浅谈屋面渗漏水治理措施

赵亮

中铁二十三局集团第二工程有限公司 黑龙江省齐齐哈尔市 161000

摘要：现阶段，随着城市化建设进程的不断推进，人们对建筑质量提出了更加严格的要求。屋面作为建筑的重要外围护构件，在抵抗恶劣天气影响中发挥中关键作用，确保建筑室内能够维持安全舒适的环境。屋面需要具备较强的保温隔热、防水防火和耐久能力。屋面渗漏水问题在建筑中比较常见，实际施工作业需要加强对防水层施工质量的有效控制。本文主要分析了建筑屋面渗漏水问题，同时给出相应的治理措施，借此为相关人员提供有用参考。

关键词：防水工程；施工质量；渗漏水治理；

引言

建筑屋面防水层施工中存在质量问题，导致实际防水效果达不到设计标准，引发严重的渗漏水现象。在治理屋面渗漏水过程中，需要明确其中的渗漏原因，选择合适的治理办法，同时提高渗漏水治理水平，确保建筑室内具备正常的使用功能，现以下列工程为例进行分析。

某工程：建筑面积为：1900㎡；结构类型为：框架结构；层数为：3层；屋面为：不上人平屋面。其屋面构造由上至下依次为：

1、一道4mm厚SBS改性沥青防水卷材，自带板岩保护层。

2、一道3mm厚SBS改性沥青防水卷材。

3、20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层。

4、水泥焦渣找坡层最薄处30mm厚，表面铺设M20抹灰砂浆20mm厚，一次成型，转角处抹成圆角（R=50°）。

5、干铺150mm厚挤塑聚苯板保温层。

6、钢筋混凝土结构楼板。

该屋面分部工程于当年11月中旬施工完成后，次年屋面出现多处渗漏水现象，施工人员对屋面进行检查，发现个别部位防水卷材搭接处密封不严，防水层与水泥砂浆找平层剥离，水泥焦渣找坡层积水严重，导致屋面出现渗漏水现象。分析原因如下：

1、防水层施工时施工环境温度低。

2、找平层清理不干净。

3、卷材搭接密封不严。

找到渗漏的原因后，及时对防水层漏水处进行治理，并要将找坡层积水排净。综上分析，制定了治理屋面渗漏水专项施工方案：室内打孔排水→加设屋面排气管、孔→找平层→屋面加铺防水卷材。

顶棚打眼是将积水全部释放出来，设置排气管、孔是将水泥焦渣找坡层内排放不净的雨水潮气，通过排气孔排出。

一、施工工艺流程

1、顶棚打眼：在顶棚向上打眼，将积水全部释放出来，等顶棚彻底干燥后，用聚合物水泥砂浆进行封堵、修补。

如图：

2、屋面施工：原屋面清理→设置排气管、孔→找平层施工→3厚SBS改性沥青防水卷材施工→4厚SBS改性沥青防水卷材施工，自带板岩保护层。

二、施工重点：

1、原屋面清理：对屋面进行清理，清除尘土、杂物、积水等。不平处用聚合物水泥砂浆进行修补。

2、排气孔施工：

(1)弹线，标出排气管、孔位置，横纵间距6m，距女儿墙边距1m。

(2)根据弹线位置开槽，开槽至保温层顶面，槽宽60mm。

(3)排气槽内安装DN30PVC管，排气管两侧位置钻直径5mm孔，孔距为50mm。

(4)排气管接头采用套管连接，横纵交接处设置纵向排气孔，立管为DN100PVC管，立管弯头距屋面高250mm。

(5)排气管铺设完成后，借助水泥砂浆展开抹平处理作业。

3、找平层施工：

洒水湿润:施工人员在进行找平砂浆施工作业之前应在基层表面喷洒适量的水，使得基层与找平层有效结合到一起，洒水量应控制在合理范围内，洒水过量会影响找平层表面的干燥程度，容易导致水气和空鼓问题。洒水达到基层与找平层紧密结合的程度是比较合适的。

1:2.5水泥砂浆找平层施工：在完成铺平处理后借助刮杆和抹子进行刮平施工，在浮水沉失后，人员踩上去有痕迹但不下陷就代表合格，之后借助铁抹子做好压实处理。

4、防水层施工：使用热熔法进行屋面防水卷材铺装作业，在此期间需要将温度控制在-10℃以上。防水层施工基层必须要提前清理干净，保证基层表面的平整性，不能存在空鼓和麻面现象。同时基层的含水率需要保持在9%以下的水平。具体测试方法如下：裁剪出1㎡的防水卷材并铺装在基面上，在等待两个小时时间后揭开卷材，检查基层颜色的深浅程度和卷材表面是否有水印。符合设计标准的基面需要均匀涂刷专门的处理剂，确保不露底，以表干不沾手为宜，之后需要快速的铺装卷材，以免受到二次灰尘污染，防水层施工过程中遇到下雨时应停止作业，待停雨后，积水清理完成干燥后，再进行防水施工。

（1）弹线定位，确定卷材的铺设方向，将卷材打开，根据平面弹线位置进行预铺，在完成预铺作业后将卷材从两头位置卷向中间位置，并从中间向两头粘贴，施工人员借助专门加热器放置到卷材与基层连接夹角位置上，对卷材底面和基层实施加热处理，加热器与卷材交接位置的距离应为200mm，往返连续加热，当沥青涂盖层具备熔融状态的时候，在烘烤的同时逐渐向前滚铺卷材与基层之间完成紧密结合。并用压辊压实排除空气。

（2）卷材搭接：搭接缝的粘贴是关键部位，防水施工时要搭接牢固，密封严密，保证搭接宽度，无起皮翘边。上下两层卷材铺设，接缝错开，不得相互垂直铺设。搭接缝应溢出热熔的改性沥青。

（3）遇到伸出屋面管道、女儿墙等细部构造处时，应设置防水附加层。

在完成屋面防水层施工作业后，还需要检查实际施工质量，做好防水层蓄水试验，在各项指标参数达到设计标准后，整改完成。

三、防水层施工质量保证措施

  1、进场防水卷材及配套的材料质量合格，到场后及时上报监理见证取样，复试合格后，方可进行施工。

  2、正确展开技术交底工作，保证施工人员和管理人员掌握详细的技术要求和规定，明确具体的施工工艺和施工重难点等，技术交底要求全员参加，履行签字手续加强对施工作业人员的管理。

  3、严格遵守三检制，工人自检合格后需要上报班组长进行全面检查，在各项指标参数合格后上报质检人员，完成验收工作后上报监理工程师，通过检验后才能展开下道工序交接工作，同时签署质量验收记录，确保内外业同步。从而达到施工闭环的目的。

  4、在涂刷基层处理剂之前需要对找平层的干燥度和质量进行全面检查，采用毛刷对细部节点实施优先处理。结合卷材确定具体的处理剂类型，并且保证涂刷的均匀性，防止出现气泡和麻点现象。按照设计比例将配制好或者分桶包装材料进行均匀搅拌。涂刷面积应结合处理剂干燥时间和卷材铺设速度进行合理设置与调整。基层处理剂暴露时间过长会导致尘土污染和潮湿问题。

5、成品保护是保证工程质量的最后一个环节，因此从材料进场就应该做好保护工作。

（1）重要材料必须入库存放，一般性材料若要露天存放，应垫高并用苫布覆盖严密；

（2）保温层施工需要提前采取保护措施，结束之后应迅速进行副覆盖处理，使得其保温效果达到合格标准；

（3）找平层施工作业结束之后，如果整体强度不符合设计标准，应禁止上人进行踩踏；

（4）防水层施工要求作业人员穿平底鞋，小推车支腿及各类机具需保护好，各种处理剂污染破坏防水层；

（5）防水层施工时，不得将伸出屋面管道损伤、改变位置。

（6）防水层施工完成后，不得将屋面作为堆料场或运输通道。

结语

总而言之，建筑工程施工中针对屋面部分需要加强渗漏水问题的治理，采用合理施工工艺和技术提高屋面防水层使用性能，确保建筑具备正常的使用功能，从而为人们提供安全舒适的生活与办公环境。

参考文献

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