基于多元价值的滨水区工业遗产更新评价体系研究

赵艳君 ,姜卓然 

天津大学建筑设计规划研究总院有限公司天津城建大学

摘要：随着城市化发展和后工业时代来临，很多研究基于经济价值对物质空间老化进行改造再利用，却忽略了城市更新带来的社会变迁、文脉断裂、生态影响等各方面问题。本文探讨了滨水区域在旧城更新的现有价值取向，针对滨水工业遗产的特色要素进行评价和提取，提出突破传统更新价值取向的评价体系，并针对天津市第一热电厂的更新实践项目进行实证研究，希望可以实现的多元价值的再链接与再演绎。

关键词：城市更新 滨水区  评价体系 旧城改造

1.研究背景

滨水空间自城市文明发源以来，长期受城市活动干扰被赋予多元功能。新型城镇化背景下，城市居民对生态宜居、游憩休闲、文化涵养等多元价值，也产生了越来越高的需求。但在长期以来的更新探索中，经济振兴一直被视为首要甚至唯一的价值取向，而忽略了城市更新往往会带来诸如公共场所私有化、原住民收益“飞地化”等问题。滨水区的生态价值和地域文化价值，在更新项目中经常处于代言缺位的状态，这与整体城市发展的和谐统一、居民日益增长的生活需求是相矛盾的。

2.国内外研究现状

2.1 工业更新相关理论

工业革命使得西方国家更早面临工业区弃置地带来的更新问题，也探索了很多更新路径。学者们依托对大量工业更新项目的实证。对工业遗产的保护与更新也提出了很多原则性的要求和方向。Prentice实证研究了赫伯特河的景观之后对资源依托型城市进行了景观个性化的更新研究[4]。Mihye提出在工业遗产的保护，应该更加关注遗产所蕴含的文化内涵和文化价值，并结合自下而上的社区参与[5]。

国内工业区更新的热度起于上世纪80年代，中国快速城镇化和产业转型带来了工业区更新的问题。刘伯英探讨了工业遗产的定义、类别、价值，并提出了一套工业遗产评估的价值体系[6]。李艾芳将人工神经网络的新技术引入到工业遗产更新的范畴，提出了一个综合测度工业遗产价值和特色的评估方法[7]。

2.2 滨水区更新相关理论

欧美的一些城市因濒临海岸线，早早便开始了城市更新以应对滨水地区的逆工业化现象[8],通过进行商业区建设和旅游性建设成了当时城市更新建设的重要组成部分[9]。Gospodini通过研究希腊城市的滨水工业区提出了对历史建筑进行功能置换和功能混合[10]。Bassett通过对布里斯本的滨水区研究，提出了引入市场的多方更新机制。

3.研究目的与意义

目前国内的滨水区域更新主要聚焦于土地、道路、建筑等物质要素的结构调整，以及基础设施条件和城市形象的提升，以达到“振兴城市”的经济目的，但忽视了社会、生态、历史等软性要素。因此，对滨水区域更新价值取向进行深入研究，无疑能完善旧城更新的理论框架，明确原本相对模糊的价值取向问题。对拓展城市滨水地域的更新成果，营造综合协调的城市环境，具有重要意义。

4.研究对象及关键概念

4.1研究对象

天津第一热电厂坐落于天津市河东区六纬路东北侧，公顷。可用地14始建于1937年。它担负着京津塘三地的部分供热电任务，是镌刻在老天津人记忆深处的场所。2014年，天津第一热电厂的大烟囱被推平，象征着属于一个时代的电厂回忆被推向历史。目前中国金茂将对天津第一热电厂进行改造更新，预计将对核心建筑进行保留和置换。

图1 第一热电厂历史图片

4.2 关键概念

4.2.1 工业遗产概念辨析

工业遗产兴起于19世纪末的英国，并且逐渐得到了全球学者的广泛关注。2003年颁布的《下塔吉尔宪章》将工业遗产定义为“工业时代具有历史、社会、建筑或科技价值的文化遗存，其中包括车间、建筑、矿山、构筑物等”[14]

4.2.2 滨水区价值辨析

（1）生态本位原生价值

滨水区因水体的可动性，经常是整个城市中最富有活力的生态地带。一般来说自然水体由于其地理特性，水岸至水底、下游至下游的河床均为一个连续整体。这样高度联通的形体特征正是河流生态系统赖以生存的基础，在整个生物圈的物质循环中也起着不可忽视的作用。此外，滨水区位于陆地和水体的边缘地区，是梯度变化最为剧烈的地方，也是这两种不同生态系统相互联结、相互作用的紧要位置。 在生态本位上原生价值又可细分为：边缘栖息地价值，联通价值，过滤自净价值。

（2） 城市功能空间价值

水源作为城市发展的资源与环境基本载体，承担着生产生活、交通运势等多项重要职能，滨水区的城市发展一般也具有较长的历史渊源，其功能空间价值蕴藏着多重含义，列举如下：供水排水价值，交通转运价值，市民休闲价值。

（3）地域文脉历史价值

无论是古代文明留下的历史古城还是工业文明留下的工业遗址，都可视为滨水区纳千百年文明于一页的历史图卷。故而滨水区对传承城市记忆、延续城市文脉有着非常重要的作用。在“城市双修”的过程中，滨水地区的地域文脉价值得到了更多的重视，但实践上还缺乏足够的滨水保护性开发的理论支撑。

5.研究方法

5.1.文献阅览

查阅有关城市滨水区更新现有价值取向的文献资料，对先有滨水区价值取向的含义、导向、问题进行整理总结。对国外相似情况的优秀更新案例进行分析、归纳、融会贯通。

5.12实证研究

选定天津第一热电厂为典型的研究区域，通过实地调查和历史资料梳理，对天津第一电厂的新区空间形态、更新模式、特色要素进行分析。

5.3 层次分析法

本文对于滨水区工业遗产更新的测度方法主要依靠层次分析法，层次分析法是美国运筹学家Saaty于20世纪70年代提出的权重决策分析方法，通过定性和定量结合的方法模糊量化方法计算层次单排序和总排序。层次分析法可以通过对所有备选方案进行优劣排序，来解决决策过程中各项要素标准不统一的问题。

参考文献

[4] RC Prentice, SF Witt, C Hamer. The experience of industrial heritage; the case of Black Gold [J]. Built Environment, Vol. 19, No.2.1993.

[5] Mihye Cho, Sunghee Shin. Conservation or Economization Industrial Heritage Conservation in Incheon, Korea [J]. Habitat International, Volume 41, January 2014, Page 69-76.

[6] 刘伯英，李匡.  工业遗产的构成与价值评价方法[J].建筑创作.2006.9 

[7] 李艾芳.工业遗产建筑评估体系研究[R].国家自然科学基金资助项目.2008

[8] 李建伟.城市滨水空间的发展历程[J].  城市问题，2010，(183)：29-33

[9] 翁奕城.论城市滨水区的可持续性城市设计[J].新建筑,2000(04):30-32.

[10] Gospodini A. Urban Waterfront Redevelopment in Greek Cities: A Framework for Redesigning Space[J]. Cities, 2001, 18(5):285-295.

[14] 国际工业遗产保护委员会.《关于工业遗产的下塔吉尔宪章》[R].2003（07）.