建筑装修工程施工项目管理

叶志华

东莞市新浪装饰设计工程有限公司 广东东莞 523000

摘要：作为建筑施工的最后一道工序，装饰工程的质量与进度对整个工程的顺利推进产生着不容忽视的作用和影响。因而在人们生活水平日益提升的当下，建筑装修工程施工项目管理人员就需要提升管理水平，合理应用各种优化措施，以此来做好各项管理工作，从而保障建筑装修工程的施工质量与进度。

关键词：建筑装修工程；施工；项目管理

引言

建筑装修工程是一项复杂性较高的综合性工程项目，其自身不仅包含着多项施工内容，且每一项施工内容之间都存在一定的联系，若是其中某一个环节出现问题，那么势必会对其他环节产生一定影响，从而导致建筑装修工程的施工质量或是施工进度受到影响。为尽可能地减少此类问题的出现，在建筑装修工程施工期间，项目管理人员就需要做好整个施工环节的管理工作，以此来提升建筑装饰工程整体的施工质量与效率，从而帮助相关企业实现长远稳定的发展。

1 优化施工图纸审核

前文提及，建筑装饰工程是一项综合性很高的工程项目，其包括抹灰作业、吊顶作业、涂饰作业等等多项施工内容，这些施工内容不仅都与土建工程存在交叉作业现象，且彼此之间也会涉及交叉作业。这种情况下，若想要确保彼此之间不会互相产生影响，在正式施工之间，相关管理人员就需要做好施工图纸的审核工作，尽可能地确保施工图纸的质量，以此来为后续的施工作业提供有效保障。而在施工图纸审核环节，管理人员应当着重审核以下内容。

第一，在图纸审核环节，管理人员应当将建筑装修工程相关施工图纸与土建工程施工图纸、机电工程施工图纸进行对比分析，着重检查两份施工图纸之间是否存在错误、缺漏的地方以及是否存在相互冲突的地方。

第二，管理人员还应当就使用功能方面的设计进行仔细审核，检查装修工程的施工图纸是否会影响建筑其他使用功能的正常运行。例如建筑装饰装修设计是否会对防火防烟分区、安全疏散通道、建筑消防设施设置的布置产生影响。若是发现存在影响，应当取得相应专业设计单位以及消防主管部门的认可。

第三，需要结合现场实际情况，核对装修图纸中相关尺寸以及标注是否清晰，是否与现场存在较大出入；管道、热水器给水点、橱柜以及其他管道、配件的标高与位置是否满足安装作业要求以及后期使用要求；卫生间坐便器与淋浴门、洗涤龙头安装方向与淋浴门打开方向、空调门与床位等等之间是否互相存在冲突或是影响其正常使用等等。

若是图纸审核过程中发现存在错误或是待完善的地方，应当立即要求相关设计人员对此进行优化改进。

2 做好材料管理

对于建筑装修工程施工项目而言，施工材料至关重要。若是应用于装修施工环节中的施工材料本身质量与性能不达标，抑或是壁纸、墙砖、饰面板这类材料在运输过程中由于运输方法不当而导致其出现缺损、裂纹以及其他问题，就会影响建筑装修工程的美观性，严重时甚至会引发质量缺陷，从而影响建筑后期运行阶段的正常使用。基于施工材料的重要性，工程施工项目管理人员就需要做好对施工材料的管理工作。

（1）进场前的检验

进入建筑装修工程施工现场的所有材料，包括各种成品、半成品、构件以及原材料等，管理人员就应当一一进行检查，检查过程中还应当做好相应的检查记录。以油漆涂料这类施工材料为例，当其进入施工现场时，管理人员需要仔细检查其包装，观察包装是否完好，是否存在破损，是否清晰标注厂名、厂址、注册商标等内容，同时还需要检查是否具有质检部门的检测报告，若是检查过程中发现问题，应当严禁其进入施工现场。完成初步检查后，还应当从入场油漆涂料中随机抽取若干样品，将其打开，搅拌，若是发现其无法均匀搅拌，存在变稠、沉淀、结块现象，抑或是发现产品实际颜色与当初选色卡之间存在偏差，则意味着该批次材料存在问题，此时应当拒绝验收。

（2）材料堆放管理

检验合格后的施工材料，应当按照其型号、种类、规格、相应的存放生产批次、入场批次等分类堆放于适宜环境中，并对其进行明显标注，以免混淆使用。例如存放易燃易爆装修材料时，应当将其放置于远离高温、明火以及施工生活区，且需要保证仓库的通风条件，以免因热量过度堆积于仓库内，从而引发火灾或是爆炸。

同时材料堆放过程中，还应当定期对库存材料进行检查，着重检查其是否存在挤压、损坏、腐蚀、虫蛀等现象。若检查过程中发现上述问题，应当立即对这部分材料进行处理，并采取相应的应对措施，以免其他材料受到影响。

（3）材料使用期间管理

建筑装修工程中所使用的材料数量庞大，且多数材料价格较高，同时还具有一定的污染性与毒性，若是不对这些材料的使用情况加以管控。任由这些材料被随意浪费，不仅会大幅增加建筑装修施工企业的成本，影响企业的经济效益，同时还会对装修施工人员的身体健康以及生态环境造成负面影响。所以，在材料使用期间，管理人员就应当严格按照装修工程施工图纸来向施工作业班组发放材料，并督促他们合理使用这些材料。施工作业完成后，还应当要求施工作业班组反馈施工材料的实际使用情况，并做好施工现场残余肥料的回收工作，以此来减少不必要的材料浪费以及环境污染。

3 积极应用BIM技术等先进技术

在现阶段的建筑行业中，将BIM技术应用于日常工作中，以此来推动信息化工作模式的建设是整个行业的主流发展趋势之一。然而现阶段，BIM技术这类先进技术主要应用于建筑工程设计、土木施工管理等方面，在建筑装修工程施工项目管理领域的应用较少，未能借此来提升建筑装修工程的管理成效以及施工质量与效率。对此，管理人员应当加强对BIM技术这类先进技术的重视，并将其合理应用于日常的管理工作中。

例如管理人员可以借助BIM软件中的Navisworks软件来以三维的形式制作与展示建筑装修工程的施工流程，并将其与现场实际施工情况进行对比，以此来在第一时间发现装修工程施工过程中出现的问题，并逐项解决这些问题，从而保证装修工程的顺利施工。

此外，以往在建筑装修工程施工过程中，经常会出现各种管道冲突、设备与装饰构件之间的碰撞、不同专业工作面重叠等问题，轻则影响施工活动的正常开展，冲突严重时甚至会导致建筑装修工程难以正常开展，这样就会对工程施工工期造成严重影响。针对这种现象，管理人员可以借助BIM技术中Revit软件碰撞检测功能来进行三维空间检查，着重检查管道、布线等的安装设计中是否存在碰撞冲突问题。若是发现存在上述问题，相关人员可以及时对三维模型进行调整，并将调整后的三维模型转换为二维平面图，用以指导施工。

4 总结

总而言之，在现阶段的建筑装修工程施工阶段，项目管理人员经常会因为各种原因而导致项目管理成效不尽如人意，从而对整个项目产生影响。对此，在今后的项目施工阶段，管理人员就需要加强对施工图纸审核以及材料管理工作的重视程度，并积极将BIM技术等先进技术合理应用于日常的管理工作中，以此来提升施工管理水平，保证建筑装修施工项目管理进程有序推进。

参考文献    

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