为例，现有的一线施工人员多数为农民工，施工技术水平不高，无法开展标准要求较高的作业项目。雇佣熟练工人会增加人工成本。因此成本控制人员需要提高对劳动力成本的关注，在具体施工中，首先要结合工程实际，制定科学合理的人力资源计划，按照装饰装修施工作业要求，优化人力配置。如采用人工+机械作业方式，全面把控成本支出。其次，应当积极做好技术交底工作，并定期开展人员培训。比如本次工程中可组织天棚施工人员加强对吊顶转换层的施工技术演练，保证实际施工工艺得到有效落实，掌握相应技术规范，减少不必要的成本支出。最后，强化施工技术监管，在本次工程中可采用现场技术监督和指导的方法，实现对施工成本的动态化监控，防范出现成本超预算等情况。

3.2严格控制施工设备及施工材料对工程造价的影响

施工设备及施工材料在很大程度上会影响高校装饰装修工程的造价，已经成为高校装饰装修工程造价控制的重要组成部分。首先，采用多方比价、公平竞标的方式来选择信誉高、品质好的供应商，并且还要在采购合同中明确施工设备及施工材料的供货周期，防止由于供货不及时而出现工期拖延现象，进而对项目成本造成不必要的影响。其次，在正式施工前，需要严格按照规则制度对施工设备及施工材料开展验收，待验收完毕后，还要做好二次抽样检验，确保其符合施工方案设计标准。若发现施工设备及施工材料与设计要求差异较大，则需要在第一时间明确提出拒绝验收，且让供货商限期撤出施工现场。严禁未验收通过的施工设备及施工材料投入施工建设中。最后，在施工过程中，要指派专人负责施工设备的维修保养工作，确保其处于正常运行状态，减少后续施工的故障率。

3.3BIM技术在建筑装饰装修工程中的应用

在建筑装饰装修工程中,施工材料成本占据一定比例。因此,施工单位要加强对材料成本的控制。现在,建筑市场竞争越发激烈,施工单位想要实现可持续发展,就必须提高核心竞争力。建筑装饰装修工程作为建筑行业的重要工程项目,受到各界人士的高度关注。人们对居住环境的高要求,无形中给建筑装饰装修工程提出了更大挑战。从目前建筑装饰装修工程施工材料的成本控制情况来看,如果施工单位仍采用限额领取方式来控制施工材料成本,那么工程施工效果无法得到保证,材料领取人员也不能严格按照领取要求领用施工材料,这很容易造成施工材料浪费。而施工单位可将BIM技术应用于材料使用和领取管理中,得出最准确的施工材料领取量,然后利用BIM技术构建的共享操作平台,通知材料领取人员及时领取施工材料,从而有效控制建筑材料浪费问题,提高工程建设效益。

结束语

总而言之，建筑装饰装修施工是建筑工程施工重要组成部分，直接影响着建筑工程的整体质量以及人们的居住质量，因此，施工单位需要正确意识到施工质量管理的重要性，做好材料质量的保障措施，加强施工工艺的质量控制，并定期组织工作人员开展培训工作，积极进行主动控制管理，降低施工安全风险，进而提升施工质量以及装饰装修的效果。

参考文献

[1]胡恩千.装饰装修工程项目管理及施工技术的运用[J].居舍,2022(08):57-59.

[2]隋璞.XA诺富特酒店项目装饰工程成本控制研究[D].西北大学, 2021.002388.

[3]张宏林.建筑装饰装修工程造价管理及目标成本控制策略探析[J].砖瓦,2021(02):99-100.

[4]李丹.浅谈装饰装修工程造价管理及目标成本控制[J].科技创业家,2013(07):29.

[5]贾春梅.浅谈装饰装修工程造价管理及目标成本控制[J].科技创新与应用,2013(02):173.